Австрия неизменно является одной из самых перспективных и привлекательных стран в Европе для ведения своего бизнеса. Почему это так? Потому что эта страна – просто кладезь возможностей. Среди них: стабильный и высокий заработок, охват новых территорий в бизнесе, получение европейского кредита и открытие счетов в европейских банках, применение новейших технологий и разработок, а также возможность стать полноценным жителем Австрии и перевезти туда свою семью. В отношении политической и экономической ситуации Австрия практически никогда не демонстрировала низкие показатели. А законодательство страны постоянно разрабатывает новые планы по поддержанию начинающих бизнесменов – и это тоже огромный плюс для всех, кто решил начать там бизнес.

Кто может стать бизнесменом в Австрии?

Если вы не гражданин Австрии, но хотите начать там свой бизнес, вы должны знать, какие требования выдвигает австрийское законодательство к иностранным предпринимателям. Среди них:

1) достижение совершеннолетия;

2) наличие необходимой суммы стартового капитала, которая определяется типом организационно-правовой формы предприятия. Источник этих денег должен быть полностью легальным;

3) отсутствие судимостей любого рода;

4) отсутствие опасных заболеваний, которые могут нанести вред окружающим людям;

5) наличие места постоянного проживания в Австрии (не обязательно, но желательно).

Каким бизнесом лучше заняться в Австрии?

В Австрии хорошо развиты многие сферы экономики и предпринимательства, но русскоязычные бизнесмены чаще всего начинают там бизнес, связанный с туризмом. Можно отлично вложиться в туристическое агентство, организацию экскурсий и туров по австрийским городам или горнолыжный бизнес. Благодаря красоте и интересной истории этой страны, туда приезжает огромное количество туристов каждый сезон. Особенно развит экотуризм, вокруг которого тоже можно сфокусировать свои предпринимательские силы.

Еще один неплохой вариант бизнеса в Австрии – торговля. Тут тоже можно придумать массу вариантов его реализации, однако, эта сфера деятельности русскоязычными предпринимателями избирается несколько реже.

Важно также знать, что в Австрии иностранные граждане могут заниматься далеко не любыми видами деятельности. Серьезные ограничения имеются в таких сферах, как почта, энергетика, организация лотерей, радио- и телекоммуникации, городской транспорт, банки.

Банкротами в Австрии чаще всего становятся фирмы в сфере строительства, транспортных перевозок и недвижимости. При желании начать бизнес именно в этих отраслях, внимательно подумайте, как лучше его организовать, и позаботьтесь обо всех рисках.

В какой форме можно открыть компанию

Список организационно-правовых форм компаний, доступных для регистрации в Австрии, вполне стандартен и мало чем отличается от ряда других стран Европы. В Австрии принято такое понятие, что любой бизнес в первую очередь связан с несением ответственности, а уже потом со всем остальным. Поэтому и классификация предприятий отталкивается в большей степени именно от степени ответственности.

1. Индивидуальный предприниматель. Ведение бизнес в такой форме является самым ответственным. Предприниматель отвечает по всем долгам своей фирмы и рискует своим собственным имуществом. Чаще всего в этой форме открываются компании, предоставляющие услуги, так как они меньше всего подвержены рискам. Начать бизнес в этой форме в Австрии проще всего – нужна только регистрация, которая делается очень быстро.

2. Открытое товарищество. Учредителями открытого товарищества могут стать не менее двух человек. Такое предприятие имеет неограниченную ответственность, то есть по всем возможным долгам бизнеса учредители отвечают своими собственными средствами и имуществом. Открытое товарищество, в отличие от индивидуального предпринимателя, уже относится к более масштабному бизнесу. Чтобы начать деятельность, нужно составить учредительный договор и обязательно стать на учет в Едином торговом реестре.

3. Коммандитное общество. Такая форма тоже относится к совместным предприятиям, как и открытое товарищество. Минимальное количество учредителей – два человека. Главное отличие от открытого товарищества в том, что здесь полную личную ответственность несет только главный учредитель, а второй отвечает по долгам только в рамках собственного вклада. Также составляется учредительный документ и предприятие вносится в Единый торговый реестр.

4. Общество с ограниченной ответственностью. Это самый выгодный и доступный вариант для открытия своей фирмы в Австрии иностранцами. Поэтому остановимся на нем подробнее и приведем некоторые цифры. Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью в Австрии, необходимо иметь минимум 10 тысяч евро для вклада в уставной капитал. Половину из этой суммы необходимо иметь наличными (можно больше, но не меньше). При регистрации компании не обойтись без помощи юриста и нотариуса. Их услуги обойдутся вам примерно в 500 евро. После написания учредительного договора, его обязательно должен заверить нотариус, чего не требуется в случае с двумя предыдущими формами предприятий. Также необходимо произвести регистрацию в Торговой палате и внести фирму в Торговый реестр.

При регистрации компании необходимо предоставить сведения об учредителях, предполагаемых видах деятельности и названии организации. Весь процесс регистрации обычно занимает полторы-две недели. В качестве управляющего обществом с ограниченной ответственностью нужно нанять только человека, имеющего австрийское гражданство и владеющего немецким языком. Это обязательное условие.

Общество с ограниченной ответственностью платит по долгам только исходя из суммы своего уставного капитала. Поэтому, чем он больше, тем выше доверия к вашей компании возникнет у потенциальных партнеров и других предприятий, с которыми вы будете как-либо контактировать.

Бизнес должен иметь юридический адрес регистрации. Обычно иностранные граждане в этом вопросе прибегают к помощи специальных организаций, которые за определенную плату предоставят вам такой адрес. В случае, если вы хотите сохранить свою анонимность при регистрации фирмы в торговом реестре, эти же компании могут предоставить вам услуги номинального акционера и директора.

Налогообложение бизнеса

Если вы зарегистрировали бизнес с образованием юридического лица (а так, скорее всего, и будет), то к нему будет применяться корпоративный налог. Его размер составляет 34%, и расчет налога производится по итогам годового баланса компании. В течение календарного года нужно вносить промежуточные предоплаты налога, обычно четыре раза. Учредители компании должны выплачивать еще и подоходный налог, но только тогда, когда распределяют между собой прибыль юридического лица. Подоходный налог в этом случае составит 25%.

Налог на добавочную стоимость составляет 20%, но некоторые виды товаров облагаются налогом с пониженной ставкой. НДС оплачивает конечный потребитель, но предпринимателю необходимо ежемесячно составлять налоговые отчеты и указывать в них, в том числе, и сведения по этому налогу.

Покупка готового бизнеса в Австрии

Покупка уже готового бизнеса в Австрии является очень выгодным шагом, если вы не ограничены в денежных средствах. Это довольно дорого, но так вы сможете избавить себя от множества нюансов, связанных с регистрацией бизнеса, наймом персонала, покупкой оборудования и многих других. На продажу часто выставляются магазины, гостиницы, салоны красоты, бары, рестораны.

Перед покупкой бизнеса очень важно провести его аудит и оценку. Компании, которые этим занимаются, берут за свои услуги от 3% до 10% от суммы сделки. Если вам необходимы результаты маркетингового исследования данного рынка, то готовьтесь заплатить еще 3-4% от суммы сделки. Далее предоставляется бизнес-план и решается вопрос об управлении бизнесом. Если вы хотите заниматься управлением самостоятельно, вы должны будете получить необходимые лицензии и специальные разрешения (если таковые требуются), тем самым доказав, что вы вправе руководить компанией.

Есть и другой вариант развития событий. Вы можете просто передать руководство бизнесом управляющей компании, заключив с ней соответствующий договор. И тогда всеми вопросами касательно разрешений и прочего, уже будет заниматься управляющая компания. Если затронуть вопрос оплаты услуг такой управляющей компании, то здесь у каждой свои расценки. Обычно оплата производится в форме фиксированного платежа раз в месяц.

Услуги нотариуса, который будет заверять договор по купле-продаже бизнеса, оплачиваются в размере 3% от стоимости сделки.

Предприятия с доходом от 20 миллионов евро в год и количеством персонала от 250 человек, относятся в Австрии к крупному бизнесу. Малым бизнес считается, если его доход составляет не больше 5,4 миллиона евро в год, а количество сотрудников не больше 50-ти человек.

Австрию для собственного бизнеса выбирают те, кто хочет надежности в сегодняшнем дне и уверенности в завтрашнем. Свое дело в Австрии – это дешевле, чем в Великобритании, но также престижно и безопасно.

Вместе с тем, никто не может вам обещать, что будет легко. Даже наоборот: из-за политической и экономической стабильности, и государственной политики, идущей навстречу малому бизнесу, в Австрию из года в год стремятся предприниматели из самых разных стран мира. Это создает конкуренцию – чтобы выдержать её, надо четко представлять, за счет чего выделится ваш бизнес.

Весь бизнес, который открывают в Австрии иностранные бизнесмены, можно условно поделить на две категории: ориентированный на туризм и весь остальной. Туристический бизнес, конечно, преобладает. Чаще всего иностранные бизнесмены покупают в Австрии недвижимость – мини-отели, доходные дома, жилье для дальнейшей сдачи в аренду. Более состоятельные бизнесмены приобретают землю под отели и гостиницы, особенно это касается альпийского региона – излюбленного места любителей горнолыжного спорта. Стоимость готового небольшого отеля здесь начинается от миллиона евро.

Куда более дешевый способ открыть собственный бизнес в Австрии – это покупка или открытие небольшого кафе, магазина, салона красоты, автомастерской. Низкая инфляция и налоговое законодательство Австрии способствует такого рода бизнесу: к примеру, совсем недавно был принят закон о поддержке новых фирм. Он распространяется только на созданные с нуля предприятия, причем и предприниматель должен быть «новичком» в бизнесе: в этом случае он освобождается от целого ряда государственных пошлин, связанных с регистрацией фирмы, а также от части государственных налогов на целый год со дня регистрации фирмы.

Такое налоговое послабление в полной мере распространяется на иностранных граждан, приехавших открыть бизнес в Австрии: гражданство и место жительство не играют никакой роли при открытии собственного дела на территории Австрии. Единственное ограничение, с которым вы можете столкнуться, касается необходимости иметь так называемого «управляющего по лицензии» — австрийца. Этот человек следит за соблюдением всех прав осуществления коммерческой деятельности на территории Австрии, и, в случае неприятностей, несет ответственность. Только когда у фирмы есть такой человек, соответствующая правительственная инстанция разрешит вам осуществлять предпринимательскую деятельность.

Кроме этого, вам потребуется разрешение на работу, которое выдается только вместе с видом на жительство – о правилах получения этого документа Business Times расскажет в следующем материале. И, конечно, зарегистрированный офис фирмы должен находиться в Австрии.

Сама регистрация фирмы проходит в Австрии довольно быстро, от двух недель. Если вы покупаете готовый бизнес, обязательно должен присутствовать австрийский нотариус, заверяющий сделку (он получает за это 3% от суммы сделки). Если открываете новое дело, то учредительные документы подписываются в присутствии нотариуса и потом регистрируются в Торговом реестре (Firmenbuch), после чего сведения об открытии новой фирмы публикуются в специальной официальной газете.

Что касается организационно-правовых форм, существующих в Австрии, то выбор достаточно стандартный:
— Einzelunternehmer – частный предприниматель
— Offene Handelsgesellschaft (OHG) – партнёрство с неограниченной ответственностью;
— Offene Erwerbsgesellschaft (OEG) – партнёрство с неограниченной ответственностью;
— Kommanditgesellschaft (KG) – партнёрство с ограниченной ответственностью
— Kommanditerwerbsgesellschaft (KEG) – партнёрство с ограниченной ответственностью
— Gesellschaft mit beschrankter Haftung (GmbH) – закрытое общество с ограниченной ответственностью;
— Aktiengesellschaft (AG) – открытое акционерное общество;
— Zweigniederlassungen — филиал иностранной компании
— Societas Europaea (SE) – Европейская компания

Самая популярная форма бизнеса — закрытое общество с ограниченной ответственностью, или GmbH. Эту аббревиатуру вы можете встретить в Австрии в названиях магазинов и офисов на каждом шагу. Для открытия GbmH необходим уставной капитал – 35 тысяч евро, причем половина должна быть предъявлена при регистрации. AG, или открытое акционерное общество занимает второе место по популярности организационно-правовых форм, для открытия такого рода фирмы вам потребуется уставной капитал в 70 тысяч евро, и также – половина при регистрации.

Наконец, если говорить о цифрах австрийского бизнеса, то малым бизнесом считается здесь предприятие с годовым доходом не более 5,4 миллиона евро и количеством сотрудников до 50 человек. Большим предприятие становится, когда годовой доход превышает отметку в 22 миллиона евро, а штат сотрудников достигает 250 человек.

Стабильная экономическая ситуация и поддержка государства делают бизнес в привлекательным для инвесторов. Иностранные предприниматели выбирают эту страну для открытия фирмы еще и потому, что в этом случае . Но так ли благополучно обстоит дело в реальности? Какие подводные камни попадаются на пути бизнесмена в этой стране?

Промышленные предприятия построены в основном вблизи месторождений полезных ископаемых, переработкой и добычей которых они занимаются. Производство в Австрии представлено машиностроением, текстильными предприятиями, переработкой сырья и пищевым производством. Большое внимание уделяется инновациям, разработке новых технологий и внедрению информационных технологий в производство.

В связи с этим открытие предприятия в Австрии возможно в одном из этих направлений. Если ваш бизнес основан на разработке программного обеспечения или техническом оснащении предприятий, вам гарантирована государственная поддержка и налоговые льготы. Иностранный бизнес в основном, представлен в сфере обслуживания, туризма и общественного питания. Инвесторы покупают недвижимость в курортных районах Австрии (а страна вся состоит из курортных местечек), организовывают гостиницы, рестораны, развлекательные центры, магазины или салоны красоты.

Если вы открываете новый бизнес, то власти освобождают вас от целого ряда государственных пошлин, связанных с регистрацией фирмы, и от части налогов на год со дня регистрации фирмы. Учредителем может быть иностранный гражданин, а вот управляющим предприятия может быть только австриец.

В первую очередь необходимо выбрать форму собственности предприятия. Последние похожи на российские: частный предприниматель, общество с ограниченной ответственностью, открытое акционерное общество, закрытое акционерное общество, филиал иностранной компании и Европейская компания.

Смотри в видео: какие налоги в Австрии при покупке недвижимости.

Как открыть фирму в Австрии

Каждая фирма в Австрии платит налоги в размере до 50% от дохода. На первый взгляд, это много. Но в России предприниматель платит больше. Перед тем как регистрировать фирму, вы должны выбрать форму собственности и найти помещение под офис. Здесь будет находиться ваш юридический адрес. Необходимо заключить договор с управляющим — гражданином Австрии. Далее вносится уставный капитал в размере от 35 000 до 70 000 евро (в зависимости от формы собственности) и подаются документы на регистрацию организации.

Весь процесс занимает около 2 недель. После регистрации фирмы и подписания учредительных документов в присутствии нотариуса пакет документов передается для внесения компании в Торговый реестр. Далее следует постановка на учет в налоговом органе, этот процесс займет 12 дней. Как уже говорилось, на первый год предприниматель освобождается от уплаты налогов. Осталось только зарегистрировать работников компании в системе социального обеспечения и подать сведения о предприятии в муниципалитет.

После того как фирма зарегистрирована и поставлена на налоговый учет, можно вести хозяйственную деятельность.

Основные виды налогов в Австрии:

1. Корпоративный налог, который составляет от 5 до 25 %, в зависимости от формы собственности.
2. Налог на дивиденды в размере 25%.
3. Налог на добавленную стоимость для всех одинаковый и составляет 20%.
4. Групповое налогообложение для групп компаний.

Сразу после регистрации компании иностранный владелец бизнеса может .

Готовый бизнес для иностранного инвестора

Для тех, кто не хочет открывать новую фирму: искать управляющего, готовить документы и ходить по инстанциям, — есть возможность купить готовый бизнес в Австрии. Перед этим необходимо провести маркетинговые исследования, подсчитать примерную прибыль от того или иного вида бизнеса, оценить возможности компании и выяснить, почему ее продают. Обычно покупка готового бизнеса гарантирует не высокий, но стабильный доход без каких-либо проблем.

22.11.17 50 063 16

Жизнь в Австрии

Размеренность, планирование и бюрократия

Мы с мужем переехали в Австрию в 2015 году по студенческой визе, когда нам было по 32 года.

Оксана Зорка

эмигрировала в Австрию

Я получила австрийский диплом и работаю хирургом в местной больнице. Во время учебы мы жили в столице - Вене, а потом переехали в небольшой городок Цветль в 120 километрах от нее.

Виза

Процедура получения студенческой визы не сложная, но долгая. Я получила визу по процедуре нострификации - подтверждения своего украинского диплома по специальности «Лечебное дело» в австрийском вузе. Нужно было перевести украинский диплом и подать его в австрийский университет. Венский медицинский университет выслал мне приглашение, и на основании этого приглашения я и подала документы на визу уже в Австрии.

Сейчас у меня полноценный вид на жительство «Рот-вайс-рот-картэ-плюс» - «красно-бело-красная карточка», по цвету австрийского флага. ВНЖ я получила уже после окончания учебы, когда трудоустроилась в австрийскую клинику. С видом на жительство можно работать в любой австрийской компании или быть предпринимателем, а также путешествовать по шенгенским странам. Продлевать ВНЖ приходится ежегодно, это стоит 120 € (8400 Р ).

По моему опыту, в Австрии очень сильная бюрократия. Каждый раз, когда я подаю на продление ВНЖ , всегда возникают какие-то проблемы и вопросы со стороны чиновников. Могут попросить не только обязательный по закону договор аренды жилья, но и подтверждение оплаты аренды - это уже фантазии чиновника. Придется их выполнять.

120 €

стоит продление ВНЖ. Делать это приходится каждый год

Австрия - федеративное государство, в составе которого 9 самостоятельных земель. Наш город находится в самой большой земле - Нижней Австрии.

Зарплаты и налоги

Зарплаты в Австрии всегда указываются «брутто» - то есть до вычета налогов. Привычной нам минимальной заработной платы тут нет. Есть минимальная почасовая оплата труда - 8,5 €. Полная занятость - 40 часов в неделю, значит, минимальная зарплата при полном рабочем дне - 1360 € (95 200 Р ) в месяц.

3500 €

минимальная зарплата молодого врача в Австрии до вычета налогов

Моя зарплата состоит из фиксированной ставки и доплат за дежурства, работу по выходным и переработки. Очень приятно, что в Австрии ежегодно платят две бонусные зарплаты: тринадцатую и четырнадцатую. Их разбивают на 4 части и выплачивают раз в квартал.

Все ставки по зарплатам для врачей установлены в пределах конкретной федеральной земли. Если вы работаете в государственной клинике, оплата для вашей должности будет четко зафиксирована.

Зарплата молодого врача начинается от 3500 € (245 000 Р ) - это сумма до вычета налогов.

В Австрии прогрессивная шкала подоходного налога: чем больше зарабатываешь, тем больше платишь налогов. Если заработок за год не превышает 11 000 € (770 000 Р ), то подоходный налог с этих денег не платится. Минимальная ставка подоходного налога начинается с 25%. Если вы зарабатываете более 90 000 € (6,3 млн рублей) в год, то подоходный налог составит 50%.

Кроме подоходного налога из зарплаты вычитают часть медицинской страховки - остальную часть оплачивает работодатель. Еще есть отчисления в разные фонды: на пенсию, страхование на случай безработицы и так далее.

Общая сумма налогов и отчислений - примерно 45% от моей зарплаты «брутто».

По итогам года можно вернуть часть налогов, если, например, вы являетесь единственным кормильцем семьи с детьми. Или если потратились на обучение или инструменты для вашей работы.

45%

примерно такую часть моей зарплаты вычитают в счет налогов

Деньги

В Австрии обязательно нужно иметь местную дебетовую карту - «Банкомат-картэ». Такая карта тут есть у всех. Когда в Австрии говорят, что хотят оплатить что-то картой, то по умолчанию подразумевается, что это будет «Банкомат-картэ».

Кредитную карту принимают не везде, да и получить ее тут непросто: нужна история движения средств или депозит в банке. У меня есть кредитка, но я пользуюсь ей редко: только для брони отелей и покупки авиабилетов.

Австрия точно не та страна, где можно запросто отказаться от наличных. За парковку часто надо платить только монетами. Многие заведения и магазины вообще не принимают карты. В некоторых точках установлены минимальные лимиты для оплаты картой.

Все карты по умолчанию снабжены чипом для бесконтактной оплаты. А вот «Эпл-пэй» в ноябре 2017 года пока что в Австрии не работает.

Банки

В Австрии есть и банки-гиганты, и маленькие почти семейные банки. Все они одинаково стабильны. Условия в них тоже схожие.

Снимать и класть деньги на счет можно без комиссии во всех банкоматах. А вот менять валюту в Австрии невыгодно: придется заплатить комиссию. Депозиты тут под очень маленькие проценты - 1-3% годовых. Как серьезное средство дохода их никто не воспринимает. Некоторые банки, например «Эрсте-банк», открывают счета студентам без платы за обслуживание.

Австрия очень заботится о прозрачности финансового сектора. Поэтому если вы просто так придете с кошельком денег и попросите открыть вам счет, то могут и отказать. Придется объяснять, откуда деньги.

В некоторых банках невозможно открыть счет без вида на жительство. Но для получения вида на жительство нужно показать наличие средств на местном счете. Замкнутый круг.

У меня счет в «Эрсте-банке». У него много отделений по всей Австрии, нормальное мобильное приложение и интернет-банк, а обслуживание стоит всего 5 € в месяц (350 Р ). За последние годы в отделение банка я ходила только два раза: получить выписку для ВНЖ и подписать бумаги для оформления новых карт. В основном все, что только может понадобиться от банка, можно сделать удаленно. В крайнем случае можно позвонить или написать в службу поддержки.

5 €

в месяц стоит обслуживание банковской карты

Карты и документы в Австрии высылают почтой.

Условия по ипотекам и кредитам на жилье или автомобили тут привлекательные - ставка около 2-4% годовых. Но чтобы взять кредит, нужна трехлетняя банковская история движения средств. У меня такой пока нет, потому что я живу в стране всего два года.

Жилье

В Австрии не принято покупать жилье: все постоянно переезжают по стране вслед за выгодными рабочими местами. За 2 года мы уже переезжали в Австрии три раза.

Рынок жилья в Австрии специфический. С одной стороны, вы как арендатор защищены государством: у вас есть официальный договор и просто так выселить вас не получится, даже если вы перестанете платить за жилье. С другой стороны, чтобы снять жилье, нужно пройти серьезный конкурс: успеть вперед остальных желающих и доказать арендодателю вашу платежеспособность и адекватность на собеседовании. По моему опыту, даже за самое захудалое жилье тут настоящая борьба.

Найти хорошее жилье самостоятельно сложно. Риелтору придется выплатить гонорар в размере 1-2 месячных плат за аренду. Обычно дома и квартиры ищут по знакомым или в специальных группах, где сдают без посредников, например в группе «Русская Австрия - Russisches Österreich». Объявления на сайтах часто дают сами риелторы.

При заключении договора вы вносите залог в размере трех арендных плат и плату за первый месяц. Иногда нужно заплатить еще и за составление договора. Часто по договору на жильцов перекладывают обязанность по ежегодному обслуживанию чего-либо, например газового котла.

Чем новее дом, тем лучше. Тут встречаются древние дома, где туалет и ванна общие на весь этаж. А вот то, насколько далеко дом от центра, вообще не важно: в больших городах нет проблем с общественным транспортом, а в маленьких у всех есть автомобили.

Стандартный срок аренды - 3 года. Все это время арендная плата будет неизменной. Если можно заключить договор на более короткий срок - это удача. Иначе в случае досрочного расторжения вы потеряете оплату за три месяца - тот самый залог, который вносили при заключении договора. Если повезет договориться с арендодателем, он может разрешить самостоятельно найти другого съемщика вместо вас и рассчитаться с ним.

500 €

в месяц в среднем стоит аренда квартиры в Цветле

Когда съезжаете из квартиры, ее нужно вернуть точно в таком же виде, в каком вы ее арендовали. Все помыть, забрать всю мебель, а если красили стены - то вернуть прежний цвет.

Почти всегда дома сдаются без мебели. В лучшем случае там будет только кухня, но и ее может не быть. Если дом сдается с мебелью, то вам придется платить еще и за аренду мебели. Практически всегда это очень невыгодно.

590 € в месяц стоит аренда двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме

Цветль - маленький город, и найти тут нормальное жилье сложно. Предложений мало, желающих много. Нормальная квартира в Цветле стоит от 500 € в месяц (35 000 Р ). Самая дешевая однокомнатная квартира, которую мы видели, стоила 380 € (26 600 Р ).

Мы снимаем двухкомнатный таунхаус с кухней-студией, красивым видом, террасой, кладовкой и гаражом. Дом очень современный и удобный, с натуральным паркетом и большим количеством света. За 51 м² жилой площади мы платим 670 € в месяц (46 900 Р ). За коммунальные услуги - электричество, отопление, воду, вывоз мусора - платим еще 180 € (12 600 Р ). За эти деньги в Вене мы бы такое жилье не сняли.

Аренду мы оплачиваем ежемесячно, а вот коммунальные услуги - раз в квартал. Причем каждый раз вы сначала платите по тарифам предыдущего квартала, а потом коммунальные услуги пересчитывают и получается, что должны или вы, или вам.

670 €

в месяц мы платим за аренду двухкомнатного таунхауса

Отопление в нашем доме индивидуальное. На термостате мы сами устанавливаем нужную температуру подогрева. Кондиционеров у нас, как и почти во всех остальных домах Австрии, нет - это дорого, а еще нужно получать специальное разрешение на установку.

По договору иметь дома животных запрещено. Но мы предупредили хозяина, что у нас кошка, и он сказал, что это вообще не проблема. Еще по договору мы не можем без ведома хозяина сверлить дырки в стенах, но пока это не понадобилось.

Автомобиль

Когда мы жили в Вене, машина нам была не нужна. В Вене сложности с парковкой, хороший общественный транспорт и универсальный проездной на месяц стоит 32 € (2240 Р ). Но в австрийской глубинке без машины нереально. Поэтому год назад мы купили Фольксваген Поло за 6000 € (420 000 Р ) - автомат, 2005 года выпуска.

Стоимость страховки зависит от мощности авто. За страховку и транспортный налог в месяц мы платим 77 € (5390 Р ). Бензин стоит в районе 1,14 евро (80 Р ) за литр 95-го - его тут часто называют «супер». В месяц на бензин мы тратим примерно 150 € (10 500 Р ).

150 €

в месяц мы тратим на бензин

Дополнительно мы платим 126 € в год за членство в ÖAMTC - это глобальный асистанс, который помогает автомобилистам при неисправности или ДТП . Ежегодный техосмотр для членов ÖAMTC обязателен и стоит 36 €. Еще 87 € в год мы платим за проезд по автобанам.

Если нет машины, то по стране можно передвигаться на поезде или автобусе. Стоит это недешево. Билет из Цветля до Вены стоит 25 € (1750 Р ). Ездить на машине намного дешевле.

Такси мы не пользуемся. «Убера» в Австрии за пределами больших городов в принципе нет. В Цветле машины официального такси я видела всего пару раз. А в Вене можно везде доехать на общественном транспорте даже ночью. Зато велосипед тут есть у каждого и для велосипедистов созданы все условия.

36 €

в год стоит обязательный техосмотр

Медицина

Медицинская страховка в Австрии обязательна. Для детей она бесплатна до 18 лет или до окончания учебы. Стоимость моей страховки вычитается из зарплаты, а за страховку мужа мы платим 153 € в месяц (10 710 Р ).

153 €

в месяц мы платим за медицинскую страховку мужа

Со всеми возникающими проблемами со здоровьем можно обращаться к семейному врачу. Обычно запись для этого не требуется. Но чтобы попасть к узкому специалисту, нужно записаться на прием и ждать до трех недель. Если что-то очень болит, вам могут сделать исключение. Еще всегда можно поехать в больницу напрямую.

Медицинская помощь в Австрии на очень высоком уровне. Из недостатков - длинные очереди на прием. В остальном в больницах есть все необходимое оборудование и лекарства. Во время хирургических операций стараются использовать наименее травматичные методы, вроде лапароскопии. Если вы простудились, не удивляйтесь, что врач предложит вам попить побольше чаю: лишних лекарств тут стараются не назначать. Пациенты в большинстве своем доверяют врачам, а врачи уважают и заботятся о пациентах. «Благодарить» врачей тут запрещено.

Прием врача, обследования и госпитализацию полностью покрывает страховка. Если же вы покупаете себе таблетки или мазь в аптеке, то платите за них сами. Пачка анальгина, например, стоит 4,25 € (298 Р ).

4,25 €

стоит пачка анальгина

Когда мы были студентами Венского университета, мы оформили самую дешевую медицинскую страховку, которая покрывала только приемы свыше 100 € (7000 Р ). Она защищала только от серьезных проблем со здоровьем, а за все обычные визиты мы платили сами. С нашей текущей нормальной страховкой за последние полтора года мы вообще ничего не платили за приемы у врачей.

Ежегодно каждый застрахованный человек может бесплатно пройти полное обследование.

На дом врачи, как правило, не ходят, но есть редкие исключения. При острой необходимости можно вызвать скорую. Если окажется, что оснований для вызова недостаточно, придется заплатить штраф.

Образование

Обучение для граждан Австрии и Евросоюза бесплатное. Приезжим придется заплатить. Учеба мужа на юридическом факультете в Венском университете обходится нам в 383 € (26 810 Р ) в семестр. Столько же стоило и мое обучение в Венском медицинском университете.

383 €

стоит семестр обучения на юрфаке Венского университета по процедуре нострификации

Мне как врачу рекомендуется регулярно проходить разнообразное профессиональное обучение и повышать квалификацию. Курсы могут стоить от 300 € и до бесконечности. Эти деньги может частично компенсировать работодатель, но не всегда.

Государство

Иностранцам с государством приходится контактировать часто. Почти все услуги, связанные с миграцией, платные. Бюрократия сильна, все процессы запутаны. Частая история: вам нужно попасть к госслужащему, который принимает 1 раз в неделю только 2 часа в день.

В первые полгода обязательно нужно получить местные водительские права. Для этого нужно подтвердить ваши национальные: пройти краткое обучение и сдать практический экзамен. В самом удачном случае это обойдется вам в 600 € (42 000 Р ).

600 €

стоит получение местных водительских прав

Язык

В Австрии говорят на немецком - причем не на обычном, а на диалектах. В зависимости от земли различается и диалект. В Вене или другом крупном городе можно без проблем общаться на английском. В Цветле без немецкого сложно.

Немецкий - непростой язык. Быстро выучить его не получится. В идеале начинать учить немецкий надо задолго до переезда. Минимальный уровень языка для жизни в Австрии - А2, но хорошо, если сюда вы приедете уже с уверенным В1.

Для моей работы в клинике нужно было сдать сначала общий экзамен на уровень B2, а потом еще и специальный медицинский языковой экзамен.

Работать на квалифицированной позиции без знания немецкого хотя бы на уровне B2 нереально. Скорее всего, нужен будет еще и английский на адекватном уровне. Русский язык будет преимуществом, если вы работаете в туризме, торговле или финансах.

Связь

Домашний интернет в Австрии медленный и дорогой. У нас дома интернет через ADSL со скоростью 16 мегабит, за который мы платим 30 € в месяц (2100 Р ).

30 €

в месяц мы платим за домашний интернет

Сотовая связь с интернетом стоит 10 € в месяц (700 Р ). В пакет входит 5 Гб 3G-интернета и 1000 минут или смс. LTE дороже.

С 2017 года в пределах Евросоюза нет роуминга. Это очень удобно в путешествиях.

Спорт, отдых, услуги и путешествия

В небольшом Цветле есть два приличных спортзала, правда без бассейна. Безлимитный абонемент на месяц стоит 30 € (2100 Р ), если заключите контракт сразу на два года. Недалеко от нашего дома есть небольшой аквапарк, день в нем стоит 7 € (490 Р ). Еще есть скейт-парк и каток.

Где-то раз в месяц мы ходим в кино. Билет стоит в среднем 10 € (700 Р ). Там же мы берем начос с колой за 6 € (420 €). Еще мы любим посещать музыкальные концерты и фестивали. Билеты начинаются от 45 € (3150 Р ) за обычную группу. На знаменитую группу можно сходить за 120 € (8400 Р ), если успеть купить билет.

10 €

стоит билет в кино

Мы едим дома и в рестораны ходим редко. В среднем поесть и выпить пива в ресторане Цветля можно за 20-30 € с человека (около 1500 Р ). Шаурма или азиатская лапша в фастфуде обойдутся в 4 € (280 Р ).

Для меня очень важны косметические услуги: маникюр, эпиляция, стрижка и косметолог. К сожалению, в Цветле эти услуги очень дорогие, а качество сомнительное. Стрижка в салоне - от 40 € (2800 Р ), окрашивание значительно дороже, шугаринг - от 20 € (1400 Р ) за одну зону, самый простой гигиенический маникюр - от 20 €.

Мы много путешествуем на автомобиле, потому что виза не нужна, а рядом полно всего интересного: Германия, Италия, Швейцария, Чехия и Венгрия. Если нужно уехать куда-то далеко, то из Братиславы и австрийского Линца летает лоукостер «Райнэйр». Еще доступные билеты есть из аэропорта Праги. Из самой Вены летать дорого, но можно купить более-менее приемлемые по цене билеты авиаперевозчиков «Изиджет», «Эйр-берлин», «Ники» или «Пегасус».

Продукты, электроника, одежда и покупки

Австрийские продукты по местным меркам стоят вполне доступно. Еще тут продается много фруктов и рыбы из Италии и мясных и молочных продуктов из Германии. Есть совсем немного польских продуктов и это, пожалуй, все. Но выбор еды обширный.

Действительно дорого по сравнению с Россией тут стоит мясо, сигареты и крепкий алкоголь. Это стимулирует вести здоровый образ жизни.

7 €

стоит килограмм курицы

Килограмм курицы стоит от 7 € (490 Р ), килограмм свинины - от 8 € (560 Р ), литр безлактозного молока - 1,19 Р (84 Р ), крупный огурец - 0,79 € за штуку (53 Р ), килограмм помидоров - от 1,50 € (105 Р ), килограмм бананов - от 1,30 € (91 Р ), пол-литра пива - от 0,55 € (39 Р ), литр водки - от 8 € (560 Р ), пачка сигарет - от 5 € (350 Р ).

Специальные предложения от Европейского холдинга Дэниса Миллера.

Консультации и предоставление нормативных документов в области налогового, корпоративного и иммиграционного права;

Получение ВНЖ и австрийского гражданства;

Подготовка досье и сопровождение австрийского адвоката в МА35;

Услуги русскоговорящего юриста-переводчика.

Опытные специалисты австрийского бюро нашей компании предоставят на выбор предложения по покупке готового бизнеса в Австрии, коммерческой недвижимости, исходя из Ваших критериев и бюджета, а также оформят фирму, предоставят австрийского управляющего и все необходимое для ведения дел.

Стоимость : 10 000 евро.

Зарегистрировать фирму в Австрии

Устав - Gesellschaftsvertrag (для общества с одним пайщиком: Учредительная декларация - Erklaerung ueber die Errichtung der Gesellschaft) подписывается в присутствии нотариуса и должен включать следующие сведения: наименование, местонахождение, уставной капитал и первоначальный взнос каждого пайщика. Затем общество регистрируется в Торговом реестре (Firmenbuch) и публикует объявление в официальной газете о своей регистрации.

Время регистрации GmbH : с момента нотариального заверения подписей под учредительными документами до внесения записи в Торговый реестр - около 2 недель.

Регистрация фирмы в Австрии - под ключ - 5 900 евро. Сроки: 2-3 недели.

Недвижимость в Австрии - оптимальные варианты оформления для российских граждан.

Типы компаний

Компании классифицируются как малые, средние или крупные.

Малые компании должны удовлетворять, по крайней мере, 2-м из следующих условий: баланс не более 2,7 млн.евро, годовой доход не более 5,4 млн.евро, среднее ежегодное число сотрудников не более 50 чел.

Средние компании - это компании, превышающие, по крайней мере, 2-а из вышеперечисленных условий и не подпадающие под квалифицирующие признаки крупных компаний.

Крупные компании должны отвечать, по крайней мере, 2-м из следующих условий: баланс свыше 11 млн.евро, годовой доход свыше 22 млн. евро, среднее ежегодное число сотрудников - более 250 чел.

80% прямых иностранных инвестиций в Австрию осуществляется в форме Gesellschaft mit beschraenkter Haftung (GmbH) -общество с ограниченной ответственностью, 10% - в форме Aktiengesellschaft (AG)- акционерное общество, остальные - с использованием других организационно-правовых форм.

Общество с ограниченной ответственностью - Gesellschaft mit beschraenkter Haftung (GmbH) и акционерное общество - Aktiengesellschaft (AG). Наименование должно оканчиваться аббревиатурой GmbH или AG.
Уставной капитал для GbmH минимум - 35 тыс.евро, для AG - 70 тыс.евро. При регистрации должно быть представлено на счете минимум 50 % от суммы уставного капитала.

Гражданство и/или место жительства учредителей роли не играют, однако для работы в Австрии гражданам государств, не входящих в Европейский экономический регион (EEA), требуется получение вида на жительство и, зачастую, разрешения на работу. Зарегистрированный офис фирмы должен быть в Австрии. В Австрии должен находиться и представитель компании (в случае, если ни один из директоров не является резидентом Австрии).
Законодательно нет ограничений на место проведения собрания директоров.

Преимущества регистрации холдинговых компаний в Австрии

• Счет в австрийском банке может быть открыт в любой валюте, а также финансовая отчетность компании может вестись в любой валюте. В Австрии не существует валютного контроля, кроме случаев сбора информации для статистических отчетов.
• Традиционно вопросы налогообложения прибыли, репатриируемой из-за рубежа, регулируется положениями договоров об избежании двойного налогообложения.
• Налоговая льгота для австрийских холдингов называется "Schachtelbegnistung"/ International Affiliation Privilege (IAP) и предусматривает, что дивиденды, получаемые австрийским холдингом из-за рубежа, и прирост капитала не облагаются налогом на прибыль, если соблюдаются следующие требования:
• Доля владения австрийского холдинга в иностранной компании превышает 25%.
• Иностранная корпорация должна иметь статус, сходный с австрийской корпорацией

Инкорпорация

Австрийский холдинг образовывается в форме Общества с ограниченной ответственностью - Gesellschaft mit beschraenkter Haftung (GmbH) или, чаще всего, акционерного общества - Aktiengesellschaft (AG). Наименование должно оканчиваться аббревиатурой GmbH или AG.

Процедура инкорпорации

• Подготовка Устава.
• Нотариальное заверение документов компании (местный нотариус).
• Внесение документов компаний, составляющих холдинг, в Торговый реестр (Firmenbuch).
• Открытие счета в австрийском банке.

Устав корпораций должен быть нотариально заверен. В нем должна содержаться информация о лицевой стоимости, объеме эмиссии и типе акций, которые предполагается выпустить.

При "одноэтапном" образовании корпорации оформляется подписка на акции всех лиц, принимавших участие в подписании и подготовке устава.

При "последовательном" образовании компании оформляется публичная подписка на акции, однако делается это гораздо реже.

Акционерная корпорация начинает свое существование с момента внесения в Торговый реестр (Firmenbuch).

Для внесения в реестр должна быть предоставлена следующая информация

• Название корпорации.
• Адрес зарегистрированного офиса (должен находиться в Австрии).
• Цель работы компании.
• Объем объявленного акционерного капитала.
• Дата подписания Устава.
• Имена членов правления.

Устав

При написании устава должны быть соблюдены следующие обязательные требования:

• Указание названия и зарегистрированного адреса корпорации.
• Цель бизнеса.
• Объем акционерного капитала.
• Типы акций и их лицевая стоимость.
• Состав правления и количество его членов.
• Форма публикации данных об операциях компании.
• Привилегии некоторых акционеров.
• Общая сумма расходов на выплаты акционерам и работникам компании за оказанные ими услуги во время инкорпорации компании. Любое последующее изменение Устава требует резолюции собрания акционеров, на котором решение должно быть принято большинством в 2/3 голосов.

Название и зарегистрированный адрес

Название корпорации должно указывать на род занятий компании и содержать слова "Акционерное общество" (Aktiengesellschaft) или его аббревиатуру(AG). Зарегистрированный адрес - место, где происходит основная деятельность компании или где располагается ее администрация. Зарегистрированный адрес должен быть в Австрии.

Акционерный капитал

Минимальный Уставной капитал должен составлять:

• для GbmH минимум - 35 тыс.евро,
• для AG - 70 тыс.евро.

При регистрации должно быть оплачено как минимум 50 % от суммы уставного капитала.

Акционерный капитал разделяется на акции.Вопрос распределения прибыли решается на ежегодном собрании акционеров, для которого правление подготавливает предложения по распределению.

Правление

Правление состоит из одного или более членов, назначаемых наблюдательным советом компании на срок до 5 лет. Правление представляет корпорацию в суде и несудебных разбирательствах.

Наблюдательный совет

Состоит минимум из трех членов, в то время как максимальное количество членов зависит от размера уставного капитала. Члены наблюдательного совета назначаются в соответствии с резолюцией собрания акционеров на ограниченный период времени.

Собрания акционеров

Собрание акционеров созывается правлением. Законодательно нет ограничений на место проведения общего ежегодного собрания акционеров.

Решение следующих вопросов требует одобрения собранием акционеров

• Назначение членов наблюдательного совета.
• Внесение изменений в Устав.
• Выставление претензий к членам правления или наблюдательного совета.
• Утверждение годовых финансовых отчетов, если правление и совет выносят этот вопрос на собрание акционеров или если наблюдательный совет отказывается утвердить отчет, подготовленный правлением.

Распределение прибыли

Обычно решение на собрании акционеров принимаются простым большинством голосов. Иностранец имеет право основать в Австрии предприятие любой формы собственности (это значит, что здесь вы можете открыть фирму вообще без уставного капитала). В целях стимулирования создания новых фирм на австрийском экономическом рынке недавно были приняты новые дополнения к закону о лицензиях на предпринимательскую деятельность, облегчающие открытие собственных предприятий.

Чтобы фирма в Австрии имела право осуществлять собственную деятельность, она должна иметь не только собственного управляющего, но и так называемого управляющего по лицензии (Gewerberechtlicher Geschaeftsfuehrer), в обязанности которого входит контроль и соблюдение правил осуществления той деятельности, которая указана в лицензии, и который несет полную ответственность за это перед соответствующими государственными органами.

Вновь приехавший иностранец не может занимать эту должность у себя в фирме, но есть исключения. Так, если у вас виза (Niederlassungsbewilligung), полученная вами в целях предпринимательства и ваша фирма имеет вид деятельности, который отнесен к типу «свободных» (Freigewerbe), то вы имеете право быть на своем предприятии управляющим по лицензии. Во всех прочих случаях управляющий по лицензии должен быть оформлен на работу в фирме минимум на 20 часов в неделю.

Те, кто собираются открыть свойбизнес в Австрии могут воспользоваться принятым недавно законом о поддержке новых фирм. Этот закон освобождает молодых предпринимателей от многочисленных государственных пошлин, связанных с регистрацией фирмы, в том числе и в торговом суде, от уплаты налога на фирму в размере 1% от суммы уплаченного уставного капитала при регистрации обществ с ограниченной ответственностью (GmbH) или акционерных обществ (AG), от уплаты государственных налогов, сопутствующих выплате зарплат всего в размере 6,88 % в течении 12 календарных месяцев с момента открытия фирмы.

Но чтобы воспользоваться такими льготами необходимо выполнение определенных условий, например, должен создаваться новый бизнес в Австрии, а не осуществляться простая передача уже существующей фирмы в другие руки и руководитель новой фирмы не должен был за последние 15 лет заниматься предпринимателькой деятельностью.

Зарегестрировать фирму в Австрии, купить свой бизнес - с нами просто, надежно и выгодно.

"Европейский холдинг Дэниса Миллера" успешно оказывает юридические услуги на территории австрийской республики уже 20 лет.

Спецпредложения

• Продается гостиница на 30 номеров в городе Антиб Франция Продается гостиница на 30 номеров в городе Антиб, который считается жемчужиной Лазурного берега Франции.
• Продается компания работающая в направлении управления финансовыми активами в Швейцарии. Любой, кто хочет купить готовый бизнес в Швейцарии имеет возможность почувствовать себя в роли партнера, приобретя часть акций, либо стать обладателем 100 % стоимостью в 5 миллионов франков. Предложение стоящее и заслуживает внимания.
• Готовые фирмы в Швейцарии Предлагаются на продажу готовые фирмы в Швейцарии, с полностью оплаченным уставным капиталом, без долгов
• Бизнес иммиграция - бюджетные варианты Владение бизнесом в Европе не означает предоставление автоматического вида на жительство, но является главным фактором и предпосылкой к его получению.
• Вид на жительство ВНЖ в Испании для финансово-независимых Вид на жительство в Испании - для обеспеченных лиц.
• Гражданство Мальты - ЕС Правительство Мальты предлагает новую легальную возможность получить паспорт ЕС. Гражданство Мальты можно получить по Мальтийской Программе Индивидуального Инвестора, которая работает с начала 2014 года.
• Новый дом в Португалии Только построенная вилла - готова к заселению. Стоимость: 270 000 евро
• Продажа уютного отеля в центре Ниццы Отель 35 номеров в шаговой доступности от пляжа. Занимает территорию 1 500 кв. м с красивым садом и частной парковкой. Все номера комфортабельные и просторные более 20 м2. Постоянные клиенты пишут положительные отзывы на популярных сайтах бронирования. Загрузка отеля в год достигает 73%, а годовой оборот 845 000 евро. Полная стоимость стен и бизнеса 6 миллионов евро.
• Новые квартиры в Барселоне с видом на море Новые квартиры в элитном комплексе Барселоны с панорамным видом нат море. Площадь: от 69 кв. м. до 153 кв. м. Стоимость: от 485 000 евро.
• ВНЖ, бизнес, инвестиции в Австрию, Швейцарию, Германию. Экономический потенциал Австрии, Швейцарии и Германии можно смело назвать опорой всей экономики Европы.
• Лазурный Берег как на ладони: продажа пентхауса, Франция, Антиб Пентахус с панорамным видом, Франция, Антиб
• Красивые дома и виллы в Швейцарии Выгодные приобретения от CHF 600.000
• Уникальный проект в Швейцарии - возрождение термальных источников Предлагается принять участие в проекте, который входит в число 30-ти проектов, имеющих национальное значение и получающих государственную поддержку. Цель проекта - строительство нового оздоровительного комплекса, состоящего из отеля на 174 номеров на территории с природными термальными источниками.
• Аренда вилл на курортах Европы Аренда вилл в Европе, на море Выбор и критерии Ваши, комфортная организация отдыха - наша!
• Коттедж в историческом центре Лондона Очаровательный уникальный коттедж расположенный в самом центре великолепной тихой площади недалеко от метро и парка. £699,950 - 2 спальный коттедж
• Лигурийская ривьера - резиденция от застройщика с бассейном и садом