Даже человек, знающий бухгалтерские термины понаслышке, сталкивался с таким понятием, как баланс и стоимость активов. Но только человек, профессионально занимающийся бухгалтерским делом или экономикой, может доступно объяснить смысл этих терминов. Итак, балансовая стоимость – это определенная сумма, выраженная в денежном эквиваленте. Понятно, что эта сумма характеризует ценовое выражение определенных активов предприятия, которые отражены в бухгалтерском балансе.

Активы, принадлежащие любой организации, могут быть как материальными (имущество в натуре), так и нематериальными (вложения в разработки, ноу-хау, патенты).

Балансовая стоимость основных средств

Как уже упоминалось, любая фирма, независимо от рода деятельности, в процессе работы приобретает различные активы, которые и являются основными средствами организации. Эти активы могут использоваться для осуществления бизнес-деятельности, расчетов с кредиторами, а также могут быть проданы. Кстати, именно посредством активов любое предприятие несет ответственность в случае наступления банкротства.

Балансовая стоимость активов предприятия это определенная в стоимостном выражении цена, которая изменяется на конец каждого отчетного периода. Почему это происходит? Для начала о том, какие именно активы предприятие должно ставить на свой баланс.

То имущество, которое относится к быстроизнашивающимся и малоценным предметам, на баланс можно не ставить. В эту группу товаров могут входить, например, канцелярские товары. Подробнее узнать о том, какие средства относятся к этой категории можно в перечне групп амортизации имущества. Вообще, все основные средства со сроком полезного использования до одного года можно смело отнести к малоценным предметам.

В баланс предприятия однозначно должны быть включены все долгосрочные активы, использование которых может составить срок от 1 года до нескольких десятков лет. Сюда можно отнести стоимостное выражение уставного капитала, недвижимости и земельных участков, оборудования, машин, объектов незавершенного строительства, а также нематериальные активы в виде изобретений, лицензий и патентов. Теперь о том, по какой стоимости они отражены в статьях баланса.

При регистрации фирмы уставный капитал может быть сформирован либо в виде имущества, либо внесен на счет предприятия в денежном эквиваленте. Если он сформирован деньгами, то его стоимость и отражается в обеих сторонах баланса в одинаковом денежном выражении и остается неизменной.

Если капитал сформирован имуществом, то необходимо определение его рыночной цены на момент регистрации. Но только в том случае, если она превышает 20 000 рублей. В противном случае оценка актива не требуется. По цене, определенной оценщиком, имущество, входящее в уставный капитал и принимается к постановке на баланс предприятия.

Если приобретается новое оборудование, балансовая стоимость будет отражена по цене приобретения на текущий отчетный период. При покупке более крупных объектов, таких, как производственные помещения, торговые площади или земельные участки, необходимо проведение предварительной оценки активов для постановки их в последующем на баланс предприятия. Одним словом, балансовая стоимость основных средств – это выражение каждой единицы актива в конкретной денежной сумме. Кстати, по правилам бухгалтерского учета эта сумма должна быть выражена только в рублевом эквиваленте.

Как провести расчеты

Определение балансовой стоимости активов не является такой уж сложной задачей. Если имущество новое, то оно отражается в балансе в стоимостном выражении его фактического приобретения. Далее, в зависимости от учетной политики предприятия, ежемесячно, ежеквартально или ежегодно это имущество начинает амортизировать, то есть изнашиваться. Поэтому от первоначальной стоимости бухгалтер начинает начислять амортизацию. Сумма амортизации исчисляется в денежном выражении и является доходом предприятия, поэтому с амортизационных отчислений и выплачивается налог на прибыль.

Расчет стоимости активов, которые приобретаются на вторичном рынке или расчет цены крупных объектов недвижимости происходит иначе. Можно, конечно, в качестве отправной точки взять за основу цену покупки объекта, но это будет не совсем корректно.

Не секрет, что большинство объектов продается по несколько измененным ценам (например, для того, чтобы уменьшить налог на прибыль, который будет начислен продавцу). Именно поэтому, прежде чем рассчитать, лучше всего провести предварительную оценку для последующей постановки активов на баланс. Кстати, занижать цену основных средств вряд ли целесообразно, так как именно она служит «подушкой безопасности» при возникновении требований кредиторов.

Определение балансовой стоимости крупных активов

Для того чтобы определить истинную рыночную стоимость крупных активов, по которой, собственно, они и должны отражаться в балансе, лучше всего прибегнуть к услугам профессионального оценщика. Как определить, насколько приобретаемый актив является крупным, очень просто. Если стоимостное выражение имущества составляет 20 и более процентов от общей балансовой, это имущество относится к крупным активам.

Итак, нужна балансовая стоимость активов, как рассчитать ее правильно? Алгоритм следующий: для определения наиболее точной цифры необходимо прибегнуть к трем подходам её определения:

1. Наиболее любимый всеми оценщиками рыночный подход должен отражать то стоимостное выражение имущества, которое продается на рынке на момент даты определения. За основу расчетов берутся несколько объектов-аналогов, наиболее близких к оцениваемому по качественным и техническим характеристикам. Затем оценщик вносит необходимые поправки и получает рыночную цену объекта, рассчитанную сравнительным подходом. Недостаток этого метода в том, что зачастую рыночные цены чересчур высоки и не отражают в действительности реальной цены имущества (тем более в условиях финансового кризиса). Этот подход применим как к объектам недвижимости, так и к крупному оборудованию.
2. Определение доходным подходом наиболее точно отражает вероятную стоимость объекта. Для этого рассчитываются денежные потоки, которые будут поступать в течение нескольких лет от сдачи в аренду оцениваемого актива. Затем полученная цифра дисконтируется (приводится к стоимостному выражению в настоящем времени). Полученный совокупный результат и является окончательным.
3. Третий подход – определение восстановительной стоимости на дату оценки. Наиболее трудоемкий и поэтому не очень любимый оценщиками подход. Для расчета необходимо определить цену воспроизводства аналогичного объекта, просчитать коэффициент износа (физического, морального) и вывести рассчитываемый показатель с поправкой на определенный износ. Применение данного подхода также наиболее полно отражает действительную стоимость объекта оценки. Недостаток заключается в том, что износ определяется исходя из субъективного мнения эксперта, поэтому данные могут быть искажены, если эксперт не обладает значительным опытом в своей деятельности.

После расчета каждым подходом в отдельности выводится средневзвешенное значение стоимости объекта и по этим данным объект и принимается на баланс. Именно отталкиваясь от полученной цифры, и начисляются амортизационные отчисления.

Нередко возникает вопрос, как посчитать балансовую стоимость активов, не прибегая к сложным формулам. Подобные проблемы очень часто встают при разделе бизнеса, когда бывшие соучредители начинают делить капитал. Есть более простой вариант решения вопроса.

Рассчитать стоимость активов (по отдельности) сравнительным подходом. Попросту произвести выборку объектов-аналогов и вывести среднеарифметическую единицу. Таким образом, балансовая стоимость, формула которой достаточно проста, может быть определена сравнительно быстро и точно. Кстати, при определении использование единственного подхода также допустимо. Но только при обосновании отказа от применения остальных подходов.

Для удобства изучения материала, статью Балансовая стоимость разбиваем на темы:

Результаты многолетних международных исследований специалистов подтвердили тесную связь (высокую корреляцию) между ВВП на душу населения, производительностью труда и созданием стоимости. Производительность определялась отношением произведенного продукта к трудовым затратам на его производство. Страны, не способные повышать производительность труда так же быстро, как конкуренты, будут страдать от «бегства» капитала из страны, эмиграции квалифицированных специалистов и снижения уровня жизни.

Отражением показателя стоимости капитала компании является также добавленная рыночная стоимость (ДРС). Изменение ДРС служит индикатором роста (или падения) создаваемой стоимости в планируемый период и представляет собой величину изменения между рыночной и балансовой стоимостью простых акций (для акционерных компаний) за данный период времени. Аналогично для других предприятия ДРС можно также считать как разницу между рыночной стоимостью компании и действительной (реальной) стоимостью активов.

Например, за 5-летний период показатели рыночной и действительной балансовой стоимости активов (капитала) предприятия составили:

Рыночная стоимость компании: в 1-й год - 1200 млн. руб.; в 5-й год - 2100 млн. руб.
действительная балансовая стоимость активов: в 1-й год - 660 млн. руб.; в 5-й год - 1100 млн. руб.

Добавленная рыночная стоимость капитала за 5 лет будет равна:

Изменения рыночной стоимости: Срын = 2100 - 1200 = 900 млн. руб.;
изменения действительной балансовой стоимости: Среал.бал = 1100 - 660 = 440 млн. руб.;
добавленная рыночная стоимость: ДРС = 900 - 440 = 460 млн. руб.

В российском законодательстве действительная (или реальная, чистая) балансовая стоимость активов (капитала) фирмы определяется так:

Среал.бал = ОА - ДО - НМЛ, (1)
где ОА - общая стоимость активов (валюта баланса); ДО - суммарная величина долговых обязательств (краткосрочных и долгосрочных); НМА - величина нематериальных активов, отраженная в балансе.

Для закрытых акционерных обществ и предприятий других фирм собственности, где есть трудности в определении рыночной стоимости капитала из-за отсутствия их на фондовом рынке можно использовать показатель роста чистой балансовой стоимости активов (формула 1), что также будет характеризовать изменение стоимости реального капитала фирмы, а, следовательно, и конкретного учредителя. В этом случае определяются как изменения величины капитализации фирмы, так и темп ее роста.

Из приведенного выше примера изменение реальной балансовой стоимости активов за 5 лет составило: Среал.бал = 440 млн. руб., а общий темп роста капитализации за планируемый период - 66,6%:

Qобщ = (1100 - 660)*100/660

Это означает, что среднегодовой темп развития составил qгод = 13,3%. Однако для каждого конкретного года темпы развития устанавливаются разные, в соответствии со стратегией управления активностью развития предприятия.

Стратегические планы разрабатываются на основе прогнозирования на достаточно длительные периоды (более 2 лет), поэтому все будущие стоимостные показатели и приводятся к настоящему периоду (дисконтируются) и сравниваются с показателями на начало планируемого (настоящего) периода, т. е. учитывается изменение ценности денежных средств за планируемый период.

Рыночная стоимость компании и дисконтированные денежные потоки (обеспечивающие рост капитала) взаимосвязаны.

Для планируемой оценки стоимости капитала на основании движения будущих денежных средств необходимо выяснить прогнозируемые темпы роста объема продаж и нормы прибыли, потребности в оборотных средствах и капиталовложениях с учетом мероприятий по снижению затратоемкости корпоративной деятельности, а также другие показатели (ликвидность и т. п.). Это означает, что для планирования стоимости конкретной компании необходимо выявить ключевые факторы, влияющие на ее величину, так как увеличение темпов роста продаж на 1% или повышение нормы прибыли на 1% и других показателей по-разному влияют на рост стоимости капитала.

При планировании роста стоимости компании необходимо поддерживать определенное (рациональное) равновесие между долгосрочными и краткосрочными целями деятельности фирмы и соответственно регулировать баланс и отчет о прибылях и убытках.

В создании стоимости предприятия активное участие принимают не столько высшее звено управления, сколько менеджеры среднего и нижнего звеньев, поскольку от них зависят динамика снижения удельных затрат, рост продаж, торговые издержки, качество товаров, соблюдение сроков отгрузки продукции и т. п. Учитывая такое положение, следует считать процесс планирования стоимости компании комплексным процессом, включающим в себя все аспекты управления бизнесом и учитывающим ключевые факторы компании.

В процессе стратегического планирования важным является не столько стоимостная оценка роста капитала предприятия, сколько планирование мероприятий, обеспечивающих такой рост. В этих мероприятиях отмечается возможный рост стоимости по конкретному направлению, например, от реализации инноваций прирост стоимости ожидается на 15%, от планируемого ускорения оборачиваемости оборотных средств - на 5, от реального роста цен - на 3, от снижения себестоимости продукции и торговых издержек - на 4% (повышение качества и т. д.). Такая целенаправленность обеспечивает более эффективное и сбалансированное управление активностью развития компании, выраженное через показатель стоимости компании.

Такой подход подтверждает необходимость выявления определяющих факторов роста стоимости и управления уровнем воздействия этих факторов. Однако необходимо учитывать, что ключевые факторы могут периодически менять свою значимость исходя из внешних и внутренних условий функционирования предприятия. Поэтому анализ и выявление степени влияния каждого фактора является обязательным элементом в системе планирования. Кроме того, факторы стоимости взаимосвязаны, что также необходимо учитывать.

При формировании стратегического плана обычно анализируют различные прогностические сценарии развития, где учитываются взаимодействия факторов стоимости. После согласования и утверждения стратегии развития, обеспечивающей максимально возможную стоимость компании в планируемый период, разрабатываются целевые нормативы на краткосрочный и долгосрочный периоды. Такие целевые нормативы, выраженные в конкретных показателях, являются критериями оценки эффективности управления того или иного менеджера.

Ориентация на показатель стоимости капитала предприятия и учет факторов формирования стоимости позволяют развивать экономическое мышление у руководителей всех уровней управления, так как, выполняя свои непосредственные должностные функции (производственные, сбытовые, снабженческие и др.) менеджер вынужден определять уровень отдачи от своей деятельности с учетом роста стоимости компании.

Необходимо отметить, что смена типа мышления требует достаточно длительного времени для адаптации к новым инструментам планирования. В первый год реализации системы на основе стоимости компании, как правило, усилия направляются на создание механизма обеспечения такого подхода.

Подход включает в себя:

Создание соответствующей информационной базы;
разработку методики определения стоимости компании как для корпорации в целом, так и для хозяйственных (деловых) единиц;
проведение обучающих семинаров для руководителей и специалистов с целью развития экономического мышления;
разработку системы организационного сопровождения стратегических планов;
обеспечение соответствующей для принятия и реализации плановых решений;
разработку экономических моделей для моделирования плановых решений при различных сценариях развития предприятия.

Таким образом, стратегическое планирование стоимости компании будет служить ориентиром для принятия решений на всех уровнях управления. Кроме того, при этом создаются условия для развития экономического мышления у менеджеров и работников предприятия на основе анализа ключевых факторов стоимости, что позволит повысить целенаправленность и результативность деятельности, а также избежать повышенных издержек в процессе развития предприятия.

Среднегодовая балансовая стоимость

Активы предприятия - это его ресурсы, выраженные в стоимостной оценке и используемые в процессе текущей деятельности. Стоимость внеоборотных и отражается в бухгалтерском балансе, составляемом на конец отчетного периода. Изменения в их состоянии можно проанализировать, рассчитав в числе прочих показателей среднегодовую стоимость активов.

Определите стоимость активов предприятия на начало и на конец года по данным бухгалтерского баланса. Ее величина отражается по строке 300 «Итог баланса».

Рассчитайте среднегодовую стоимость активов по формуле:

Аср= (А1+А2)/2, где:
- А1- стоимость активов предприятия на начало года,
- А2 - стоимость активов на конец года.

Для этого сложите данные по строке 300 «Итог баланса» на начало и на конец года. Поделив полученную сумму на два, вы найдете среднегодовую стоимость активов предприятия за анализируемый период.

Рассчитайте при необходимости по этой же формуле среднегодовую стоимость внеоборотных и оборотных активов, используя итоги бухгалтерского баланса по разделу I «Внеоборотные активы» или по разделу II «Оборотные активы». Сделав аналогичные расчеты по данным за предыдущие периоды, проведите анализ изменений состава имущества организации, выявите причины, повлиявшие на эти изменения, примите необходимые решения по эффективному управлению ресурсами фирмы.

Балансовая стоимость недвижимости

Оценка стоимости недвижимости - это процедура определения стоимости сооружений и других объектов (неразрывно связанных с землей), признаком которых является невозможность перемещения без причинения непоправимого ущерба и делается для аренды, залога и продажи, покупки и в других случаях.

Для отражения в бухгалтерском учете недвижимости, временно не используемой в основной деятельности, необходимо определить метод такого учета.

Положение N 302-П в редакции Указания N 2553-У предоставляет кредитным организациям возможность выбора стоимости, по которой объект будет отражаться в учете после первоначального признания.

А именно:

По первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения;
- текущей (справедливой) стоимости.

Итоговая стоимость объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке.

Подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

Датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Оценка стоимости недвижимости. Это самый объемный вид оценки, он производится для залога, продажи, купли, постановки на баланс и других случаях.

Какова в целом процедура оценки стоимости недвижимости?

Независимая оценка это оценка стоимости различных объектов - в основном это объекты коммерческой недвижимости (офисной, складской и производственной). Если вы собираетесь произвести оценку стоимости недвижимости, мы заключим договор и задание на оценку, в которых укажем необходимые параметры объекта, сроки и стоимость. Оценка стоимости недвижимости - оценка различных объектов: зданий, сооружений, помещений и т.п. (жилых и нежилых объектов). Если вы покупаете или продаете, или только задумываетесь о приобретении помещения, закажите оценку.

Инвестиционная недвижимость отражается на конец каждого отчетного периода по справедливой стоимости, определенной на основе отчета об оценке, подготовленного международной компанией, специализирующейся на оценке. В связи с характером недвижимости и отсутствием сопоставимой рыночной информации справедливая стоимость инвестиционной недвижимости определяется на основе метода капитализации дохода, который предполагает оценку стоимости на основе ожидаемых будущих выгод, которые будут получены от этой недвижимости в виде поступлений арендного дохода. При использовании данного метода рассматривается чистый доход, полученный от (сопоставимой) недвижимости, капитализированный для определения стоимости оцениваемой недвижимости.

В рамках оценки нами обязательно проводится анализ рынка, при котором выясняются основные показатели: ставки аренды, стоимость квадратного метра в различных сегментах рынка, основные тенденции и другие важные элементы. Для оценки стоимости недвижимости нами также выбираются аналоги оцениваемого объекта.

Для оценки нам необходимы документы, характеризующие здание или помещение. Какие параметры нам особенно важны?

Это обычно такие параметры как:

Площадь объекта;
назначение объекта и его составных частей (например, часть помещения является офисной, а часть - торговой);
права на объект недвижимости;
собственник объекта;
балансовая стоимость объекта недвижимости.

Как и определение стоимости других объектов, рыночная оценка стоимости недвижимости осуществляется тремя подходами. В каждом подходе выбирается наиболее подходящий метод. Наши специалисты прекрасно владеют всеми методами, отчет проходит подробную проверку, что гарантирует качество выполняемой работы. Оценка стоимости недвижимости предусматривает расчёт определенного вида стоимости, чаще всего - рыночной.

Зачем Вам может понадобиться и каковы цели оценки стоимости недвижимости?

При получении кредита (оформление залога, ипотека);
Взнос имущества в уставный капитал;
Определение стоимости имущества для страховой компании;
Для судебных целей;
При оформлении ;
Выкуп государственной собственности.

Какие документы нам необходимо предоставить?

Свидетельство о государственной регистрации права (на здание и на участок);
Поэтажный план, экспликация;
Кадастровая выписка на земельный участок;
Технический паспорт или выписку из технического паспорта;
Если объект недвижимости находится на балансе юридического лица, необходимо предоставить его балансовую стоимость.

Балансовая стоимость собственного капитала

В процессе анализа собственного капитала банка большое значение имеет вопрос оценки его стоимости. Оценка стоимости собственного капитала дает возможность получить дополнительную информацию для принятия соответствующих текущего и перспективного плана, определить эффективность деятельности банка.

В банковской практике существует несколько способов определения стоимости собственного капитала банка.

Каждый из них имеет как положительные стороны, так и определенные недостатки:

Первый способ - это определение бухгалтерской (балансовой) стоимости собственного капитала банка. Согласно этим способом все активы и обязательства банка учитываются на его балансе по стоимости их приобретения или возникновения. Собственный капитал рассчитывается как разница между балансовой стоимостью активов и обязательств. Такой способ оценивания приемлем лишь тогда, когда балансовая и рыночная стоимость активов и обязательств не очень разнятся между собой. Если рыночная стоимость по тем или иным причинам значительно отклоняется от первоначальной балансовой стоимости, то указанный способ приводит к искажению результатов, неадекватности оценки собственного капитала банка. Этот способ прост, не требует наличия специальной квалификации у работников банка и значительных расходов на осуществление оценки.

Второй способ - способ рыночной стоимости - состоит в том, что активы и обязательства банка оцениваются по рыночной стоимости, исходя из которой, рассчитывается собственный капитал банка. Этот способ точнее отражает реальный уровень защищенности банка, дает возможность более динамично и реалистично оценивать стоимость собственного капитала, поскольку рыночная стоимость активов и обязательств постоянно меняется. Однако банки обычно не заинтересованы в таком способе определения стоимости собственного капитала, особенно когда он не способствует укреплению позиций банка на рынке. Этот способ обычно используется менеджментом банка для внутренних нужд, хотя он полезен и для внешних пользователей - вкладчиков и кредиторов банка.

Заметим, что образа рыночной стоимости присущи отдельные недостатки. Во-первых, не всегда целесообразно и правильно можно оценить активы и обязательства по рыночной стоимости. Во-вторых, указанный способ трудоемкий, требует наличия высококвалифицированных специалистов, а также значительных денежных затрат.

Суть третьего образа - образа регулирующих бухгалтерских процедур - заключается в вычислении размера собственного капитала за правилами и требованиями, установленными органами, осуществляющими надзор и контроль за банковской деятельностью. За этим способом собственный капитал банка рассчитывается как сумма ряда его составных элементов. Порядок определения и состав собственного капитала различается в зависимости от страны, однако с целью защиты вкладчиков и кредиторов, обеспечения финансовой устойчивости и прозрачности банковских систем рядом экономически развитых стран было заключено соглашение. Ею определены единые основные подходы к определению состава и порядка расчета собственного капитала банков стран, подписавших указанное соглашение.

Основные положения соглашения используют и другие страны, в частности Украина. Национальный банк Украины при определении адекватности собственного капитала банков придерживается положений этого соглашения. При этом НБУ постоянно совершенствует методику определения размера собственного капитала.

Заметим, что этому способу расчета собственного капитала присущи недостатки. Во-первых, разрабатывая порядок расчета собственного капитала банков, Национальный банк Украины выходит из целей органа, осуществляющего надзор и контроль за банковской деятельностью, и собственной монетарной политики.

Во-вторых, постоянное изменение и совершенствование этого способа расчета собственного капитала банка усложняет сравнивание при осуществлении анализа финансового состояния банка. Изменяя правила расчета собственного капитала, следует обеспечить сравнение его величины через перечисление данных прошлых отчетных периодов по новым правилам.

В-третьих, указанный способ допускает включения некоторых видов долговых обязательств и резервов на покрытие убытков в состав собственного капитала. Это может привести к искажению результатов деятельности банка, создать впечатление его благополучной деятельности.

Методологической основой для расчета регулятивного капитала является положение Закона «О банках и банковской деятельности». В соответствии с ним капитал банка включает основной и дополнительный и капитал.

Составляющими основного капитала являются:

Оплаченный и зарегистрированный уставный капитал;
- вскрыты резервы (созданы или увеличены за счет не распределенной прибыли);
- надбавки к курсу акций и дополнительные взносы акционеров в капитал;
- общий фонд покрытия рисков, создаваемый под неопределенный риск при проведении банковских операций с вычетом убытков за текущий год и нематериальных активов.

Оценка автомобиля, оценка авто, оценка автотранспорта

На сегодняшний день численность автомобилей увеличивается с каждым днем. И поэтому уже трудно себе представить нашу жизнь без автомобиля. Покупаются новые авто, старые продаются, также существует насыщенный вторичный рынок, на котором продаются и покупаются подержанные автомобили. Автомобили сдаются под залог, идут в уставный капитал организаций и т.д. В общем, с автомобилями производится огромное количество операций, в которых необходимо знать их рыночную стоимость.

В том случае, если необходимо определить реальную рыночную стоимость автомобиля, Вам нужно обратиться в профессиональную экспертную организацию. Одним из основных видов нашей деятельности является профессиональная оценка автомобиля и автотранспорта. Оценка стоимости автомобиля производится с учетом его технического состояния, и фактического износа. Также необходимо отметить, что специалисты независимой экспертизы выполняют оценку автомобилей с учетом всех особенностей объекта оценки и имеют индивидуальный подход к конкретной ситуации.

Для чего нужна оценка автомобилей и автотранспорта?

Оценка автотранспорта при совершении сделок купли-продажи автомобиля.
Оценка автомобиля для судебных имущественных разбирательств.
Оценка стоимости автомобиля для .
Независимая оценка авто для нотариального оформления сделок купли-продажи.
Оценка авто при разделении предприятий.
Оценка автотранспорта с целью возмещения причиненного ущерба.
Независимая оценка автотранспорта при утилизации.
Оценка автомобиля для наследства.
Оценка рыночной стоимости автомобиля при ликвидации предприятия.
Оценка рыночной стоимости автомобиля при смене формы собственности организации.
Независимая оценка автомобиля для целей налогообложения.
Оценка стоимости автомобиля при внесении его в уставный капитал организации.
Оценка автомобиля осуществления таможенного контроля.
Независимая оценка авто для определения его залоговой стоимости.
Оценка стоимости автотранспорта для предприятия.
Независимая оценка авто при взыскании ущерба.

Оценка авто для физических лиц. Перечень документов необходимых для оценки автомобиля:

Год выпуска автомобиля.
Пробег автомобиля.
Копия паспорта заказчика.

Оценка авто для юридических лиц. Перечень документов необходимых для оценки автомобиля:

Список автомобилей подлежащих оценке (если оцениваемых единиц автотранспорта больше одной).
Местонахождение оцениваемого автомобиля (это необходимо в том случае если эксперт-оценщик выезжает на осмотр Вашего авто).
Год выпуска автомобиля.
Пробег автомобиля.
Документы на автомобиль (паспорт транспортного средства ПТС, свидетельство о регистрации автотранспорта).
Копии свидетельств о регистрации предприятия (которому принадлежит авто).
Балансовая стоимость оцениваемого автомобиля (первоначальная и остаточная, в том случае, если подлежащее оценке авто находится на балансе предприятия).
ФИО руководителя организации, которому принадлежит подлежащее оценке авто.

Порядок проведения оценки автомобиля (оценки рыночной стоимости авто)

Необходимо согласовать с представителем независимой экспертизы дату, время и место проведения осмотра автомобиля.
В случае наличия других заинтересованных сторон пригласить их телеграммой на предстоящий осмотр.
В назначенный день и время представить автомобиль на осмотр в чистом состоянии (состоянии которое обеспечивает выявление всех дефектов, имеющихся на автомобиле).
Представить оценщику документы на данный автомобиль.
Для более точной оценки стоимости автомобиля, представить оценщику дополнительные документы, которые характеризуют как улучшение (замена узлов и агрегатов, проведение ремонтов), так и ухудшение состояния автомобиля (справки о ДТП, повреждениях автомобиля и т.д.).
После проведения осмотра необходимо убедиться в правильности описания состояния автомобиля отраженного в акте и, в случае согласия, подписать его.

Оценка автомобиля – это процесс определения его стоимости экспертом, который зафиксирован документально.

1. Рыночная стоимость автомашины – это наиболее вероятная ее цена, по которой это транспортное средство может быть продано в условиях свободного рынка и . Покупатель и продавец действуют в рамках договорных отношений, обладают всей полнотой информации об объекте сделки. Определение рыночной цены автомобиля достаточно востребованная экспертная процедура, в народе называемая как автоэкспертиза.

2. Остаточная стоимость автомобиля – это стоимость нового идентичного по характеристикам автомобиля, из которой вычитается выраженный в деньгах процент износа конкретного авто. Определение износа автомобиля происходит с учетом ряда факторов: фактический период эксплуатации оцениваемого автомобиля на дату проведения оценки, реальный пробег, который определяется по показаниям спидометра или путем подсчета среднегодового пробега автомобиля за период с даты начала эксплуатации ТС до даты проведения оценки. Если автомобиль уже снят с производства в расчет принимается стоимость модернизированной модели с учетом понижающего коэффициента. Из стоимости нового автомобиля, кроме физического износа, также вычитаются затраты на восстановительный ремонт (если имеются повреждения) или затраты на устранение сопутствующих дефектов, возникших в процессе эксплуатации. К сумме затрат на восстановительный ремонт прибавляется стоимость утраты товарной стоимости (УТС) автомобиля.

3. Ликвидационная стоимость автомобиля – это его вероятная цена, за которую его можно продать в случае, если продавец должен в обязательном порядке совершить сделку по его продаже (например, если ликвидируется предприятие, на балансе которого находился автомобиль).

4. Утилизационная стоимость автотранспортного средства – это стоимость тех автомобилей, которые выработали свой ресурс и должны быть списаны. Либо автомобиль имеет такие дефекты или повреждения, возникшие в процессе эксплуатации, при которых проводить его ремонт экономически нецелесообразно.

5. Страховая стоимость – определяется для целей заключения договора страхования автомобиля и представляет собой это рыночную стоимость автомобиля. Страховая сумма указывается в страховом полисе и договоре страхования.

6. автомобиля – определяется для расчета , которые уплачиваются при пересечении границы.

7. Балансовая стоимость автомобиля – это стоимость автомобиля, который находится на балансе юридического лица. Балансовую стоимость необходимо определять для целей бухгалтерского учета. Она ежегодно уменьшается ввиду постоянной амортизации, которая определяется отдельно для каждого конкретного автомобиля.

8. Стоимость разукомплектованного автотранспортного средства – это рыночная стоимость автомашины определенной модели (марки) за вычетом суммы, которую нужно затратить на доукомплектование оцениваемого автомобиля, включая стоимость нужных узлов, деталей, агрегатов, а также работ по проведению доукомплектования.

9. Стоимость автомобиля при наличии дополнительного оборудования определяется как его рыночная стоимость плюс стоимость дополнительного оборудования, установленного на нем.

Балансовая стоимость нематериальных активов

Нематериальные активы (НМА) - это идентифицируемые неденежные активы, не имеющие физической формы, которые используются в производстве или предоставлении товаров или услуг, для сдачи в аренду другим сторонам или в административных целях.

Нематериальные активы - это лицензии, патенты, (например, программное обеспечение), интеллектуальная собственность (например, технические знания как результат конструкторских и исследовательских работ), торговые марки, бренды, кино и видеофильмы.

Созданные силами самого предприятия гудвил (деловая репутация организации), торговые марки, названия печатных изданий, клиентские базы данных, затраты на освоение нового производства, рекламу, не включаются в нематериальные активы предприятия.

Критерии признания нематериальных активов:

Нематериальный актив должен идентифицироваться как самостоятельный объект учета;
Нематериальный актив должен контролироваться предприятием;
Существует вероятность, что будущие экономические от нематериального актива поступят в компанию;
С большой степенью вероятности можно оценить стоимость нематериального актива.

По МСФО 38 идентификация нематериальных активов возможна при следующих условиях:

Будущие экономические выгоды от использования НМА можно обоснованно отделить от выгод, извлекаемых из гудвила (деловой репутации компании);
Получение НМА является следствием проведения конкретной хозяйственной операции;
Актив является отделяемым, т.е. предприятие может сдать его в аренду, продать, обменять или распределить будущие экономические выгоды от владения данным активом, не теряя будущих экономических выгод, поступающих от других активов.

Получение будущих экономических выгод от использования НМА состоит в обеспечении чистого притока денежных средств, включая повышение доходов или экономию затрат.

Контроль над нематериальными активами означает:

Право компании на получение будущих экономических выгод от использования данного актива;
Возможность запретить доступ других компаний к данному активу.

Учет и оценка нематериальных активов

Нематериальный актив должен быть первоначально оценен по себестоимости, вне зависимости от того, был ли он приобретен на стороне или создан самостоятельно. Последующие затраты на нематериальные активы признаются в качестве расходов, если они восстанавливают установленные стандартные результаты от их использования. Капитализация затрат происходит в том случае, когда существует вероятность, что экономические выгоды, превышающие первоначальные стандартные результаты от использования актива, поступят на предприятие.

Справочно: - это отнесение затрат на стоимость актива, т.е. увеличение стоимости актива.

В соответствии с МСФО методы учета нематериальных активов:

Метод первоначальной стоимости - учет НМА по себестоимости за минусом накопленной амортизации и накопленных убытков;
Метод переоцененной (или справедливой) стоимости - учет НМА по сумме переоценки за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения.

Переоцененная стоимость должна соответствовать справедливой стоимости нематериального актива. Такой метод допускается, только если справедливая стоимость НМА может быть надежно оценена при наличии активного рынка продаж этого вида актива. Согласно МСФО, выбрав этот метод учета, компания должна проводить регулярные переоценки, чтобы не допустить существенной разницы между балансовой стоимостью НМА и его справедливой стоимостью.

Нематериальные активы, созданные компанией самостоятельно, проходят два этапа: этап исследований (научно-исследовательские работы) и разработок (опытно-конструкторские работы).

Этап исследований НМА включает:

Деятельность, направленную на получение новых знаний;
Поиск, оценку и отбор способов применения полученных результатов исследований;
Поиск альтернативных материалов, сырья, устройств, технологий, систем или услуг;
Формулирование, конструирование, оценку и финальный отбор возможных альтернатив для новых или улучшенных материалов, устройств, технологий, систем или услуг.

Этап разработки НМА включает:

Проектирование, конструирование и тестирование опытных образцов и моделей;
Проектирование инструментов, шаблонов, форм и штампов, использование которых предусмотрено новой технологией;
Проектирование, конструирование и эксплуатацию опытной установки;
Проектирование, конструирование и тестирование выбранных альтернативных материалов, устройств, технологий, систем или услуг.

При создании нематериального актива расходы на этапе исследовательского этапа учитываются в качестве расходов.

Затраты на разработку признаются как нематериальный актив, если есть:

Техническая возможность завершения создания нематериальных активов, что означает возможность их использования или продажи в будущем;
Ясность, как нематериальный актив будет создавать будущие экономические выгоды;
Намерение завершить создание нематериального актива, использовать или продать его;
Способность использовать или продать нематериальный актив;
Наличие соответствующих технических, финансовых и иных ресурсов для завершения, разработки и продажи нематериального актива;
Возможность оценить затраты.

Амортизация нематериальных активов

Амортизация - это систематическое распределение стоимости актива на протяжении срока его полезной службы. Начисление амортизации НМА начинается, когда актив готов к использованию.

Нематериальные активы классифицируются как:

Активы, имеющие неопределенный срок полезного использования, т.е. нет обозримых границ периода, в течение которых актив будет генерировать приток денежных средств. Считается, что в этом случае срок полезного использования следует ограничивать 20 годами;
Активы, имеющие определенный (ограниченный) срок полезного использования, когда организация ожидает приток экономических выгод от НМА в течение ограниченного периода времени.

На нематериальные активы с определенным сроком службы амортизация начисляется прямолинейным методом в течение всего срока службы, т.е. стоимость НМА списывается на расходы постепенно в течение срока службы равными долями. Необходимо регулярно проверять актив на обесценение в соответствие с МСФО 36, если существуют признаки того, что балансовая стоимость нематериального актива превышает его возмещаемую стоимость.

Балансовая стоимость активов - это стоимость, по которой активы учитываются на балансе, за вычетом накопленной амортизации.

Нематериальные активы с неопределенным сроком службы (если предположение о 20-летнем сроке категорически отвергается) не амортизируются, а подлежат ежегодной проверке на обесценение. Если возмещаемая стоимость НМА ниже балансовой, признается убыток от обесценения. В ходе оценки следует проверять, продолжает ли нематериальный актив иметь неопределенный срок полезного использования.

Также следует иметь в виду, что правила учета и амортизации нематериальных активов по МСФО могут различаться с ПБУ РФ.

Раскрытие информации о нематериальных активах

В примечаниях и приложениях к финансовой отчетности раскрывается информация по каждому классу НМА. Классы нематериальных активов - это группы активов, аналогичных по назначению и применению в операциях организации (бренды, лицензии, франшизы, авторские, смежные права и патенты и т.д.).

При основном методе учета НМА (метод первоначальной стоимости) указываются:

Срок полезной службы;
Методы амортизации;
Стоимость НМА до вычета накопленной амортизации (с учетом накопленных убытков от обесценения) и сумму накопленной амортизации на начало и на конец периода;
Списания и выбытия НМА;
Причины, по которым определение срока полезной службы по отдельным НМА считается невозможным;
Наличие и балансовую стоимость НМА, заложенных в качестве ;
Сумму затрат на исследования и разработки, включенную в состав расходов периода.

Если нематериальные активы учитываются по переоцененной стоимости, то по каждому классу активов должна раскрываться следующая информация:

Фактическая дата проведения переоценки НМА;
Балансовая стоимость переоцененных нематериальных активов;
Балансовая стоимость НМА, которая была бы включена в финансовую отчетность, если бы нематериальные активы учитывались по основному методу.

Назад | |