По правилам, очереди на получение земельного участка устанавливаются в специализированных отделах администрации населённого пункта. В частности, для регулирования земельного ресурса региона, созданы отделы и комитеты по земельным вопросам , в департаментах областных и районных исполкомов. Их деятельность должна быть прозрачна и выдавать запрошенные сведения по первому требованию, если они не затрагивают имущественных интересов третьих лиц.

Итак, на вопрос: «где встать на очередь на земельный участок» мы уже ответили (обращаться нужно в спец. отделы администрации вашего города и другого населенного пункта). Теперь время разобраться с нюансами.

В решении вопроса об очерёдности на недвижимость не должно быть никаких препятствий для осведомления заинтересованных лиц. Ответ может быть получен:

• в письменном виде, в форме официального документа;
• в устной форме;
• в виде электронной информации на официальном сайте;
• в виде электронной выписки.

При личном посещении подаётся заявление, написанное на имя главы исполкома, которое подаётся в уполномоченный отдел. Его требуется зарегистрировать, во избежание технических и иных ошибок. По этому запросу будет выдана официальная справка, с указанием номера очереди, утверждённая уполномоченным должностным лицом.

В устной форме ответ можно получить как при личном обращении в уполномоченный отдел, так и по телефонному звонку. Для идентификации очередника называются персональные данные, при личном визите – предъявляется паспорт.

Многие, но не все, населённые пункты организовали электронную очередь . Она находится на официальном сайте местной администрации. Посмотреть список очереди на земельный участок можно:

• непосредственно на сайте администрации;
• через поисковики Яндекс, Google и прочие.

Проводя поиск номера online, в поисковике нужно ввести формулировку: «электронная очередь на земельный участок в (указать каком) населённом пункте «. Если по запросу ничего не будет найдено – чтобы проверить очередь придётся обратиться за информацией первым способом. Если же очередь существует, результаты поиска могут не только увенчаться успехом, но и представить более широкие пользовательские возможности. Например:

• позволят сформировать запрос на выдачу электронной выписки, с удостоверенной электронной подписью уполномоченного должностного лица.
• Предоставить в личном кабинете информацию о массиве, в котором расположены земли очередников.

Как узнать очередь на получение земельного участка вы теперь в курсе, но что делать если ваша задача встать на очередь? Читаем далее.

Постановка на очередь: пошаговая инструкция

Граждане, не состоящие в числе очередников на ЗУ , вправе встать на очередь на при условии, что они относятся к категории социально защищённых групп населения. Например:

1. многодетные семьи;
2. лица с инвалидностью;
3. малоимущие семьи.

Отдельные регионы формируют собственные критерии лиц, которые попадают под категорию очередников. Например, ими могут стать семьи, в которых проживают ветераны ВОВ или участники иных боевых действий, ликвидаторы ЧС и подобные им специалисты. Лица, заинтересованные в постановке на безвозмездное получение некой обязаны сами проявлять инициативу, узнавая о своём праве.

Следует различать муниципальные и федеральные программы обеспечения граждан землёй. Если муниципалитет, то есть местный исполком предусматривает те или иные льготы, то федеральные резолюции о передаче земель в пользование, подлежат безапелляционному исполнению. К таковым относится переход права на участки многодетным семьям, в которых воспитывается трое и более детей.

Для того, чтобы стать очередником , требуется подойти в отдел по земельным вопросам и написать заявление на имя главы местной администрации. Оно может составляться на бланке, предложенном непосредственно в учреждении, а так же – написано от руки в произвольной форме. В таком случае следует лаконично изложить обстоятельства, в соответствии с которыми семья может улучшить условия проживания только посредством .

К заявлению прилагают документы :

• паспорта мужа, жены и достигших 14-летнего возраста детей;
• свидетельство о браке (разводе);
• свидетельства о рождении детей;
• справку о доходе семьи;
• выписку из домовой или поквартирной книги.

Если женщина находится в статусе одинокой матери , следует предъявить подтверждающую справку. Если в этой же семье проживают иждивенцы, инвалиды и т.п. – дополнить пакет документов выписками и справками соответствующего характера.

После рассмотрения заявления о постановке на очередь, заявителю предоставят выписку из решения административной комиссии. В ней будут указаны данные о включении в число очередников. Иногда комиссии отказывают по техническим причинам, в силу допущенных ошибок при сборе документации или заполнения бланка заявления. Такие ошибки допустимо исправить и подать документы повторно.

Если отказ носит неправомерный характер, следует подать исковое заявление, в котором ответчиком выступит должностное лицо, нарушившее имущественные права граждан.

Льготная очередь на получение земельного участка для инвалидов

Как правило, административная комиссия выделяет в особую очередь лиц с ограниченными возможностями , что значительно повышает для них шансы на получение надела. В эту очередь входят лица:

• инвалиды с детства;
• получившие инвалидность вследствие болезни;
• получившие нетрудоспособность из-за производственной травмы;
• дети-инвалиды.

Постановка на данный вид очереди производится аналогично, но в качестве подтверждающей документации представляются справки об инвалидности лиц . Для несовершеннолетних процедура отличается тем, что их интересы представляют родители. Соответственно, в число документов входят:

1. паспорта родителей и детей, которым исполнилось 14 лет;
2. справка об инвалидности ребёнка;
3. справка о регистрации по месту жительства.

Остальные документы могут прилагаться по требованию административной комиссии. Однако, если семья, где проживает ребёнок или родитель-инвалид, является многодетной , подтверждающие данный факт документы, следует приложить к заявлению в момент его подачи.

После рассмотрения заявления, семья будет поставлена на очередь, либо укажут причины отказа, которые можно исправить или оспорить в суде.

Продвижение очередников на получение допускает контроля со стороны заинтересованных лиц, путём непосредственного личного посещения администрации или при использовании телефонных звонков и услуг сайта.

Очередь на земельные участки, на которые претендуют многодетные семьи, формируется благодаря подаче и одобрения заявлений.

Чтобы попасть в очередь нужно собрать необходимый пакет документов (в каждом регионе он свой), и обратиться в местную администрацию. После того, как все документы будут приняты, семья получит порядковый номер в очереди.

Вообще очередь формируется по порядку. То есть земля выделяется сначала тому, кто раньше подал заявление. Но не все так просто.

В каждом регионе есть список первоочередников . То есть людей, которые претендуют получить землю раньше остальных, вне зависимости от срока подачи заявления. Другие получают землю в общем порядке.

Чтобы претендовать на землю, семья должна быть:

Если все требования соблюдены, можно подавать и становиться в очередь.

Но есть семьи, которые пользуются дополнительными льготами. Например, в семье живет ребенок – инвалид или иждивенец. Тогда эта семья будет в списке на первоочередное получение земельного участка.

Внимание! Очередь формируется по порядку, но есть список семей, которые имеют право получить землю раньше остальных. Если у семьи имеются дополнительные льготы, их обязательно нужно приложить к списку документов.

Какие существуют списки?

Как говорилось выше, есть два вида очереди по «скорости» получения земли:

• Те, кто получат землю в первую очередь.
• Те, кто получат землю в общем порядке.

Также можно говорить об обычной и электронной очереди. Но никакого разделения здесь нет. При личном обращении данные заносятся в очередь, а затем выставляются на сайте администрации.

Без разницы каким способом обращаться с заявлением на получение участка. При любом виде обращения данные проверяются, анализируются, и только потом заносятся в очередь.
Даже если обращение было личным, через интернет можно будет посмотреть свое место в списке.

Куда обращаться?

После одобрения заявления, семье остается только ждать . Рассмотрение заявления занимает не менее 30 дней.

Если прийти лично

Обращаясь лично в администрацию или МФЦ необходимо иметь при себе паспорт и номер заявления. Номер может не потребоваться. Но в случае с однофамильцами упростить поиск для сотрудника.

Личный визит может оказаться неудачным, если сотрудника нет на месте или есть перебои в работе техники. Поэтому лучше сначала позвонить в администрацию.

Можно ли узнать по телефону?

Позвонив в местную администрацию можно уточнить свой порядковый номер в списке очередников. Но не всегда такая информация предоставляется устно. Дело в том, что без предъявления паспорта сотрудник не может быть уверен в том, что звонит именно глава семьи. Разглашать третьим лицам информацию нельзя.

Поэтому, скорее всего, от гражданина потребуют дополнительные подтверждения. Например, могут спросить номер заявления, дату его подписания, полностью паспортные данные и т.д. Нужно быть готовым к таким вопросам.

Справка! Для выяснения порядкового номера позвонить можно только в администрацию. В МФЦ по телефону информацию не предоставят. Все услуги они производят только при наличии паспорта.

По электронной почте

Если гражданин знает официальную электронную почту администрации, то можно обратиться и таким способом. В письме нужно обязательно указать тему: очередь на земельный участок.

В тексте письма нужно подробно указать свои паспортные данные и суть вопроса. Но ответ может быть небыстрым. Помимо того, что у сотрудников большой поток дел, письмо может попасть в папку «Спам». Тогда оно вообще не будет рассмотрено.

Как посмотреть в интернете?

Самым простым способом узнать свой порядковый номер – посмотреть его через интернет .

Если сайта администрации нет, то всегда посмотреть очередь можно через сайт Госуслуги. Он давно функционирует и вся необходимая информация на нем есть.

Единственная сложность – регистрация. Если до этого регистрация не была произведена, то придется ждать 2 недели. Для регистрации требуется электронная подпись, которую можно получить по почте , но идти она будет около 2 недель.

1. Если регистрация была произведена, то никаких проблем возникнуть не должно.
2. Нужно войти в личный кабинет.
3. В правом верхнем углу в поиске набрать запрос: очередь на земельные участки (регион).
4. Сайт выдаст список результатов. В нем нужно найти интересующую услугу.
5. Нажать «получить выписку». Сайт выдаст ваш порядковый номер.

Узнать свою очередь на земельный участок можно тремя основными способами :

• лично;
• по телефону;
• через интернет.

Каждый из способов эффективен и прост. Гражданин вправе выбрать тот, который ему больше подходит.

Дело в том, что земельный участок – роскошь и не каждому хватает средств для того, чтобы просто взять кредит на землю. Такие лица, названные малоимущими и другие граждане, которые в силу определенных обстоятельств не могут позволить себе ни ипотеку, ни кредит, имеют право надеяться только на государство.

Правительство нашей страны еще несколько лет назад дало ход программе, благодаря которым люди могут бесплатно получить земельные участки в собственность. О том, как это происходит – поговорим в нашей статье.

Итак, вы приняли участие в программе по предоставлении земельного участка и счастливые ждете сказочного момента, когда раздастся телефонный звонок и доброжелательный голос оповестит вас о том, что, наконец, то вы дождались момента, когда сможете вступить ногой на свой заветный земельный участок.

Однако идут недели, и вот третий месяц ожидания на исходе, а звонка все нет. Вас начинают одолевать сомнения по поводу реальности такого исхода дела, вы начинаете нервничать и переживать.

И вот, на исходе достаточно продолжительного срока голос разума подсказал вам, что необходимо обратиться в администрацию города и узнать, как продвигается дело по вашему вопросу .

Итак, в связи с тем, что программа по предоставлению земли носит исключительно местный характер, то и обращаться вам нужно в местные органы власти, то есть в администрацию вашего муниципального образования. Также, необходимо понимать, что в разных точках нашей огромной страны действуют разные законы и правила, которые предусматривают возможность предоставления информации по вопросам продвижения очереди в разных видах.

Итак, давайте разберем каждый более конкретно.

Первый способ посмотреть свое место в списке очереди на предоставление земельного надела – это, собственно, позвонить в администрацию. Вас обязательно должны связать с представителем комиссии по данному вопросу. Он может дать вам информацию по телефону, предварительно узнав ваши имя, фамилию и год рождения, а также дату подачи заявления на предоставления, а также может попросить подъехать для уточнения информации.

Второй вариант проверить номер – это непосредственно уточнение в администрации. Вам необходимо явиться в здание и побеседовав с одним из членов комиссии получить информацию о том, как продвигается очередь. На данную встречу не забудьте прихватить с собой паспорт, свидетельство о рождении ребенка, если оно как-то фигурировало в получении земли, а также саму квоту на получение.

Третий способ – отправить запрос по электронной почте. Некоторые администрации городов, чтобы не создавать толкучки и не отрывать людей от работы оповещают о ходе продвижения очереди посредством электронного письма.

Также сегодня появились специализированные сайты, которые выдают вам подробную информацию и существенно упрощают жизнь. Подробнее о ней поговорим в следующем пункте.

Итак, такой услугой как электронная очередь на получение земельного участка могут воспользоваться многие граждане нашей страны. Все это связано с тем, что не все городские администрации перевели очередь с написанного в компьютерный формат, однако центральная полоса России может смело этим похвастаться.

Так, электронная очередь является хорошим помощником , которая позволяет уточнять вопросы людей о продвижении очереди, не отрывая сотрудников администрации от работы.

Давайте поговорим о том, как функционирует данная услуга.

Как правило, электронная очередь создается непосредственно на сайте администрации города или района или же создается отдельно взятый портал.

Для того чтобы увидеть свое место в очереди необходимо пройти краткую процедуру регистрации. Необходимо ввести имя, фамилию и отчество участника программы, а также год его рождения и в некоторых случаях информацию о детях. После этого вы попадаете в свой профиль, где указана вся подробная информация о вашем месте в очереди, о ваших данных, а также о возможно вашем будущем участке. Система не требует паспортных данных, что внушает доверие граждан к администрации.

Пошаговая инструкция

Итак, встать в очередь на бесплатное получение земельного участка имеет право некоторые категории льготников. К ним относятся инвалиды, семьи, где количество детей равняется трем и более, люди, имеющие ребенка – инвалида, ветераны войны и некоторые другие.

Для начала вам необходимо явиться в местную администрацию и уточнить вопрос о предоставлении документов. Затем, необходимо в обозначенные сроки собрать пакет документов и предоставить их в администрацию.

Там в сроки, указанные в положении о программе рассмотрят документы специальной комиссией и уже вынесут соответствующее решение по вашему случаю. Однако эта процедура содержит в себе ряд нюансов, которые необходимо рассмотреть более подробно в следующих пунктах.

Основания и право на данную привилегию

Основанием или же правом на подобную привилегию являются жизненные обстоятельства, которые выделяют некоторые категории граждан. Как правило, эти граждане терпят какие либо жизненные неудобства, и государство пытается их компенсировать предоставленной землей.

Также, родители большого количества детей также наделяются земельным участком. Это обусловлено доступом к экологии для нормального развития детей.

Где встать?

Встать в очередь на данной участок можно в городской администрации . Занимается этим вопросом, специально созданная комиссия из сотрудников администрации. Именно она рассматривает документы и приходит к выводу о том, нуждается ли семья в предоставлении участка или же нет.

Также существует уполномоченный сотрудник давать информацию о предоставлении документах, результате и ходе продвижения очереди гражданам.

Помимо городской администрации возможности встать в очередь больше нет ни в одном государственном органе власти, ведь эта социальная программа носит исключительно местный характер и распространяется на одно конкретное муниципальное образование или же, в крайнем случае, на один субъект.

Для участи в данной программе, конечно же, просто необходим определенный пакет документов. Каждая бумажка отвечает за определенный шаг и является своеобразным пропуском в заветную очередь на получение земельного участка.

Так, прежде всего вам необходимо тщательно изучить положение о программе. В ней прописаны все необходимые документы, однако в разных регионах и соответственно, муниципальных образованиях эти документы могут существенно отличаться, поэтому отнеситесь с пониманием к серьезности их сбора .

Итак, в вашем пакете документов, безусловно, должен присутствовать документ, а также его копия, удостоверяющего личность. Также, необходим документ второго супруга, а при наличии паспорта у ребенка по достижению его четырнадцати лет – и его.

Следующий не менее важный документ, это документ о прописке. Дело в том, что в программе имеют право участвовать граждане, которые прописаны именно в конкретном муниципальном образовании.

Немаловажным является предоставлении документа о том, что у вас нет других земельных наделов . Однако данный документ необходим для предоставления только в некоторых муниципальных образованиях.

Не забудьте про свидетельство о рождении ребенка.

Также к собранному вами пакету документов из оригиналов и копий должно идти заявлении. Составить его можно на специальном бланке, выданном администрацией, однако это не везде обязательно и заявление можно составить на простом листе формата а4.

В нем вы должны изложить информацию о себе, о том, на каком основании вы участвуете в данной программе, сослаться на документы и пункты положения о программе.

Если вы не знаете, как составлять подобное заявление, то за умеренную плату можете попросить о подобной услуге юриста. Если же вы уверены в своих силах, перед составлением проконсультируйтесь у сотрудника администрации о том, как правильней сделать подобное.

Льготная очередь инвалидам

Существует две очереди на земельные участки. Одна из них – общая, в которой стоят граждане, имеющие трех и более детей, участники войны и другие льготники.

Параллельно с ней существует другая очередь, в которой стоят исключительно инвалиды и родители детей-инвалидов.

Сделано это для того, чтобы упростить людям с ограниченными возможностями получение земельного участка и снизить сроки.

Льготная очередь, так же как и обычная отслеживается с в запросах к администрации и на определенном портале . Данная очередь движется параллельно с обычной и в некоторых случаях опережает ее.

В льготную очередь нельзя попасть людям, которые не являются инвалидами и это можно отследить на специальном сайте, который дает информацию обо всех гражданах стоящих в очереди, а также способах его продвижения.

Заключение

Очередь на получении земли движется достаточно быстро, в сравнение с другими программами. Все дело в том, что люди, находящиеся в ней действительно нуждаются в том, чтобы получить земельный надел.

Конечно, реализация данной программы индивидуальная для каждого региона и муниципального образования, однако создания электронной очереди уже само по себе говорит о том, что в данной программе и со стороны администраций присутствует стремление помогать людям и делать их жизнь легче.

Общие условия получения земли прописаны достаточно ясно:

1. Родители должны состоять в зарегистрированном браке, быть гражданами РФ и иметь 3-х и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет);
2. Дети не должны быть на государственном обеспечении, а их родители (или одинокий родитель) не ограничены или лишены родительских прав;
3. Члены семьи не должны иметь в собственности или на праве бессрочного пользования других земельных участков;
4. Все члены многодетной семьи должны быть прописаны в регионе выделения земельного участка не менее 5 лет.

Однако сложности все же есть. С 2011 года законодательство субъектов Российской Федерации претерпевало изменения и дополнения в связи с изменением Земельного Кодекса, а также фактическим наличием зарезервированных земель, находящихся в муниципальной собственности и изменением полномочий исполнительных органов власти.

Следует отметить, что бесплатное выделение земельных участков многодетным семьям - это право муниципальных властей, но не обязанность. Кроме того, такие города, как Москва и Санкт-Петербург, являются городами федерального значения, а значит, решение о предоставлении участков принимает Правительство РФ.

Как встать в очередь на земельный участок для многодетных

Земельные участки многодетным семьям выделяют по общим правилам. Если вы и ваша семья соответствуете указанным выше требованиям, вам могут предоставить участок из государственной собственности общей площадью от 0,1 до 0,15 га. Участок выделяют одной семье и только один раз.

Шаг 1 - подготовить документы

1. Свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных);
2. Свидетельство о браке (если вас двое);
3. Справку о составе семьи из ТСЖ или ЖЭУ;
4. Копии паспортов родителей;
5. Справку из органов опеки о наличии прав на воспитание детей (при опекунстве).

По факту, муниципальным властям могут потребоваться и иные документы, подтверждающие ваше право на бесплатный земельный участок.

Шаг 2 - подать заявление

Если вы и ваша семья прописаны и проживаете в Москве или Московской области, то необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы или муниципальную администрацию. Чтобы получить готовый для строительства дома земельный участок, рекомендую указать в заявлении, кроме паспортных и пенсионных данных, адрес и кадастровый номер конкретного земельного участка.

Ускорить составление и подачу заявления можно онлайн - через единый портал ГосУслуг. Если хотите «живого» общения или вам требуется предварительная консультация специалиста - обращайтесь в ближайший МФЦ «Мои документы». В течение 30 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято решение в удовлетворении и постановке вас на очередь, либо в отказе.

Причины отказа многодетной семье

Причины отказа могут быть только две: ваша семья не подпадает под действие закона или истекли сроки оказания услуги в данном регионе. Кроме этого, существуют следующие ограничения:

• Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
• Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
• После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;
• Все дополнительные затраты, связанные с оформлением, межеванием , получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям - проводятся за ваш счет.

Как узнать очередь на земельный участок многодетным семьям

Посмотреть список многодетных семей на получение земельных участков и как продвигается ваша очередь, можно несколькими способами. В зависимости от места жительства список очереди предоставляют:

• Для москвичей - это сайт Департамента земельных ресурсов ;
• Для жителей, проживающих в регионах - сайт муниципалитета или районной администрации.

Как получить денежную компенсацию за земельный участок

Понимая проблему, власти Московской области 1 марта 2015 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.

Главное условие - семья последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания и должна иметь статус нуждающейся в жилье. Однако принять участие в программе смогут многодетные семьи, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека.

Можно ли многодетной семье получить землю сразу в собственность

Получить землю, которую можно использоваться для строительства жилого дома, многодетным семьям, зарегистрированным в Нижегородской области, станет проще: губернатор Глеб Никитин внёс на рассмотрение законопроект, предполагающий изменение процедуры предоставления земельных участков.

Сейчас закон предоставляет участок земли в собственность на время действия договора аренды или на время строительства жилого дома. Существующие условия оказались далекими от идеальных, поскольку известно немало примеров, когда люди не успевали за отведённый период завершить стройку, лишившись в итоге земли и став должниками. Поэтому, министерство, отвечающее за имущественные отношения, представило вариант законопроекта, согласно которому семьи с большим количеством детей сразу начнут получать надел в собственность без обязательного условия в виде подписания договора аренды.

Перед властями Нижегородской области стоит задача по обеспечению наделами до 2021 года всех многодетных семей, вставших на учёт до начала 2019 года. В следующем году будет выделено около 1700 участков, что составляет порядка 40% от общего числа семей в очереди. Руководство региона не сомневается, что проблем с распределением территории не возникнет, и земли хватит на всех.

Если закон будет принят, вероятность чего весьма высока, участок станет можно использовать в качестве залога, а процесс оформления кредита на строительство значительно упростится.

Какие сроки

По факту, получения участка может растянуться на год. Связано это с тем, что желающих бесплатно получить земельный участок и, тем более, на территории с хорошо развитой инфраструктурой, больше чем самих участков, а осваивать участки в глуши - никто не хочет.

«Конкуренцию» здесь составляют: инвалиды, ветераны боевых действий, молодые семьи и другие льготники. Поэтому, зачастую, многодетные семьи отказываются от предложений муниципальных властей в пользу денежной компенсации за земельный участок.

Выводы

1. Следите за изменениями в местном законодательстве;
2. Периодически уточняйте в муниципалитете список земель для многодетных и других льготников;
3. Проанализируйте инфраструктуру земель из списка;
4. Узнайте фактические сроки выделения земельных участков (от подачи заявления до перехода в собственность);
5. Решите для себя - готовы ли вы ждать такой срок и готовы ли к дополнительным финансовым вложениям в строительство в течение ближайших 5-ти лет;
6. И последнее, если вы имеете арендуемую у муниципальных властей землю, не превышающую по площади 15 соток, то вы вправе бесплатно перевести ее

В одной из веток популярного поста прочитала, что многие многодетные семьи годами стоят в очереди на получение земли без особых перспектив ее получения.

Расскажу, как получила землю наша семья, может быть, информация окажется кому-то полезной.

В 2015 году, после рождения третьего ребенка, мы встали на очередь для получения бесплатного земельного участка. В собесе узнали, что в 2012 году было отдано около 400 участков, но с тех пор выделения не было, очередь собралась в три года (насколько мне известно уже в 5 лет). Ради интереса съездили посмотрели на выделенные участки. Чистое поле, строек пара-тройка семей строится из 400, воды и газа нет, но обещают, дорог тоже, электричество есть. В общем, ситуация не очень веселая. Успокоились и забыли.

Это была предыстория, теперь история. 1 марта 2015 года вступили поправки к земельному кодексу, в котором рядовые граждане могут приобрети муниципальную землю в собственность, а некоторые категории граждан могут это сделать бесплатно и без аукциона. В том числе многодетные семьи, семьи с детьми инвалидами, молодые семьи при некоторых условиях и т. д. Почитать можно об этом в 39 ст Земельного кодекса РФ. Решили действовать.

Первый этап это выбор участка. Не так легко, как кажется на первый взгляд. Сначала позвонила в местную администрацию в земельный отдел. Мне ответили, что да закон есть, но по факту никто из многодетных так не делал, процедуры нет такой и скорее всего через аукцион будет проведено. Позвонила проконсультироваться в Тулу, там ответили, что через аукцион незаконно, что местные власти должны действовать по закону. Вернемся к выбору. Смотреть надо публичную кадастровую карту, на ней обозначены пустые и занятые участки, информация о владельцах, а также, что важно под какие цели можно использовать данную землю. Я искала землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Сразу оговорюсь, что земля может значится пустой, но на самом деле быть в собственности, с этим мы столкнулись, ниже опишу. В нашем городе земли практически нет. Открыла официальный сайт нашего муниципального образования в разделе Торги Земля, там информация о всех аукционах, поняла, где чаще всего пытается получить землю знающий народ. В нашем случае, были две деревни, выбрали одну прям рядом с городом, распечатали скан карты этой деревни и поехали смотреть. По факту оказалось, что рядом со старыми домами идет активное строительство коттеджного поселка. В деревне есть газ, электричество, вода. Решили брать. Выбрали 4 свободных участка, отметили вручную на распечатке, присвоив им номера.

Этап второй. Обращение в местную администрацию. Написала заявление на имя главы администрации, изложив намерения, приложила копию документа, подтверждающего льготу и скан. кадастровой карты с отметкой желаемых участков. Через месяц пришел ответ, что два участка заняты (это участки заброшенные, но в одной линии со старыми домами), а два свободных (среди строящихся домов).

Третий этап. Обращение к кадастровому инженеру. На этом этапе надо сделать определение границ участка, согласовать со всеми коммунальными службами и администрацией сельского поселения по месту расположения участка, далее межевание. Все за свой счет, у нас ушло порядка 16 тысяч рублей. Здесь точно не скажу, что в каком порядке, все подсказывали кадастровые инженеры, несколько раз в администрацию возвращали. На все это ушло 3 месяца. Расскажу, как мы выбрали кадастрового инженера. Посмотрела на кадастровой карте, кто размежевал большинство соседних участков, нашла по фамилии в Интернете телефон и адрес и обратились. Кстати, оказалась муниципальная кадастровая организация.

Четвертый этап. Документы в администрацию. Процесс около месяца. Ура, постановление принято в нашу пользу, теперь документы в регистрационный центр (мы делали через МФЦ) и через месяц получили права собственности на участок.

На все ушло почти полгода.

Дело за малым)). Осталось осуществить мечту и построить дом.
На юридическую точность не претендую, допускаю, что в некоторых субъектах Федерации это сделать сложнее. Но надеюсь, информация пригодится. Мы стали одними из первопроходцев в нашем городе и еще двум семьям советовала, они также оформили землю. На посильные вопросы отвечу.