Бытовки в современном понимании представляют собой компактные и как правило, мобильные помещения для временного проживания разного функционального назначения. Именно ввиду своих удобства и универсальности бытовки считаются наиболее простым и экономичным вариантом для строительства и могут применяться с минимальным количеством дополнительного функционала в виде внутренних перегородок, лишних дверей, сложного электрического и теплового оборудования. Далее речь пойдет о расчете материалов необходимых для постройки бытовки.

Чтобы комфортно разместить персонал на стройплощадке, достаточно обойтись базовым бытовым вагончиком. Самая простая конструкция выполняется в виде каркасно-щитовой опоры с силовым металлическим каркасом и облицовочными панелями.

Цена материалов и стоимость работ в Москве

Бытовка под ключ обойдется вам в Москве от 70 до 150 тысяч рублей. В таком случае вы потратите значительно больше денег, но избавите себя от необходимости строить её самим как минимум несколько дней.

Если вы планируете самостоятельное строительство бытовки, то при тех же габаритах она, как правило, может обойтись в два раза дешевле покупной - далее по тексту мы будем указывать цены сперва за готовые варианты, а в скобках - соответственно, вероятные меньшие расходы при самостоятельном строительстве.

Заметим, что в одиночку строить будет неудобно, потребуется хотя бы один помощник - отпилить, подержать и так далее. Также, когда ничего нет, для строительства будет нужна пила - лучше с хорошим полотном, лучковая; а также совковая и штыковая лопаты, молоток и, вероятно, шерхебель.

Все зависит от требований, которые вы предъявляете к функциональности помещения. Если бюджет поджимает, то можно вполне влезть в 50 (25) тысяч рублей, но это будет деревянная бытовка. В конечном итоге имеет место прямая зависимость цены от габаритов бытовки и вида сборки.

Деревянные

Достоинство деревянной бытовки, кроме ее цены, в том, что ее легко протопить. Но! Она не практична при переездах и быстро придет в негодность. Если вы рассчитываете перевозить ее не более двух раз за весь срок эксплуатации - смело ее ставьте.

• Цена на деревянную конструкцию стартует от 40 (20) тысяч рублей, это при отделке ДВП; с отделкой вагонкой прибавьте 8-10 тысяч. Это будет вариант без тамбура.
• Распашной вариант уже обойдется в районе 60 тысяч (30 тысяч, если выстроите своими руками).

Металлические

При выборе металлической бытовки вы заплатите в полтора раза больше. Этот выбор оправдан в случае, когда вам необходимо часто перемещать конструкцию. Она стойко выдерживает десятки поездок. Самый простенький вариант с отделкой ДВП обойдется от 60 (30) тысяч. Распашной вариант, отделанный вагонкой, уже в приличные 80-90 (40-80) тысяч.

Доп. расходы

Не забывайте, что предстоят и дополнительные траты. Отметим ниже некоторые из возможных статей расходов:

• Брус, 10 единиц 100X100 мм - 2600 рублей;
• 12 ед. доски, 50×100 мм - 1600 рублей;
• 8 кубов ваты минеральной - 9600 рублей;
• саморезы, скобы для степлера - 700 рублей;
• рулоны пароизоляции - от 800 руб. за рулон;
• листы полиэтилена - 200-500 руб. / метр;
• ДВП - до 1200 рублей.

Может ли производство бытовок - временных вагончиков для проживания строителей и хранения инвентаря - приносить прибыль предпринимателю? Рассказываем, какие бывают вагончики-бытовки, кому и когда они требуются, сколько средств придётся вложить в их производство и сколько в конечном итоге можно заработать.

Является ли производство вагончиков-бытовок прибыльным бизнесом

Вагончиками-бытовками называются конструкции, которые временно устанавливаются в районе строек для отдыха или проживания рабочих, а также хранения разнообразного инвентаря или личных вещей. Обычно строительные бытовки представляют собой несложную утеплённую конструкцию площадью от 8 квадратных метров, высотой около 2,5 метров, с одним окном и одной дверью, подключенную к электроснабжению.

Целевая категория покупателей таких вагончиков узко специализирована. Она представлена строительными компаниями, нуждающимися в организации комфортных условий труда для своих работников на разных объектах. Особенно актуально использование утеплённых бытовок в холодное время года (то есть в России - около 8 месяцев в году).

Бытовки нужны не только для отдыха персонала во время рабочего дня. Это может быть столовая, пункт медицинской помощи, пост охраны, штаб прораба или временный офис руководителя стройки. Современный вагон-бытовка может состоять из нескольких помещений (и даже этажей).

Рынок этих товаров нельзя назвать перенасыщенным, поэтому производители качественных и удобных вагончиков всегда найдут клиентов. Ещё одним фактором, положительно влияющим на прибыльность этой отрасли бизнеса, являются относительно невысокие затраты на организацию производства и исходные материалы.

Изготовление вагончиков для строителей начинается с создания металлического каркаса.

Разновидности вагончиков-бытовок: какие подойдут строителям

Изготовление бытовок возможно несколькими способами и из разных видов материалов:

1. Деревянные. Бывают каркасными и щитовыми, чаще всего крепятся болтами. Такие варианты конструкций не подходят для строителей из-за низкой пожароустойчивости. Они востребованы дачниками или владельцами баз отдыха - в качестве временного жилища на природе. Обычно изготавливаются на заказ, по размерам и пожеланиям покупателей.
2. Металлические. Бывают каркасными и блочными, как правило закрепляются сваркой. Они более прочные, поэтому востребованы у рабочих и строителей. Их можно разбирать на модули или перевозить на дальние расстояния в собранном виде. Они не гниют, не допускают проникновения внутрь влаги или насекомых, более устойчивы к огню. Срок эксплуатации такого вагончика может превысить 10 лет.

В настоящее время металлические бытовки иногда обшивают деревом (для большей теплоизоляции и просто для красоты). Использование более прочных современных материалов не только увеличивает период использования вагончика, но и позволяет изготавливать более сложные конструкции (в том числе высотой несколько этажей).

Как ведётся производство вагончиков-бытовок

Изготовление вагончиков для строителей начинается с создания металлического каркаса. Модели каркасов можно найти в интернете или разработать самостоятельно. Стандартный размер бытовки: 2,5 метра высота, 2,4 метра ширина, 6 метров длина. Однако площадь и планировка могут меняться в соответствии с пожеланиями заказчика.

Каркас должен быть прочным, так как ему предстоит держать весь вес конструкции в течение нескольких лет. Система крепежей или сварки может предусматривать разборную конструкцию. К организации технологического процесса производства каркасов лучше привлечь профильного специалиста-инженера.

Готовый каркас обшивают оцинкованными металлическими листами или сендвич-панелями, устанавливают на вагончик крышу (как правило, плоскую из таких же металлических листов). На листы наносят антикоррозийное покрытие и красят их. По желанию заказчика крышу закрывают кровельными материалами. Если производитель планирует электропроводку, её осуществляют перед внутренней обшивкой и утеплением.

Далее производится внутренняя обшивка бытовки и её утепление. Вариантов для внутренней обшивки очень много: гипсокартон, древесные плиты (МДФ), вагонка, оргалит. Самый распространённый вариант для утепления - минеральная вата. Для пола используется ДСП или линолеум, для крыши — шифер, черепица или другие кровельные материалы.

В зависимости от пожеланий заказчика и назначения вагончика могут быть утеплены не только стены, но пол и крыша. На завершающей стадии производства устанавливаются окно (чаще всего одно) и дверь - деревянная или металлическая. Для окна могут быть использованы пластиковые рамы, а также предусмотрена защита решётками и ставнями.

Цех должен быть оснащён хорошей системой вентиляции, электричеством и качественным освещением.

Как оборудовать цех для производства вагончиков-бытовок

В предыдущем разделе мы упрощённо рассмотрели технологический процесс изготовления вагончиков для строителей. Теперь рассмотрим, какие требования предъявляются к производственному цеху и какое оборудование придётся закупить.

Помещение, где будет расположен цех, должно быть достаточно большим (от 50 квадратных метров), так как хранение материалов, готовых вагончиков и непосредственно сборка требуют довольно много места. Помещение нужно разделить на зону: рабочая зона, склад материалов, склад продукции. Иногда начинающие компании осуществляют сборку вагончиков на открытом воздухе. Но этот вариант подходит только для летних месяцев.

Цех должен быть оснащён хорошей системой вентиляции, электричеством и качественным освещением. Его местоположение не имеет большого значения, поэтому можно арендовать помещение в отдалённой или промышленной части города.

В перечень необходимого оборудования входят:

1. Сварочный аппарат.
2. Распиловочный станок.
3. Электрический лобзик, сабельные и дисковые пилы - то есть, электрические инструменты для резки металла.
4. Инструменты для слесарных работ.
5. Грузоподъёмный кран (на начальном этапе предпочтительнее взять в аренду).

Затраты на оборудование и аренду помещения составят от 100 до 200 тысяч рублей (при аренде грузоподъёмного крана). Частично сэкономить можно оформив оборудование в лизинг или купив подержанное. В любом случае, это весьма скромные затраты по сравнению со схожими отраслями предпринимательства.

Сотрудники: количество и уровень квалификации

Практика показывает, что для работы небольшого предприятия по сбору вагончиков-бытовок достаточно трёх рабочих: двое осуществляют непосредственно сборку, а третий работает с заготовками модулей и материалов. Для соблюдения технологического процесса сборки, составления чертежей и проверки прочности каркасов в штат нужно принять инженера со средним или высшим образованием.

Требований к квалификации таких сотрудников (за исключением инженера) фактически нет, но опыт работы сварочных, слесарных и аналогичных работ будет преимуществом. Технология сборки бытовки не слишком сложна и любой рабочий в состоянии освоить её в короткие сроки с нуля.

Три работника собирают до 8 вагончиков в месяц. При наличии финансов и заказов можно постепенно увеличивать число рабочих и объёмы производства. Оплата труда обычно не фиксированная, а сдельная, в среднем около 1 тысячи рублей в день. Зарплата инженера выше по причине более высокой квалификации - от 35 тысяч рублей.

Над поисками каналов сбыта также придётся поработать, в том числе потратиться на рекламу.

Рентабельность производства: через какой срок окупятся вложения

Себестоимость одного вагончика-бытовки зависит от использованных при его сборке материалов, но в среднем составляет 30-40 тысяч рублей. При этом цена на сборный утеплённый вагончик редко опускается ниже 60 тысяч рублей, то есть каждый приносит 20-30 тысяч рублей чистой прибыли.

Если производить за 1 месяц 8 вагончиков и продавать их по 60 тысяч рублей, можно заработать 480 тысяч рублей, из которых до 220 тысяч будут чистой прибылью. То есть теоретически окупить первоначальные вложения можно уже в первый месяц .

Разумеется, вероятность такой успешной окупаемости невелика: собрать много заказов или продать все бытовки в розницу за 1 месяц не получится. Над поисками каналов сбыта также придётся поработать, в том числе потратиться на рекламу.

Как лидировать среди конкурентов

Конкуренция на рынке производства строительных бытовок оценивается как средняя или даже высокая. Маленькому предприятию будет сложно конкурировать с крупными и средними, оснащёнными более совершенным оборудованием и налаженным технологическим процессом.

Помочь справиться с этими трудностями могут несколько решений:

1. Продуманная система доставки готовых вагончиков до клиентов и их сборка на месте.
2. Организация производства схожих конструкций (дачных домиков и туалетов, постов охраны, домиков для детских площадок).
3. Производить бытовки по продвинутым или индивидуальным чертежам, с максимальным учётом пожеланий заказчиков.
4. Проведите рекламную кампанию (продуманную, без больших финансовых вложений) или предлагайте свою продукцию потенциальным клиентам напрямую: отправьте презентацию с информацией о ваших вагончиках и условиях сотрудничества строительным фирмам.

Заключение

Производство строительных вагончиков-бытовок может быть прибыльным и быстроокупаемым бизнесом. Главным риском в этой отрасли является относительно небольшая численность потенциальных покупателей, в роли которых преимущественно выступают строительные компании.

Относительно небольшая сумма первоначального капитала до 200 тысяч рублей делает этот бизнес доступным для начинающих предпринимателей. Грамотный подход к производству и активное позиционирование компании на рынке поможет окупить расходы через несколько месяцев работы.

* В расчетах используются средние данные по России

150 000 ₽

Минимальный стартовый капитал

От 60 000 до 90 000 ₽

Средняя стоимость бытовки

От 3 мес.

Окупаемость

До 1 200 000 ₽

Бытовками называются временные бытовые помещения, которые используются для проживания и для хранения различных инструментов, инвентаря, оборудования и т. д. Для этих же целей используются и блок-контейнеры, у которых есть металлический каркас, обеспечивающий им большую надежность и устойчивость к даже самым неблагоприятным погодным условиям.

Однако стоят блок-контейнеры заметно дороже бытовок, поэтому последние пользуются большей популярностью. Кроме того, бытовки простые в производстве (требуют меньше материалов и возводятся быстрее), а бизнес по их изготовлению и продаже требует относительно небольших вложений (по сравнению, к примеру, с производством контейнеров). По этим причинам производство бытовок может стать хорошей идеей для организации собственного бизнеса.

Определяемся с видом бытовок

Как правило, все бытовки, которые продаются в нашей стране, можно разделить на два основных вида:

Строительные

Садовые (или дачные).

Отличия между ними заключаются не только в названии, но и в используемых материалах. Садовые бытовки производятся из деревянного бруса и различных материалов с содержанием древесины. С одной стороны, такая бытовка используется по своему прямому назначению – как место временного проживания и хранения садового инвентаря, а с другой стороны, она выполняет и декоративные функции, поэтому такие бытовки зачастую дополнительно декорируют.

Они используются как домики для проживания в летнее время, в качестве сараев для хранения инструментов, как мастерские и даже как бани (с некоторыми переделками). Кроме того, их зачастую дополнительно утепляют. Зимой в такой бытовке, конечно, не очень комфортно, но с дополнительным отоплением в ней можно жить даже в холодное время года.

В отличие от дачных, строительные бытовки производятся, как правило, из более крепкого и практичного материала – металла. Выбор материала обусловлен условиями эксплуатации: строительные бытовки должны выдерживать многочисленные переезды с одного строительного объекта на другой. Встречаются также строительные бытовки, выполненные из дерева, но, как правило, качество материала в этом случае будет хуже. В данном случае основной акцент делается на надежность и долговечность. Существуют также комбинированные модели с элементами деревянного бруса и металла

На первый взгляд, ассортимент компании по изготовлению бытовок весьма ограничен. Но разнообразие достигается за счет большого количества различных вариантов планировки. Кроме того, бытовки могут состоять и не из одного помещения, а из двух. Как правило, большинство средних и крупных производителей продают типовые варианты своей продукции и занимаются выпуском нестандартных конструкций любого назначения, в то время как мелкие фирмы, у которых нет места под склады для хранения материалов, предпочитают работать под заказ и изготавливают относительно простые модели бытовок. И в том, и в другом случае есть свои преимущества.

В первом случае себестоимость конструкции оказывается ниже, а производительность в десятки раз больше. Но для организации такого «потокового» производства требуются внушительные вложения. При работе под заказ хорошо зарекомендовавшие себя фирмы берут предоплату с заказчиков в размере до 70 % от стоимости заказа. Так что на покупку материалов и аренду производственной площади они не тратят собственные средства.

Конечно, рентабельность в этом случае будет существенно ниже. А количество заказов, как правило, ограничено количеством людей, работающих на производстве, и размером площади цеха. Есть и еще один минус такого формата работы: чтобы заказчик согласился внести больше половины денег до начала работ, его исполнителя должна быть отличная репутация. Такие клиенты, как правило, приходят «по сарафанному радио», что нужно учитывать при планировании рекламной кампании.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Подумайте над тем, где именно будет располагаться ваше производство. Ширина стандартной бытовки составляет 2,3 метра, а минимальная длина – 3 метра. При этом каждый последующий размер модельного ряда приводит к увеличению габаритов конструкции минимум на метр. Для работ по сборке такой конструкции потребуется большая площадь. Их основная часть (сборка) может проводиться и на открытом воздухе, но под навесом и не на голой земле. Подготовку же отдельных комплектующих лучше всего осуществлять в закрытом помещении. Хотя в этом случае можно обойтись и 50 кв. метрами. Когда вы перейдете на промышленные объемы, потребуются площади масштабнее – закрытый цех площадью не менее 500 кв. метров.

Технология изготовления бытовок

Технология изготовления бытовок довольно простая и предполагает наличие нескольких этапов. Сначала изготавливается каркас будущей конструкции, который является основной для всего строения. При создании деревянных конструкций в качестве каркаса используется высокопрочный брус. В случае с металлическими конструкциями строительство также начинается с возведения каркаса, но на этот раз из металла. Казалось бы, создание каркаса для столь простой конструкции не занимает много времени.

Однако заниматься его проектированием должны высококвалифицированные специалисты, ведь качественный каркас должен выдержать многоуровневое строение при установке контейнеров друг на друга (в первую очередь это касается строительных бытовок). При изготовлении бытовки под заказ производитель обязательно учитывает требования заказчика по поводу многоразовой сборки сооружения (к примеру, крепежная система деревянных конструкций предполагает значительно меньшее количество сборок, нежели крепежи металлических комплектующих).

На следующем этапе осуществляется внешняя обшивка конструкции. Для этого могут использоваться различные материалы – металлические листы, деревянная вагонка и даже сэндвич-панели. Но при применении стальных листов их поверхности должны быть в обязательном порядке обработаны специальными антикоррозийными составами.

Иначе срок службы такой бытовки будет недолгим. Кровлю таких конструкций делают, как правило, плоской. Во-первых, это позволяет снизить расход материалов, а, во-вторых, делает возможным установку одной конструкции на другую. Тем не менее, встречаются бытовки и со скатными крышами (в основном, предназначенные для садовых участков), отделанными различными кровельными материалами. Крышу покрывают чаще всего оцинкованным профилем, а основание делают из металлопроката.

На следующем этапе осуществляется утепление конструкции и ее внутренняя обшивка. Делается это не только из эстетических соображений. Качественный утеплитель и правильно подобранный материал для обшивки позволяет улучшить эксплуатационные свойства бытовки. Причем утепляться могут не только стены, но и пол, и потолок. Для этого используются различные материалы с теплоизоляционными свойствами (минеральная вата, синтетические теплоизоляционные материалы). Внутренние стены обшиваются пластиковой и деревянной вагонкой, оргалитом, гипсокартоном, МДФ и другими отделочными материалами.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Пол покрывают ДСП (как правило, 16 мм и более) или половыми досками (рекомендуемая толщина – 28 мм). Для увеличения износоустойчивости и срока службы сверху также стелют линолеум (он считается дополнительной комплектацией, что увеличивает стоимость бытовки на 4-5 тысяч рублей). Не стоит забывать и про техническое оснащение бытовки: прокладке сети электропитания, систем отопления, вентиляции, водоснабжения. Все это также идет за дополнительную цену.

На последнем этапе вставляются окна и двери. Хотя размер дверей и оконных проемов можно варьировать, но, как правило, для массового производства бытовок (не под заказ) используются деревянные и металлопластиковые рамы и двери заданных размеров. Окна также могут дополнительно защищаться решетками и ставнями.

Обратите внимание: процесс изготовления бытовок должен проходить в строгом соответствии с действующими СНиП (Строительные нормы и правила), а также другими нормативными документами, в которых прописаны требования к качеству и безопасности таких сооружений. Тщательно выбирайте поставщиков материалов для вашего производства: все используемые материалы должны быть безопасными для человека.

Для изготовления одной бытовки потребуется минимум три человека, один из которых будет заниматься резкой и сваркой комплектующих, а два других – сборкой конструкции. Для работы вам потребуются ручные и электроинструменты, а также сварочный аппарат. По мере расширения производства стоит задуматься о приобретении манипулятора, что значительно повысит эффективность и производительность. Три человека могут возвести одну бытовку за три-пять дней.

Ценовые категории для бытовок

Как правило, бытовки производятся в трех ценовых категориях – эконом-класса, стандартные и «элитные», что позволяет удовлетворить любой спрос. Для увеличения прибыли и рентабельности мелкие производители, помимо бытовок, также занимаются изготовлением детских игровых домиков, дачных уличных туалетов и душей, декоративных ограждений и т. д. Для этого используются отходы производства бытовок: мелкие куски вагонки, фанеры, металла и пр. Производительность таких фирм составляет от 3-4 до 8 бытовок в месяц. Средние и крупные компании с собственной производственной базой занимаются также блок-контейнерами, вагон-домами и каркасными строения. Объемы их производства составляют, в среднем, около пятидесяти бытовок в месяц.

Независимо от размеров вашего предприятия, в его штате обязательно должен быть инженер, а также менеджеры по продажам. Инженер разрабатывает чертежи и следит за тем, чтобы готовые изделия полностью соответствовали требованиям. Менеджеры по продажам обеспечивают сбыт готовой продукции. Бытовки – специфический товар. Несмотря на относительно невысокую цену и широту их применения, найти покупателей будет не так просто. Конкуренция в этом сегменте рынка оценивается экспертами как высокая. Правда, преобладают здесь, в основном, мелкие фирмы, и продукция многих из них не отличается высоким качеством.

Однако чтобы добиться успеха, нельзя делать ставку только лишь на качество ваших конструкций. Вы должны предложить своим клиентам дополнительный сервис. Так как бытовки являются габаритным грузом, то организация их транспортировки к месту постоянной эксплуатации нередко оборачивается для покупателей головной болью (особенно если это физические лица, а не компании с собственным грузовым транспортом).

Если вы возьмете на себя все заботы, связанные с доставкой груза вашим клиентам, то можете быть уверены – они останутся довольны работой с вами и обязательно порекомендуют вас своим друзьям и знакомым. При возможности предлагайте также установку своих бытовок (конечно, за дополнительную плату). Таким образом, вы сможете убить сразу двух зайцев: повысить лояльность клиентов и снизить риск повреждения конструкции при транспортировке и сборке. Организация доставки не требует от вас существенных вложений: для этого вовсе необязательно приобретать собственный грузовой транспорт. Можно просто заключить договор с транспортной компанией, что будет выгодно для обеих сторон.

Финансовая составляющая организации производства бытовок

Для организации небольшого производства бытовок потребуется от 150 тысяч рублей. Средняя стоимость материалов, необходимых для возведения одной конструкции, составляет около 30-35 тысяч рублей. Сумма эта весьма приблизительна и напрямую зависит от размеров бытовки, используемых материалов, региона (в первую очередь, стоимости транспортировки всех материалов на место сборки). Вторая существенная статья расходов – оплата труда ваших рабочих.

Здесь возможны два варианта – выплата заработной платы (от 10-15 тысяч рублей, в зависимости от региона) или сдельная оплата труда (от 1 тысячи рублей за день работы). Последний вариант является более выгодным, если у вашего предприятия пока не столь большое количество заказов, чтобы обеспечить полную загруженность своих работников. Таким образом, себестоимость бытовки с учетом стоимости материала и оплаты труда сборщиков составляет 30-40 тысяч рублей. При точном расчете необходимо учитывать такие расходы, как аренда площади, транспортные расходы, расходы на рекламу, на покупку инструментов и оборудования и пр.

Розничная стоимость одной конструкции варьируется в пределах 60-90 тысяч рублей (точная сумма зависит от размеров конструкции и наличия/вида отделки). С продажи одной бытовки можно выручить от 25 тысяч рублей. Но сначала вам нужно будет еще найти заказчиков и покупателей. Для мелкой фирмы действует объективное ограничение по объему заказа, который она в состоянии выполнить самостоятельно. Крупные строительные предприятия размещают заказы на изготовление сразу 10-15 конструкций (прибыль от такого заказа составит от 350 тысяч рублей). Бригада из трех человек может построить за месяц не более 7-8 бытовок (и то при полной загруженности). Очевидно, что чем больше будет ваше производство, тем выше прибыль.

Готовые идеи для вашего бизнеса

В дальнейшем, по мере расширения и увеличения доходов, специалисты рекомендуют вкладывать деньги в конструкторские разработки. Поверьте, такие вложения окупятся сторицей. Например, сейчас пользуются большой популярностью разборные бытовки, которые производит одна российская компания. Такие домики можно разбирать и перевозить с места на место с минимальными расходами. Кроме того, их можно компоновать между собой, создавая целые многоэтажные конструкции с любым количеством помещений. Дополнительным источником дохода может стать сдача таких бытовок в аренду.

Не забывайте про рекламу. Хотя эффективнее всего в данном случае работать напрямую с потенциальными заказчиками – строительными компаниями, однако при небольших объемах производства придется искать покупателей в том числе и среди физических лиц. Размещайте свои объявления в рекламных изданиях, которые распространяются бесплатно, на информационных досках и столбах в садоводческих товариществах, в интернете – на региональных сайтах и форумах.

Листовки в данном случае работать не будут, а вот без визитных карточек с вашими контактами не обойтись. Если в первое время вы сами будете выполнять функции менеджера по продажам и по работе с клиентами, то ваш телефон должен быть всегда доступен (желательно, чтобы номер был городским – коротким и легко запоминающимся). При возможности сделайте сайт с примерами своих работ, расценками и контактами. Самый простой вариант при наличии минимальных знаний можно сделать самостоятельно или с помощью знакомых. И даже если у вас нет средств для его продвижения, такой сайт можно будет использовать как онлайн-каталог с вариантами планировок и фотографиями ваших бытовок.

Получить актуальные расчеты для бизнес-плана

Хотите получить актуальные данные по доходам и расходам? Запросите сметы на открытие бизнеса в этой сфере у ведущих компаний-франчайзеров:

158 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 54601 раз.

Калькулятор расчета прибыльности этого бизнеса

Для успешного старта бизнеса по производству детских игровых площадок вам понадобится не менее 5 млн. рублей. Срок окупаемости такого бизнеса составляет около двух лет, доходность – 30-40% годовы...

Бизнес по изготовлению детских спортивных комплексов отличается высокой рентабельностью, что позволяет начинающему предпринимателю относительно быстро выйти на безубыточный объем производства.

Стоимость покупки оборудования для проведения буровых работ вместе с расходными материалами на первое время обойдётся в несколько сотен тысяч рублей минимум. Стоимость машин для транспортировки обычно...

Инвестиции в проект составят 8 млн. руб. Из них 3,13 млн. руб. будет направлено в закупку и монтаж оборудования и ремонт производственно-складских помещений, 4,5 млн. руб. будет вложено в оборотные ср...

Производство бытовок: разновидности конструкций + их преимущества. Как организовать бизнес на производстве бытовок – список документов + 5 этапов налаживания производства + расчет рентабельности бизнеса.

Временное жилье, называемое бытовками, с каждым днем, приобретает все большую популярность. Сфера их применения не ограничивается лишь строительством. Сейчас мини-вагончики используются повсеместно – как для организации мобильных офисов, так и для сезонного проживания на дачных участках.

Сегодня мы поговорим о том, как производство бытовок превратить в прибыльный бизнес и какие для этого средства потребуются вообще.

Что такое бытовки?

Старшее поколение помнит бытовки еще с советских времен – они представляли из себя небольшие мобильные вагончики или сооружались в виде коробки из легких металлов и дерева.

Главная особенность таких конструкций – вес. Благодаря облегченным материалам, которые используются в производстве, их очень легко транспортировать с места на место + некоторые идут дальше, превращая мини-здания в полноценные мобильные фургончики.

Существует 2 вида бытовок:

Строительные.

Классический вариант, который используется в строительстве и представляют из себя конструкции из металла, которая внутренне проектируется, как одна из жилых комнат.

Применяются такие бытовки также как охранные посты или торговые ларьки на общественных рынках.

На фоне строительных бытовок выделяются декоративностью. Основа из металла, но боковые стенки выполняются из дерева или ДСП.

Чтобы человек себя чувствовал здесь более комфортно, может добавляться прослойка утеплителя, задерживающего тепло на ночь (как известно, металлические блок-контейнеры очень сильно зависят от температурных условий).

И первый, и второй вариант бытовок (блок-контейнеров) очень распространен на территории нашего государства.

Процентное отношение закупок между частниками и предпринимателями – 40% на 60% с перевесом вторых. Можно сказать, что, занимаясь производством бытовок, вы изначально ориентируетесь на ИП, так как их доля закупки значительно выше.

Преимущества бытовок:

Широкий функционал.

Их используют, как спальни, кухни, бани или полноценные жилища с несколькими комнатами. Поставить перегородку в блок-контейнере – это минутное дело.

Благодаря мобильности бытовок их сфера применения возрастает еще больше – перемещаемые медицинские пункты, охранные будки и тому подобное.

Конечный продукт не является коробкой из металла. Производство жилых блок-контейнеров подразумевает обеспечение высокого уровня комфорта своим заказчикам.

Теплоизоляция, подведение коммуникаций – все это организуется в два счета + большинство изготовителей блок-контейнеров при установке предложат покупателю дополнительные услуги.

Надежность.

Каркас качественных бытовок совмещает в себе гибкость и прочность, потому бояться, что ваш блок-контейнер развалится после очередной транспортировки, точно не стоит;

Дешевизна.

Модули бытовок обойдутся вам в 2-3 раза дешевле, нежели возведение даже самого дешевого жилья. Отсутствие бумажной волокиты и быстрая установка конструкции (менее 1 дня) делает блок-контейнеры одним из лучших решений для организации временного жилья.

Ну и главное преимущество, как для производства, так и для конечного потребителя, – скорость сборки бытовок. Заказ на мини-дом может быть выполнен за 2-3 недели при отсутствии очереди на производстве и подборе профессионалов своего дела.

В плане расчета стоимости бытовки, предприниматель может пойти двумя путями – сориентироваться на производство одного формата по нескольким планировкам или же предоставить расширенный ассортимент, включающий эконом версию, стандартную и элитную.

Ценообразование будет соответствующее, а благодаря увеличенному прайсу, количество клиентов у вашего производства значительно возрастет.

Производство бытовок, как бизнес

Организовать собственный мини-цех для производства бытовок может себе позволить практически каждый. для развития дела начинается от 100 000 рублей , что в масштабах малого и среднего бизнеса является одним из самых дешевых вариантов вообще.

1. Организационные вопросы.

Сюда относится выбор формы организации бизнеса и сбор учредительной документации.

Предприниматель может пойти двумя путями – открыть ООО или заняться производством в качестве ИП.

Первый вариант актуален в тех случаях, когда сбыт вашей продукции ориентирован на юридические лица, такие как строительные компании или промышленные цехи в других областях производства, требующих для своей работы использования блок-контейнеров. ИП же актуально для менее масштабного производства, которое больше ориентировано на частников.

Полный перечень документации для ИП мы подали в таблице ниже:

Тип документа
Документ, удостоверяющий личность	ИП действует от своего имени, его полномочия не надо подтверждать доверенностью, решением, приказом о назначении на должность и т.п. Чтобы ваши партнеры или госорганы убедились, что вы – это вы, нужно предъявить паспорт российского гражданина. Иностранцы предъявляют паспорт иностранного образца или его нотариально заверенный перевод. Лица, оказавшиеся в России в поисках убежища, подтверждают свою личность по удостоверению беженца или свидетельству получившего временное убежище.
Свидетельство ИНН	Это доказательство постановки на налоговый учет. Индивидуальный налоговый номер у физического лица один. Если до момента открытия ИП его у вас не было, то свидетельство выдадут после регистрации предпринимателя. Если же ИНН присвоен ранее, то его следует указывать в форме Р21001.
Свидетельство ИНН	Подтверждение того, что гражданин зарегистрирован в качестве предпринимателя. В нём указывается номер ОГРНИП и дата внесения в Госреестр соответствующей записи.
Лист записи ЕГРИП	ЕГРИП – это государственный реестр индивидуальных предпринимателей. В листе записи содержится полное имя ИП, паспортные данные, коды ОКВЭД. Перед заключением сделки контрагенты требуют свежую выписку (не позднее месяца), которую на бумажном носителе выдает только ИНФС. Есть и другой способ установить, что сведения про ИП внесены в реестр. Сервис ФНС позволяет получить сокращённый вариант листа записи (без паспортных данных), зато это можно сделать онлайн и без оплаты.
Коды статистики	Информация о присвоении субъекту предпринимательства статистических кодов (ОКАТО, ОКТМО, ОКФС, ОКОПФ). Коды необходимы при открытии счёта в банке, заполнении платёжек, сдаче отчётов и др.
Уведомление о постановке на учет в фондах	Первоначально Пенсионный фонд самостоятельно регистрирует страхователя по информации ИФНС. После найма работников ИП надо дополнительно становиться на учет в качестве работодателя в ПФР и ФСС.

Как только весь пакет бумаг будет собран, его отправляют на рассмотрение в государственный орган. Решение выносится на протяжении 10-12 суток с момента подачи, а если есть какие-либо недочеты, документы по организации производства бытовок отправляют на доработку.

Если вы начинающий предприниматель и не в курсе, как нужно правильно вести , наймите специалиста или обратитесь к аутсорсерам. Такие агентства в полной мере несут ответственность за проведенную работу, потому, в случае возникновении «непоняток», у вас будет с кого спросить.

2. Что нужно для начала производства бытовок?

Чтобы ваш бизнес стартовал грамотно, потребуется провести несколько подготовительных этапов, которые являются неотъемлемой частью любого производства.

Этапов организации производства бытовок всего 5. Давайте более детально остановимся на каждом из них.

Этап №1. Поиск производственных площадей.

Стоит отталкиваться от размера стандартной бытовки – 2 на 3 метра. Могут быть и более габаритные блок-контейнеры, вплоть до 10 метров по длине.

Предприниматель должен заранее определиться с ассортиментом продукции, которую будет поставлять на рынок, иначе в дальнейшем придется ограничиваться той площадью, которую удалось арендовать для работы.

Какие помещения для производства бытовок понадобятся:

Здесь будут храниться закупленные материалы и, возможно, уже готовые бытовки. Однако, второй вариант крайне нежелателен, так как размер помещения значительно возрастет, что отобразиться на стоимости аренды склада.

Помещение для сборки бытовок.

Организовывать производство на улице – не вариант, так как в любой момент может пойти дождь, а если говорить о зимнем времени, то здесь вообще не может быть и речи о какой-либо работе.

На старте производство блок-контейнеров можно производить на 60 м2, а с увеличением количества заказов будет расширяться и сама площадь – вплоть до 500 м2.

Необязательный атрибут, но если ваш бизнес вышел на межрегиональный уровень, то иметь представительство станет просто необходимо. Принимать заказы по телефону и доставлять готовые бытовки заказчику, конечно, удобно. Однако, работать в таком режиме при больших оборотах дела станет нереально.

Площадь офиса начинается с 20 м2. Здесь должны быть образцы материалов для изготовления блок-контейнеров и прайс с возможными вариантами планировки.

В рабочем цехе обязательно должны быть вентиляция и отопление, а также подвод технической воды.

Чем ближе склад расположен к месту производства бытовок, тем больше экономия на топливе. В идеале, склад и цех располагают в одном помещении, отделяясь перегородкой.

Суммарная стоимость аренды – от 50 000 рублей в месяц.

Этап №2. Закупка материалов для производства.

Материал для бытовок зависит от типа производства и масштабов бизнеса. Экономный вариант – дерево. Именно с него стоит начинать на старте, расширяя ассортимент продукции в дальнейшем после наступления окупаемости бизнеса.

В общий список стоит включить и другие мелочи, такие как розетки, выключатели и тому подобное. Список закупочного сырья может быть и обширнее – это в тех случаях, когда предприниматель занимается производством блок-контейнеров в нескольких классах (эконом, стандарт и премиум).

Этап №3. Подбор персонала.

Опять-таки, количество наемного персонала для производства будет напрямую зависеть от объема осуществляемых работ в цеху. Оплата труда осуществляется двумя методами – ежемесячно или за каждую готовую бытовку по отдельности. Этот нюанс обсуждается непосредственно с работниками при приеме на работу.

Какой персонал для производства потребуется:

• Сварщик – будет заниматься сваркой комплектующих блок-контейнера перед их непосредственной сборкой.
• Сборщики – 1-2 человека с инструментами в руках, которые будут соединять готовые элементы бытовки в единое целое.
• Инженер – проектировщик новых типов бытовок. Такой человек может работать не на полную ставку, но быть просто обязан. При возникновении у заказчика дополнений по конструкции, их внедрением в готовый проект на бумаге будет заниматься именно он.

На практике, одна бытовка собирается за 2-3 дня при кустарном производстве, и за 24 часа в промышленном цеху.

Помимо описанных выше специалистов, желательно иметь на подхвате 1-2 человек, которые будут готовить заранее сырье для сварки и заниматься транспортировкой готовых бытовок заказчику.

Этап №4. Закупка оборудования.

В отличие от других направлений бизнеса, изготовление блок-контейнеров не отнимет у предпринимателя много денег на закупку оборудования. Весь комплект примитивен и его общая стоимость не превысит 80 000 рублей, с учетом того, что производство бытовок у вас начинается с самого нуля.

Список оборудования для производства блок-контейнеров:

• сварочный аппарат, который отнимет львиную долю финансов на оборудование;
• пилорамы (на первых этапах сойдут и не новые станки);
• оборудование для разрезания металлов и дерева;
• слесарное оборудование для производства бытовок.

С расширением производственных площадей и масштабов бизнеса в дальнейшем можно будет улучшить положение дел для рабочих, закупив полуавтоматическое оборудование для некоторых целей (резка, сгибание металла и тому подобное).

Этап №5. Маркетинг производства.

Успешный бизнесмен не только знает, как , но и умеет правильно предлагать свой товар. Хотя бытовки и пользуются большой популярностью, как только ваше дело выйдет на рынок, у вас появится огромное количество конкурентов, готовых предложить блок-контейнеры качества ничем не хуже, нежели ваше.

Правильный маркетинговый план позволит выдержать натиск и занять собственную нишу в производстве бытовок, а также ускорит окупаемость дела в целом.

Как продвигать бытовки в массы:

• информация о бытовках в средствах массовой информации вашего региона;
• стендовая реклама на выездах города, а также в местах скопления целевой аудитории;
• сетевая реклама – это форумы, торговые площадки, группы в социальных сетях и тому подобное.

Если на вашей территории сбыта есть большие рынки, не лишним будет нанять 2-3 человек с листовками о новом представителе в сфере производства бытовок. Отдача здесь хоть и невелика, но о вас начнут говорить в массах, а быть на слуху для бизнеса всегда полезно.

После того, как вы пройдете все 5 этапов производства бытовок от начала до конца, у вас на руках будет готовое дело, для получения прибыли с которого осталась самая малость – уточнить финансовые показатели в бизнес-плане и разобраться с четкой технологией производства бытовок в домашних условиях и в цеху.

3. Технология производства бытовок.

Прежде, чем приступать к непосредственному производству бытовок, необходимо разобраться с планировкой самих блок-контейнеров. Вариаций может быть масса – все зависит от направления, в котором собирается работать предприниматель.

Этот пункт диктуется спросом рынка – нет смысла в строительном городе делать упор на дачные бытовки и, наоборот, для сельской местности некомфортабельные контейнеры станут не лучшим решением в качестве временного жилья при дачном участке.

Общего ГОСТа для бытовок нету – во многом производство опирается на запросы покупателя. Начальные параметры – 230 сантиметров по ширине и 300 сантиметров по длине.

Шаг увеличения блок-контейнера пропорционален и составляет 100 сантиметров. Но, опять-таки, если заказчик даст вам свои параметры коробки, то отказать ему будет нельзя и придется корректировать производство уже на чертежах – этими делами занимается штатный инженер.

Технология производства бытовок состоит из 7 шагов:

Изготовление каркаса бытовки.

Деревянный или металлический – зависит от направления работы. Сборка происходит по чертежам, которые опираются на требования заказчика.

Обшивка внешне.

Установка крыши бытовки.

По общепринятым нормам, крыша изготавливается из листов оцинкованного металла и имеет плоскую форму. Однако, при индивидуальных заказах на производство бытовок, изготовители могут сделать и пологий скат.

Внутренняя обшивка.

Важным пунктом здесь является утепление – его осуществляют гипсокартонном, минеральной ватой или МДФ, хотя выбор сырья для этих целей более широк и зависит от запросов заказчика.

Укладка пола.

Дополнения.

Это то, что потребовал сам заказчик. Перечень дополнений ограничивается лишь самой фантазией покупателя, потому четкого списка услуг вам здесь не предоставят.

Окна и двери.

Используются металлопластиковые элементы. Уровень шумоизоляции не имеет значения, так как при производстве бытовок этот параметр учитывается крайне редко.

Срок службы строительных бытовок – до 15 лет, а дачные варианты могут прослужить до 20 лет. Конечный продукт поставляют заказчику либо в готовом виде, либо в качестве составных панелей, которые уже на месте собирают в готовый блок-контейнер.

Личный бизнес. Производство бытовок.

Необходимое оборудование. Технология производства.

4. Рентабельность производства бытовок.

Чтобы наладить сам процесс изготовления, предпринимателю понадобится от 5 до 10 дней. Пусть в месяц ваш рабочий график будет состоять из 22 дней по 8 часов. Качество сырья для производства бытовок – самый вариативный параметр, так как цены напрямую зависят от видов блок-контейнеров, которыми занимается предприниматель.

В таблице ниже мы предоставили реалистический прогноз растрат, которые следует ожидать предпринимателю на старте:

Расходы	Сумма (руб.)
Итого:	439 000 рублей
1) Стартовые инвестиции в производство бытовок
Оформление документов	40 000
Покупка инструмента	100 000
Реклама	50 000
2) Ежемесячные траты на производство бытовок
З/п сотрудников + отчисления по з/п (30%)	30 000 + 9 000
Сырье (на 840 кубометров)	150 000
Аренда помещения	≈ 60 000

Пессимистический прогноз – плюс 30% к тратам, оптимистичный – минус 30%.

Давайте теперь рассчитаем себестоимость производства одной бытовки:

• В месяц бригада из 3-х человек может изготовить 6 бытовок.
• Тогда себестоимость одного блок-контейнера: 439 000 / 6= 73 166 рублей.
• Наценка для одной конструкции составляет порядка 45%, то бишь почти 33 000 рублей.
• За месяц это: 33 000 * 6= 198 000 рублей.
• Не забудьте, что требуется вычесть 15% налогов! В итоге получим 168 300 рублей чистой прибыли в месяц.

Таким образом, окупаемость производства бытовок наступит через 3-4 месяца беспрерывной работы. Но это при условии постоянной занятости и указанной наценки для товара!

Как видим, производство бытовок – очень с небольшими сроками окупаемости.

Для диверсификации рисков предприниматель может совмещать изготовление блок-контейнеров с другими типами строительной продукции – декоративные заборы, душевые кабинки и тому подобным.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Бытовки – это мобильные разборные конструкции в виде бытовых помещений, подготовленных для проживания или хранения различных материалов, оборудования, инвентаря. От блок контейнеров бытовки отличаются только тем, что используется меньше материалов, а значит, быстрее строятся и стоят дешевле. Бизнес-идея по производству бытовок достаточно рентабельна и не требует больших вложений. Для организации небольшой производственной фирмы достаточно 150-200 тыс. руб., а окупить данные средства можно в течение первых месяцев работы.
С 0 до 150 000 рублей на производстве и аренде бытовок:

Этапы построения бизнеса

Бизнес-план по производству бытовок включает следующие шаги:

1. мониторинг рынка;
2. разработка концепции бизнеса;
3. оформление разрешительной документации;
4. подбор помещения для работы;
5. наем работников;
6. поиск надежных поставщиков материалов;
7. покупка оборудования;
8. поиск клиентов.

Виды продукции

Бытовки, что производятся в РФ, делятся на:

• строительные;
• дачные (садовые);
• комбинированные.

Их различия состоят в материале изготовления. Дачные конструкции производят из деревянного бруса и стройматериалов из древесины. Они эргономичны и достаточно прочны, используются для временного проживания людей и складирования инвентаря. Садовые бытовки характеризуются красивым и уникальным видом, поэтому его иногда украшают при помощи вставок и вспомогательных элементов. В дачных бытовках чаще всего проживают люди в теплое время. Также их используют как сарай, мастерскую или даже русскую баню. Конструкцию можно дополнительно утеплить для пребывания в ней и в холодное время года.

Для произведения строительных бытовок используют металл, он более долговечен. Их часто перевозят с одного объекта на другой. Комбинированные бытовки состоят из металлической основы и деревянного бруса.

Также бытовки делятся на несколько классов:

• эконом-класс;
• стандарт;
• элит.

Технология производства

Процесс изготовления не требует сложных операций и включает следующие этапы:

1. Работа над каркасом (металлическим или деревянным) – основной конструкции. При его проектировании отталкиваются от условий заказчика по поводу сборки.
2. Обшивка с внешней стороны. Применяют металлические покрытия или деревянную вагонку. Иногда обшивка выполняется из . Чтобы бытовка прослужила много лет, покрытие обрабатывают антикоррозийным веществом.
3. Покрытие конструкции. Как правило, крышу делают плоской, но при индивидуальных заказах бытовку покрывают скатной кровлей.
4. Внутренняя обшивка сооружения, утепление. Стены, а в некоторых случаях и пол, потолок обшивают материалом с теплоизоляционными свойствами – гипсокартон, олгарит, минеральная вата, МДФ и др.
5. Покрытие пола – доской, листами ДСП, линолеумом.
6. Дополнительное оснащение (выполняется согласно требованиям заказчика за дополнительную плату) – водоснабжение, система вентиляции и отопление.
7. Установка двери, окна.

Видео изготовления блок-контейнера, металлической бытовки, семь часов за пять минут:

Сырьевая база

Количество материала зависит от вида, размера и назначения бытовок. Для производства стандартного разборного вагончика необходимо:

• профилированный лист оцинкованной стали с полимерным покрытием;
• материал для утепления;
• ориентировано-стружечная плита;
• МДФ-плита ламинированная;
• линолеум;
• вагонка из пластика;
• металлопластиковые двери и окна;
• медная электропроводка;
• дополнительное оснащение - розетки, выключатели и др.

Поиск помещения

Производительность и качество выполненных работ во многом зависит от подобранного помещения. Размер стандартной модульной бытовки составляет 3х2,3 м, любые другие вариации, как правило, больше. Как видим, для изготовления и сборки такого сооружения понадобиться достаточно большая площадь. Но, кроме складирования и хранения материалов, больше всего места нужно для сборки конструкции. При отсутствии большой территории это можно делать на открытом воздухе. Подготовку всех комплектующих рекомендуется выполнять в закрытом помещении. На первом этапе достаточно площади 50 м², при увеличении оборотов и переходе на промышленные объемы нужны большие помещения размером 500 м².

Подбор персонала

Для сборки одной бытовки нужно минимум три мастера: один должен осуществлять подготовку комплектующих, резку и сварку, два других – заниматься сборкой вагончика. Как показывает практика, такой небольшой штат может сделать одну конструкцию за 3-5 суток. При небольшом количестве заказов можно платить зарплату не помесячно, а за день работы (около 1 тыс. руб.).

Независимо от оборотов, данный бизнес требует инженера в штате, который при небольших заказах может работать не на полную ставку. Его задача – разрабатывать чертежи и следить за контролем качества. Для реализации продукции, анализа рынка и работы с клиентами необходим менеджер по продажам.

Покупка оборудования

В отличие от большинства видов производства, данный бизнес не требует крупных инвестиций на покупку оборудования. На этапе организации мелкого производства понадобиться:

• сварочный аппарат;
• пилочные станки;
• режущие электроприборы;
• слесарные инструменты.

Для сооружения конструкции необходим кран. Так как это достаточно дорогое оборудование, при небольшом количестве заказов его можно арендовать.

Финансовый план

Для открытия собственной фирмы по производству строительных бытовок нужно около 150-200 тыс. руб. Такая сумма нужна на аренду помещения, оплату труда, закупку оборудования и материалов.

Затраты на изготовление одного вагончика распределяться следующим образом:

• материал – 30 тыс. руб.;
• фонд заработной платы – 10 тыс. руб.;
• другие расходы (аренда, транспортные, налоговые и коммунальные платежи) – 5 тыс. руб.

Стоимость одной бытовки варьируется в пределах 60-100 тыс. руб., стоимость зависит от вида отделки и габаритов. Это означает, что с продажи одной бытовки чистая прибыль составит более 20 тыс. руб. При штате в три мастера за месяц можно изготовить 6-8 бытовок (при наличии постоянных заказов).

Маркетинг

Основными путями продвижения можно назвать:

• размещение информации в местных СМИ;
• реклама на стендах в дачных кооперативах;
• реклама в сети – на тематических форумах, продвижение в социальных сетях, создание сайта-визитки;
• раздача визиток потенциальным клиентам.

Но самым эффективным способом можно назвать «сарафанное радио». Если довольный клиент порекомендует фирму своему знакомому, он обязательно захочет воспользоваться услугами этой компании.