В формате DOCX
Договор простого товарищества в формате DOC
Двухсторонний
Может быть использован для ведения розничной торговой деятельности
ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА
(О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)
г. _____________, Российская Федерация «__» ________ 20__ года
___________ «____________», именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице Генерального
директора ____________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и
______________ «____________», именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице
Генерального директора _____________, действующего на основании устава, с другой
стороны, совместно именуемые «Стороны» и /или «Товарищи», заключили настоящий
договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Стороны обязуются соединить свои вклады и совместно
действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли.
1.2. Стороны производят взаимообмен коммерческой и иной информацией, если это не
противоречит ранее принятым обязательствам.
1.3. Сторона 2 принимает на себя организацию розничных продаж в помещении,
расположенном по адресу: _________________________.
1.4. Деятельность Сторон должна быть направлена на создание общей положительной
репутации Сторон, созданию благоприятных условий для организации магазина.
1.5. Стороны создают совместную группу специалистов, которая будет осуществлять
сотрудничество по настоящему договору, и готовить, в случае необходимости,
рекомендации о путях его совершенствования. Каждая Сторона назначает своих
компетентных сотрудников в совместную группу, о сделанных назначениях
Стороны уведомляют друг друга.
1.6. Стороны назначают на весь период осуществления совместной деятельности по
одному ответственному лицу от каждого участника для оперативного решения
проблем, возникающих в ходе исполнения обязательств по настоящему Договору.
2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВКЛАДОВ СТОРОНАМИ
2.1. Вкладом Стороны 1 в общее дело является:
2.2. Права на использование помещения, расположенного по адресу: ___________
2.3. Товарно-материальные ценности в виде товарных запасов.
2.4. Вкладом Стороны 2 в общее дело является:
2.4.1. Осуществление организации розничных продаж товара, принадлежащего Стороне 1,
в помещении по адресу: ______________ и все материальные расходы, связанные с
организацией магазина розничной торговли.
2.4.2. Оказание услуг по хранению товарно-материальаных ценностей (товарных запасов).
3. СОБСТВЕННОСТЬ ТОВАРИЩЕЙ
3.1. Доходы, полученные Товарищами в результате совместной деятельности,
признаются их общей долевой собственностью.
3.2. Обязанности Товарищей по содержанию общей собственности и порядок
возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются в
равных долях, если дополнительными стооглашениями не будет определено иное.
2
4. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ
4.1. Ведение общих дел Товарищей осуществляется по их общему согласию. Такое
согласие выражается в составлении единого документа, подписанного Товарищами
(Сторонами). Товарищи вправе установить иной порядок руководства совместной
деятельностью, который будет определяться дополнительным соглашением к
настоящему договору.
4.2. Общие дела ведутся Стороной 2 c согласия Стороны 1, при этом Сторон 2 не вправе
самостоятельно совершать действия в общих интересах от имени Стороны 1.
4.3. Сторона 2 осуществляет следующее:
заключает от имени Cторон сделки в целях достижения цели настоящего
договора;
ведет переговоры с третьими лицами по вопросам совместной деятельности, за
исключением случаев, когда, согласно настоящему договору или
дополнительному соглашению к нему, ведение переговоров поручается другой
Стороне;
в случае необходимости, предъявляет претензии и иски, выступает от имени
Сторон в суде, арбитражном суде и других судебных инстанциях;
решает другие вопросы руководства текущей деятельностью Товарищей в
рамках настоящего договора.
4.4. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей поручается Стороне 1.
4.5. Сторона 1 ведет бухгалтерский учет и направляет отчетность в контролирующие
органы в отношении общего имущества Сторон в соответствии с правилами
бухгалтерского учета, установленными в Российской Федерации
4.6. Руководство совместной деятельностью в рамках настоящего договора и ведение
общих дел Товарищей возлагается на Сторону 2, в лице Генерального директора
Федорова Дмитрия Викторовича.
4.7. Сделки, относящиеся к совместной деятельности, заключаются Стороной 2 в
установленном действующим законодательством порядке. Права и обязанности,
порожденные такими сделками, являются правами и обязанностями Сторон, если
это не противоречит действующему законодательству.
4.8. Товарищ, совершивший сделки от имени всех Товарищей или совершивший сделки
в интересах всех Товарищей от своего имени, если он не был уполномочен на то
настоящим договором, может требовать возмещения произведенных им за свой счет
расходов, если имелись достаточные основания полагать, что эти сделки были
необходимыми в интересах всех Товарищей. Товарищ, понесший вследствие таких
сделок убытки, вправе требовать их возмещения.
5. ОБЩИЕ РАСХОДЫ, УБЫТКИ СТОРОН И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ
СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МЕЖДУ ТОВАРИЩАМИ
5.1. Товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам, независимо от
оснований их возникновения.
5.2. Общие расходы, предусмотренные настоящим договором, и убытки, возникшие в
результате совместной деятельности, покрываются в порядке и размерах,
предусмотренных отдельными договорами, регулирующими отношения участников
по реализации отдельных программ и конкретных сделок.
5.3. Распределение доходов от совместной деятельности производится в пропорции
___/___, где часть Стороны 1 составляет ___%, часть Стороны 1 составляет ___%.
Стороны могут изменить указанную пропорцию в соответствии с изменением
3
конъюнкруры рынка по отдельному соглашению Сторон, подписанного
уполномченными лицами.
6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
6.1. С целью выполнения настоящего договора Стороны соглашаются, что все
документы, отчеты и вся другая информация, будет считаться конфиденциальной
независимо от способа ее передачи.
6.2. Стороны обязуются использовать полученную информацию только в целях,
предусмотренных настоящим договором.
6.3. Стороны обязуются соблюдать условия конфиденциальности в отношении
информации, полученной ими при проведении переговоров, в ходе выполнения
работ по настоящему договору и не разглашать информацию, касающуюся
исполнения настоящего договора, без согласия другой Стороны.
6.4. Существование договора простого товарищества раскрывается для третьих лиц
только с обоюдного согласия Сторон. При этом в отношениях с третьими лицами
каждый из участников отвечает всем своим имуществом по сделкам, которые он
заключил от своего имени в общих интересах Товарищей.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКОВ
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Сторона
обязана возместить другой Стороне причиненные этим убытки.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Товарищи освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось
следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения
договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Товарищ не мог
ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
8.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не
может оказывать влияние и за возникновение которых не несет ответственности,
например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка,
правительственные постановления или распоряжения государственных органов,
военные действия любого характера, препятствующие выполнению данного
договора.
8.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана
незамедлительно информировать другую Сторону в письменной форме, причем по
требованию любой Стороны должны быть представлены все необходимые
документы.
8.4. Если состояние невыполнения обязательств, вытекающих из договора, длится более
двух месяцев, Товарищ имеет право расторгнуть настоящий договор в
одностороннем порядке, известив об этом другого Товарища.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут
по возможности решаться путем переговоров между Сторонами.
4
9.2. В случае неурегулирования споров и разногласий путем переговоров разрешение
споров производится в арбитражном суде в соответствии с действующим
законодательством.
10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и
действует до момента его расторжения по согласованию сторон.
10.2. Если одна из сторон выразит желание расторгнуть договор, то в этом случае
сторона, расторгающая договор должна прислать уведомление о расторжении
заказным письмом не позднее, чем за 10 дней до расторжения).
10.3. В случае неисполнения какой-либо Стороной обязательств по договору вторая
Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего договора путем направления
уведомления заказным письмом Стороне, не исполняющей свои обязательства.
Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления.
10.4. С момента прекращения договора Товарищи несут солидарную ответственность по
неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Разногласия, возникшие в рамках настоящего договора, будут разрешаться между
Сторонами путем переговоров.
11.2. Уведомления, требуемые или разрешенные в соответствии с настоящим договором,
должны быть выполнены в письменной форме и доставлены курьерской почтой, или
другими средствами.
11.3. В случае изменения данных для направления уведомлений, указанных в данном
пункте, соответствующая Сторона обязана уведомить об этом другую Сторону.
Сторона, не выполнившая данную обязанность, несет все расходы, вызванные или
связанные с отсутствием у другой Стороны соответствующих данных.
11.4. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
11.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они
составлены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежащим образом
уполномоченными на то лицами.
11.6. Стороны не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору
третьим лицам без согласия второй стороны.
11.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона 1 Сторона 2
______________________________________
______________________________________
________________________________________
________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Сторона 1 Сторона 2
____________________ ____________________
Бланк документа «Договор простого товарищества (Договор о совместной деятельности)» относится к рубрике «Договор товарищества, совместной деятельности». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор простого товарищества
(Договор о совместной деятельности)
г. _________________ "___"__________20____ г.
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Торт", далее -
"Торт", в лице директора _______________________________________________,
действующего на основании ______________________________________________;
гражданин РФ, индивидуальный предприниматель Иванов Петр Иванович,
гражданин РФ Сидоров Павел Иванович _________________, далее -
Товарищ Сидоров, они же - Товарищи, Участники Договора, Стороны
Заключили Договор о следующем:
1. Все приложения являются неотъемлемой частью Договора.
2. Местонахождением Товарищей и местом хранения Первого экземпляра
Договора, а также дел определен офис ООО "Торт".
3. Целью Сторон является мелкооптовая и розничная торговля сахаром с
целью извлечения прибыли.
4. Для достижения цели Товарищи обязуются объединить вклады и
действовать совместно без образования юридического лица.
5. Объединяемая сумма вкладов 1 000 000 (один миллион) руб. Из них в
деньгах - 400 000 (четыреста тысяч) руб.
6. Товарищи обязались в срок до "___"_______20____г. полностью
внести свои вклады в следующих долях (в рублях, в процентах):
6.1. "Торт" - 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, или 50%.
6.2. Иванов - 400 000 (четыреста тысяч) рублей, или 40%.
6.3. Сидоров - 100 000 (сто тысяч) рублей, или 10%.
Итого: 1 000 000 (один миллион) рублей, или 100%.
6.4. "Торт" вносит:
а) деньгами - 300 000 (триста тысяч) руб.,
б) оборудованием магазина, состоящего из (приложение 1), оценено в
200 000 (двести тысяч) руб.
_________________________________________________________________________
Итого: 500 000 (пятьсот тысяч) руб.
6.5. Иванов вносит:
а) деньгами - 200 000 (двести тысяч) руб.;
б) транспортными средствами, состоящими из (приложение 2), оценены в
200 000 (двести тысяч) руб.
_________________________________________________________________________
Итого: 400 000 (четыреста тысяч) руб.
6.6. Сидоров покрывает свой взнос в размере 100 000 (ста тысяч) руб.
своей деловой репутацией, профессиональными навыками, деловыми связями.
7. Имущество, которым обладают Товарищи на правах собственности,
передается ими в пользование простому товариществу и на время действия
Договора (для удобства расчетов) составляет их общую собственность, а по
окончании срока действия Договора или в случае выхода Товарища из
Договора возвращается собственнику в натуре без компенсации и/или
вознаграждения в том виде, в каком оно окажется на дату выхода или
прекращения Договора.
8. Обязанности по содержанию внесенного и приобретенного имущества
возлагаются на собственников.
9. Риск случайной гибели и случайного повреждения имущества,
имеющего собственника, возлагается на него.
10. Расходы, необходимые для выполнения обязанностей (п.8), а также
другие общие расходы и убытки определяются пропорционально стоимости
вкладов Товарищей - пропорцией 5:4:1, где пять долей принадлежат "Торту",
четыре доли - Иванову, одна доля - Сидорову.
11. Товарищи обязуются пользоваться общим имуществом строго в
соответствии с его назначением и целью Договора.
12. Стороны решили: прежде чем приобретать новое имущество, они
сначала должны определить его собственника из своего числа с тем, чтобы
передать его собственнику в натуре в соответствии с п.7.
Если собственник не определен, приобретенное имущество подлежит по
прошествии надобности реализации.
13. Товарищи не вправе в течение срока действия Договора
распоряжаться своей долей в общем имуществе. В частности, должник
простого товарищества не вправе зачесть ему своего требования к одному из
Товарищей. Равно как Товарищ не вправе зачесть своему должнику требования
простого товарищества к последнему.
14. Полученные в результате совместной деятельности доходы,
приобретенное имущество и произведенная (закупленная) продукция
признаются общей долевой собственностью.
15. Вклады Товарищей (п.6) и все приобретенное в результате
совместной деятельности имущество (п.14) составляют общее имущество
Товарищей.
16. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей
возлагается на ООО "Торт".
17. Все дела простого товарищества решаются голосованием по схеме:
стоимости его вклада, а именно: "Торт" - пять голосов, Иванов - четыре
Решение не принимается,
бы один Товарищ;
принимается и вопрос закрывается.
Только при наличии новой, дополнительной, уточненной информации
18. Товарищам запрещается заключать сделки как от имени простого
товарищества, так и от своего имени в интересах простого товарищества,
если они не были предметом предварительного рассмотрения или по ним не
было принято решение (последствия см. п.27).
19. Товарищам запрещается заключать от своего или чужого имени, за
свой или чужой счет сделки, однородные заключенным простым товариществом
(последствия п.27).
20. Товарищ, совершивший в общих интересах какие-либо сделки или
действия, в отношении которых его право на ведение дел Товарищей было
протокольно ограничено, может требовать возмещения произведенных им за
свой счет расходов, если докажет, что имелись достаточные основания
полагать, что эти сделки или действия необходимы в интересах всех
Товарищей.
Товарищи, понесшие вследствие таких сделок или действий убытки,
вправе требовать их возмещения.
21. Ведение общих дел товарищества (переписка, заключение договоров,
подписание документов и т.п.) возлагается на Сидорова, чьи
полномочия удостоверяются нотариально заверенной доверенностью, выданной
ему другими Товарищами.
22. Этим пунктом Договора удостоверяется право двух других Товарищей
без доверенности в случае отсутствия Сидорова более одного рабочего дня
(болезнь, гособязанности, командировка и т.п.) в объеме его компетенции
вести общие дела.
Во избежание споров, если обнаружится, что Сидоров отсутствовал
менее одного рабочего дня, сделка, заключенная Товарищами, признается
действительной, так как если бы Сидоров отсутствовал более одного
рабочего дня.
23. Товарищи вправе в любое время знакомиться со всей документацией
по ведению дел. Отказ в этом праве или его ограничение, в том числе по
соглашению Товарищей, не допускается.
24. С целью концентрации сил, средств и времени Товарищи
договорились на период действия Договора, что они (каждый в отдельности
или в сговоре) обязуются воздерживаться от заключения договоров,
аналогичных данному (по названию).
25. Товарищи договорились воздерживаться перед третьими лицами от
критических замечаний в отношении друг друга по основной деятельности
26. По всем общим обязательствам независимо от основания их
возникновения Товарищи отвечают солидарно.
27. Товарищ, нарушивший пп.18, 19 Договора, обязан добровольно или
по решению Товарищей:
Возместить причиненный Товарищам убыток;
Или передать простому товариществу всю приобретенную от
вышеуказанных действий выгоду.
28 Товарищ, уплативший долг простого товарищества, имеет право
регресса к остальным Товарищам соразмерно их долям участия в убытках
29. Товарищи обязаны погасить регрессные требования в течение _____
дней со дня оплаты Товарищем долга.
30. Прибыль, полученная в результате совместной деятельности,
распределяется пропорционально стоимости вкладов Товарищей в общее дело,
т.е. как 5:4:1 (п.10).
31. Товарищ вправе требовать расторжения Договора в отношении между
собой и остальными Товарищами только по уважительной причине и с
возмещением оставшимся Товарищам реального ущерба, причиненного
расторжением Договора.
К уважительным причинам относятся:
31.1. Причины, признанные таковыми Товарищами, как зафиксированные в
Договоре, так и возникшие в процессе его исполнения.
31.2. Нарушение любого пункта Договора любым Товарищем.
31.3. Понуждение Товарища стать собственником приобретаемого
имущества.
31.4. Нарушение п.29 Договора.
31.5. Независимо от возмещения убытков или переуступки выгоды (п.27)
нарушение пп.18, 19 (кроме случаев добровольного исполнения).
32. Товарищ вправе выйти из простого товарищества, предупредив об
этом остальных Товарищей не менее чем за ____ дней (месяцев).
33. Выбывающему Товарищу причитается его доля: в имуществе, в
доходах и в долгах простого товарищества.
34. Раздел имущества, находящегося в общей собственности,
производится по договоренности сторон с соблюдением правил ст.252 ГК РФ.
35. Если никто из Товарищей не пожелал приобрести имущество,
находящееся в общей собственности и не имеющее собственника, оно подлежит
реализации.
36. С момента прекращения Договора Товарищи несут солидарную
ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих
37. Товарищ, фактически прекративший участие в Договоре, отвечает
перед третьими лицами по общим основаниям, возникшим в период его участия
в Договоре, до тех пор, пока этот Договор не будет:
Прекращен по заявлению кого-либо из Товарищей об отказе от
дальнейшего в нем участия;
Расторгнут по требованию одного из Товарищей.
38. Выбывающий Товарищ вправе потребовать от остающихся Товарищей
гарантии уплаты ими совместных долгов, так как обязанность выплат этих
долгов лежит на оставшихся Товарищах.
39. В случае смерти одного из Товарищей Договор остается в силе. При
этом доля умершего выделяется по балансу на день его смерти.
40. С полного согласия оставшихся Товарищей место умершего в делах
простого товарищества может занять его наследник.
41. Договор остается в силе в случае:
41.1. Объявления по суду одного из Товарищей:
41.1.1. недееспособным;
41.1.2. ограниченно дееспособным;
41.1.3. безвестно отсутствующим;
41.1.4. банкротом.
41.2. См. п.31 (выбытие Товарища по уважительным причинам).
41.3. По требованию кредитора одного из Товарищей о выдаче доли
этого Товарища от общей собственности (в соответствии со ст.255 ГК РФ).
42. Договор прекращается в случаях:
42.1. Ликвидации либо реорганизации участвующего в Договоре Товарища
Юридического лица.
42.2. Истечения срока Договора.
42.3. Отказа Товарища - юридического лица от дальнейшего участия в
Договоре.
42.4. Если в Договоре остается один Товарищ.
43. Срок действия Договора установлен 1 (один) год с
"___"_________20___г. по "___"_________20___г.
44. Договор пролонгации не подлежит.
45. Товарищи обязуются в течение ___ дней сообщать друг другу о всех
изменениях, могущих повлиять на достижение цели, а также об изменении
реквизитов и адресов.
46.Возникающие в период действия Договора споры между сторонами
разрешаются путем переговоров между ними. В случае недостижения
соглашения в результате переговоров стороны вправе обратиться за
разрешением спора в суд.
47. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой
Юридическое лицо Индивидуальный Индивидуальный
предприниматель предприниматель
Подпись Подпись Подпись
(паспортные данные с указанием места
жительства и места проживания)
Посмотреть документ в галерее:
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Участник №1
», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Участник №2
», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны
», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Согласно настоящему договору I и II Участники обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли.
1.2. Вкладом I Участника является: .
1.3. Вкладом II Участника является: .
1.4. Вклад I Участника оценен Сторонами в .
1.5. Вклад II Участника оценен Сторонами в .
1.6. Стороны обязуются внести свои вклады не позднее .
2. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕЙ
2.1. Внесенное Сторонами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью.
2.2. Внесенное Сторонами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах Сторон и составляет, наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество Сторон.
2.3. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Сторон поручается: .
2.4. Пользование общим имуществом Сторон осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
2.5. Обязанности Сторон по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются в следующем порядке: .
3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ ТОВАРИЩЕЙ. ПРАВО НА ИНФОРМАЦИЮ
3.1. При ведении общих дел каждая Сторона вправе действовать от своего имени.
3.2. В отношениях с третьими лицами полномочие Стороны совершать сделки от имени Сторон удостоверяется соответствующей доверенностью.
3.3. Стороны имеют равное право на ознакомление со всей документацией по ведению дел.
4. РАСХОДЫ И УБЫТКИ
4.1. Стороны несут расходы и убытки пропорционально их вкладам в общее дело.
4.2. Прибыль, полученная в результате совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов Сторон в общее дело.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться положениями действующего гражданского законодательства России.
5.2. Настоящий договор заключен бессрочно.
5.3. Договор составлен в 2-х экземплярах.
5.4. Адреса и банковские реквизиты Сторон.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Участник №1
- Юридический адрес:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- ИНН/КПП:
- Расчетный счет:
- Банк:
- Корреспондентский счет:
- БИК:
- Подпись:
Участник №2
- Юридический адрес:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- ИНН/КПП:
- Расчетный счет:
- Банк:
- Корреспондентский счет:
- БИК:
- Подпись:
Представленный образец использован адвокатом в при оказании юридической помощи доверителю.
Договор простого товарищества
Общество с ограниченной ответственностью «Логистик» в лице директора Василенко Евгения Юрьевича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Товарищ-1», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест» в лице директора Васильева Кирилла Михайловича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Товарищ-2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства административного здания модульного типа общей площадью 10 105 кв. м по адресу: г. Новосибирск, ул. Российская, 537/1 (Далее - Объект) и благоустройства прилегающей территории.
1.2. Строительство указанного выше административного здания осуществляется Товарищами с целью удовлетворения собственных потребностей в торговых помещениях, а также с целью извлечения прибыли от дальнейшей сдачи в аренду торговых помещений.
1.3. Строительство Объекта будет осуществляться на земельном участке площадью 20000 кв. м, расположенном по указанному в п. 1.1 настоящего договора адресу, находящемся в аренде сроком на 49 лет у Товарища-1 по договору аренды земельного участка № 487 от «15» января 2017 г. План расположения земельного участка прилагается к договору (Приложение 1).
1.4. Товарищ-1 гарантирует, что указанный в п. 1.3 настоящего договора земельный участок на момент подписания настоящего договора в споре и под арестом не состоит, не заложен, в субаренду не передан и не уступлен в любой иной форме и на любых правах, предусмотренных действующим законодательством РФ, не обременен какими-либо иными правами третьих лиц, за исключением арендодателя.
2. ВКЛАДЫ ТОВАРИЩЕЙ, ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО И ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ
2.1. Вкладом Товарища-1 являются денежные средства в размере 98 000 тысяч рублей, а также право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Российская, 537/1. Вклад Товарища-1 оценивается в размере 75 % в общем имуществе Товарищей.
2.2. Вкладом Товарища-2 являются денежные средства в размере 98 000 тысяч рублей, уплачиваемые им в порядке, предусмотренном настоящим договором. Вклад Товарища-2 по настоящему договору оценивается в 25 % в общем имуществе Товарищей.
2.3. Иное внесенное Товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех Товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, а также построенный Объект признаются общей долевой собственностью Товарищей.
2.4. В период строительства незавершенный строительством Объект, материалы, конструкции, детали и т.д. находятся на общем балансе Товарищей.
Ведение бухгалтерского учета и направление отчетности в отношении общего имущества Товарищей по настоящему договору осуществляет Товарищ-1.
2.5. Ведение общих дел по настоящему Договору осуществляется по взаимному соглашению Сторон. Соглашения принимаются на собрании представителей Сторон или путем письменного опроса.
2.6. По окончании строительства Объекта все виды площадей в нем (полезных, общего пользования, помещений инженерного назначения) распределяются между Сторонами следующим образом:
2.6.1. 75% общей площади передается на праве собственности Товарищу-1.
2.6.2. 25% общей площади передается на праве собственности Товарищу-2.
2.7. Указанное в п. 2.6 настоящего договора процентное соотношение не подлежит изменению в зависимости от фактических затрат Сторон на исполнение своих обязательств по настоящему договору.
3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
3.1. Обязанности Товарища-1:
3.1.1. В срок до «31» декабря 2018 г. осуществить строительство Объекта и обеспечить сдачу Объекта в эксплуатацию.
3.1.2. Осуществлять непрерывное и достаточное для своевременной сдачи Объекта в эксплуатацию финансирование строительства.
3.1.3. Осуществлять руководство совместной деятельностью по настоящему Договору, а также ведение общих дел товарищей.
3.1.4. При необходимости привлекать на основании договоров третьих лиц для строительства Объекта, осуществлять руководство и контроль их деятельности, оплачивать их услуги.
3.1.5. Участвовать в проведении рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительством Объекта.
3.2. Обязанности Товарища-2:
3.2.1. Предоставить вклад в общее имущество, согласно п. 2.2 настоящего договора, в срок до 15.03.2017.
3.2.2. Совместно с Товарищем-1 участвовать в проведении рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительством Объекта.
3.3. Любая из Сторон имеет право своевременно и оперативно получать от другой Стороны информацию о ходе выполнения всех обязательств по настоящему договору и осуществлять контроль хода их выполнения.
3.4. В отношении с третьими лицами полномочия каждой из Сторон совершать любые сделки от имени Сторон (в том числе перечисление денежных средств и передачу иного имущества) во исполнение настоящего договора должны подтверждаться доверенностью, выданной другой Стороной.
3.5. Сторона, желающая составить акт выполнения обязательств по финансированию, а также иных обязательств по настоящему договору либо любой другой документ, требующий согласования, передает другой Стороне проект такого акта с приложением соответствующих документов. Другая Сторона в течение семи рабочих дней с момента получения проекта акта (документа) подписывает его или представляет другой Стороне письменный мотивированный отказ.
4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПЛОЩАДЕЙ
4.1. Не позже одного месяца после проведения обмера здания БТИ Стороны фиксируют в протоколе, уточненное распределение площадей Объекта, которое не должно противоречить процентному распределению данных площадей в соответствии с п. 2.6 настоящего договора. В случае нарушения срока подписания данного протокола или отказа в подписании данного протокола все возможные связанные с этой задержкой дополнительные издержки обязана возместить виновная Сторона.
4.2. После распределения площадей в построенном Объекте Стороны самостоятельно оформляют права собственности на недвижимое имущество в установленном законодательством порядке.
4.3. В случае если одна из Сторон пожелает продать свою долю третьим лицам, другая Сторона имеет приоритетное право на покупку этой доли по цене, предложенной третьим лицам, в течение одного месяца с момента выставления указанной доли на продажу.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Стороны обязуются выполнять свои обязательства в полном объеме и в соответствии с условиями настоящего договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.
5.2. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
5.3. Споры рассматриваются в суде с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров. Срок рассмотрения письменной претензии - 15 дней момента ее получения стороной.
5.4. Споры, не урегулированные в процессе переговоров, передаются на рассмотрение Арбитражного суда Новосибирской области.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему договору.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Приложение № 1. План расположения земельного участка.
В случае создания простого товарищества члены подписывают соответствующий договор. О том, как грамотно составить такой документ, какими правами и обязанностями обладают участники – в этой статье.
Если участники намерены объединить свои возможности, чтобы решить определенную деловую задачу, им необязательно образовывать юридическое лицо – можно создать простое товарищество. Минимальное количество сторон составляет две, максимальное – неограниченно. При этом стать товарищами могут:
- индивидуальные предприниматели;
- любые юридические лица.
В качестве вклада заинтересованные лица могут совершить как материальную (финансовую), так и нематериальную инвестицию:
- денежные средства;
- физическое имущество – оборудование, сырье, материалы и т.п.;
- определенные знания, умения, профессиональные компетенции;
- деловая репутация, дающая возможность дополнительного привлекать средства, формировать связи с партнерами, которые могут содействовать решению задач.
Члены вносят имущество или денежные средства в равных долях или в соответствии со своим изначальным уговором. В некоторых случаях измерить персональный вклад достаточно трудно (например, в случае с профессиональными знаниями или деловой репутацией), поэтому участники сами разрабатывают систему критериев, по которым будут распределяться доходы. В общем случае доходы распределяются с учетом вклада (т.е. пропорционально).
Преимущества создания товарищества вместо иных форм (ООО, ИП и т.п.) очевидны:
- Прежде всего, сам факт объединения усилий предпринимателей и компаний не несет никаких налоговых последствий для товарищества. То есть каждая сторона обязана самостоятельно уплачивать все налоги, связанные непосредственно с ее деятельностью, а товарищество подобные взносы не делает.
- Создать и выйти из такой формы объединения намного проще по сравнению с юридическим лицом.
- Нет никаких законодательных ограничений на создание общества, исключая случаи, когда компаньоны предполагают заниматься противозаконной деятельностью.
- Участники могут сами установить круг своих прав, обязанностей, режим, формы, условия взаимодействия, правила распределения прибыли и т.п.
Именно для этих целей представители должны грамотно разработать и подписать соответствующий договор, который подробно рассматривается далее.
Как правильно составить договор: пошаговая инструкция
В законодательстве не содержится единой формы договора (который также называются договором о совместной деятельности), однако есть упоминания о существенных условиях. В деловой практике сложились свои традиции составления этого документа. Рассмотрим общие принципы оформления.
Преамбула
Как и в большинстве случаев, в самом начале документа прописывается дата подписания и место составления (город). Участники указывают свои наименования (полное официальное название компании или ИП – например, Индивидуальный предприниматель Светозарова Екатерина Петровна или Общество с ограниченной ответственностью «Лакшери»). Также прописывают, в лице кого действует компания – ФИО должностного лица и официальное название его должности (чаще всего генеральный директор). По тексту договора партнеров можно именовать «Сторона 1» и «Сторона 2» или «Товариши».
Предмет
Это основная часть документа, которая определяет всю суть соглашения. Участники должны очень конкретно прописывать, о чем они договорились. Предполагается указывать отдельно общие цели деятельности и отдельно обязательства каждой стороны (если предполагается четкое разделение обязанностей):
- Обычно всегда прописывается утверждение о том, что компаньоны отражают свои вклады для решения общей задачи/группы задач, но при этом не образуют юридическое лицо – т.е. прописывают суть товарищества.
- Отдельно можно указать общую цель и порядок взаимодействия для достижения этой цели (общая группа работников, уведомление участников о ключевых решениях, совместное подписание документов и т.п.).
- Обязанности конкретной стороны – например, как показано ниже, один из участников должен организовать торговую точку по конкретному адресу.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В практике работы простых товариществ распространено назначение представителей от каждой организации для более тесного взаимодействия – отдельный пункт договора можно посвятить именно этой задаче.
Это тоже обязательный пункт, потому что смысл деятельности партнеров и юридическое значение соглашения всегда включает подробное описание вклада каждой организации. Особенности вклада прописываются подробно – например, определенная сумма средств, оборудование, предоставление помещения, услуги хранения материальных ценностей и т.п.
Совместная собственность
Далее указывают объекты, которые относятся к общей собственности компаньонов. Речь идет о доходах, которые предполагается получить в случае осуществления их общей деятельности. В этом же пункте указывают, как будут хранить общую собственность, и кто понесет издержки в связи с этим.
Это основной пункт, который подробно раскрывает предмет соглашения. По сути, это и есть основные обязанности партнеров, предусмотренные текстом договора. Поэтому при описании следует стремиться к максимальной конкретности. Разделяют общие дела и обязанности каждой стороны. При этом в документе можно прямо предусмотреть ситуации, когда один представитель совершает определенные сделки от имени всего товарищества, хотя и без получения соответствующего согласия. Если будет установлено, что подобное решение полностью соответствует интересам совместной организации, то этому компаньону нужно будет компенсировать все расходы.
Например, возникает ситуация, когда одна из сторон может выгодно вложить денежные средства, приобрести товары или услуги по очень выгодной цене. При этом она действует в условиях дефицита времени – т.е. не успевает согласовать свои действия с партнером, как это и было предусмотрено текстом документа. Однако приобретение товара по сниженной цене порождает выгоду для обеих участников, поэтому партнеру нужно будет возместить издержки, связанные с покупкой.
Порядок распределения расходов и убытков
Подобной информации тоже лучше выделить отдельный пункт. Следует разработать простую математическую формулу (процентное отношение), на основе которой можно будет рассчитать все расходы в связи с издержками и убытками, которые партнеры будут возмещать за свой счет. Можно также отдельно указать, что в случае значительного изменения рыночной ситуации партнеры могут изменить и долю расходов, однако об этом необходимо составить дополнительное соглашение.
Неразглашение коммерческой информации
Практика составления различных соглашений при совершении сделки обычно предполагает внесение пункта о конфиденциальности – неразглашение определенных сведений, имеющих отношение к коммерческой тайне. В товариществе стороны также могут определиться с тем, какая информация относится к закрытой, о чем отдельно прописать в договоре.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. При взаимодействии с третьими лицами участники не обязаны раскрывать факт того, что они состоят в партнерстве со своим товарищем. Если в тексте прямо прописывается, что сторонам запрещается разглашать эту информацию, то такое товарищество называют негласным – о его существовании знают только сами партнеры.
Ответственность партнеров
В случае несоблюдения обязательств, несвоевременного исполнения договора, частичного или полного уклонения от своих обязанностей стороны несут определенную ответственность. Обычно работает формула «возмещение убытков в связи с нарушением договора». Однако можно вводить и дополнительные виды ответственности. Если партнеры не прописали конкретные ситуации, они будут руководствоваться законодательством РФ.
Обстоятельства непреодолимой силы
Как и в обычных соглашениях, в соглашении о товариществе обязательно описывают возможные риски, связанные с обстоятельствами форс-мажорного характера – т.е. бедствия, потрясения, военная обстановка и другие события, на которые никто никак не могут повлиять. При этом можно дополнительно закрепить право любого компаньона прекратить соглашение в одностороннем порядке, если наступившее обстоятельство длится в течение длительного срока (например, более двух месяцев подряд).
Порядок разрешения споров
Этот пункт тоже желательно прописать – партнеры могут принять обязательство принять все усилия, чтобы решить возможные разногласия в досудебном порядке. Можно более подробно прописать особенности порядка урегулирования – направление уведомлений, претензий, проведение переговоров и т.п.
Срок действия, порядок изменения и прекращения договора
Партнеры должны уточнить, как они будут вносить изменения в свое соглашения, как расторгать его. Отдельным пунктом следует прописать, что в случае окончания действия соглашения, товарищество продолжает нести общую ответственность по тем обязательствам перед третьими сторонами, которые были взяты ранее, во время осуществления общей деятельности. Что касается срока действия, то чаще всего соглашение бессрочно, однако можно также прописать предельный срок действия с возможностью пролонгации (продления).
В самом конце документа указывается, как участники будут решать возможные разногласия, как они будут действовать в случае изменения любых данных, которые касаются соглашения и их совместной деятельности. Например, если одна сторона меняет юридический и/или фактический адрес, она должна уведомить соответствующим образом своего партнера. При этом возможные издержки, связанные, например, с дальностью доставки сообщений и грузов, несет партнер, принявший решение об изменении.
Отдельно стоит указать пункт о том, что если предполагается внести какие-либо изменения в текст документа или же дополнить его какими-либо новыми пунктами, разделами, то подобные действия совершаются только на основании дополнительных соглашений, подписанных отдельно и являющихся неотъемлемым приложением к основному договору.
Адреса, подписи, реквизиты
Документ завершает графа с подписями, указанием адреса (официальный юридический адрес компании или индивидуального предпринимателя) и банковских реквизитов. Ставятся также расшифровки подписей и печати (если организации используют их в документообороте).