ИНВЕСТИЦИИ

Курс лекций


1. Организация инвестиционного процесса…………………………………...
1.1. Инвестиционный процесс и его участники…………………………....
1.2. Экономическая сущность и виды инвестиций………………………..
2. Инвестиционная деятельность, осуществляемая в виде капитальных вложений……………………………………………………………………...
2.1. Состав и структуры капитальных вложений………………………….
2.2. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений……………………...
2.3. Организация подрядных отношений в строительстве……………….
2.4. Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений……..
2.4.1. Методы косвенного (экономического) регулирования………..
2.4.2. Методы прямого (административного) участия государства в инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений…………………………………………..
Вопросы для самоконтроля…………………………………………………
Тесты………………………………………………………………………….
Литература……………………………………………………………………
3. Инвестиционный проект…………………………………………………….
3.1. Понятие инвестиционного проекта и его виды (классификация)……
3.2. Фазы (стадии) развития инвестиционного проекта…………………..
3.3. Содержание инвестиционного проекта………………………………..
3.3.1. Бизнес план инвестиционного проекта…………………………
3.3.2. Проектно-сметная документация………………………………..
Вопросы для самоконтроля………………………………………………...
Тесты………………………………………………………………………….
Литература……………………………………………………………………
4. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов и их критерии………………………………………………………………………
4.1. Денежные потоки инвестиционного проекта…………………………
4.2. Дисконтирование денежных потоков. Определение нормы дисконта……
4.3. Простые (статические) методы оценки эффективности инвестиционных проектов……………………………………………...
4.4. Дисконтированный (динамический) метод оценки эффективности инвестиционных проектов……………………………………………...
Вопросы для самоконтроля………………………………………………...
Тесты………………………………………………………………………….
Литература……………………………………………………………………
5. Оценка эффективности инвестиционных проектов………………………..
5.1. Общая схема оценки эффективности инвестиционного проекта……
5.2. Оценка эффективности инвестиционного проекта в целом………….
5.3. Определение состава участников инвестиционного проекта и выработка схемы его финансирования………………………………..
5.4. Оценка эффективности участия в проекте……………………………
5.4.1. Общие положения……………………………………………….
5.4.2. Оценка эффективности участия в проекте предприятия-проектоустроителя………………………………………………
5.4.3. Оценка эффективности проекта для акционеров………………
Вопросы для самоконтроля………………………………………………...
Тесты………………………………………………………………………….
Литература……………………………………………………………………

ОРГАНИЗАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА

Команды специалистов по маркетингу, аналитиков, профессионалов в области инвестиций и других специалистов являются полюсом специалистов, которые пользуются преимуществами первоклассного сервиса. Благодаря нашим различным мандатам управления каждый клиент свободно определяет степень, в которой он желает участвовать в управлении своим портфелем.

Эти видения сверху вниз дополняются перспективами снизу вверх от специалистов и количественным анализом каждой безопасности и построения портфеля. Инвестиционный комитет, состоящий из профессионалов в области инвестиций, курирует ежедневное принятие решений.

Инвестиционный процесс и его участники

Инвестиционный процесс (инвестирование, инвестиционная деятельность) – вложение инвестиций (денег и иных ресурсов) в реальные или финансовые активы в целях:

- обеспечения роста стоимости этих вложений в предстоящем периоде;

- получения текущего дохода по ним;

Обзор Экономические форумы Инвестиционный комитет Портфолио Менеджеры. . Мы убеждены в том, что подробные краткосрочные и долгосрочные макроэкономические перспективы необходимы для прогнозирования возможностей и рисков. На протяжении более 40 лет эти форумы позволили нам сделать шаг вперед перед меняющимся международным контекстом и предвидеть следующие задачи и задачи наших клиентов.

Определение наиболее привлекательных возможностей для портфелей наших клиентов основано на тщательном анализе снизу вверх в сочетании с руководящими принципами инвестирования сверху вниз. Наша инвестиционная команда включает 225 региональных и специализированных портфелей и более 110 аналитиков, в том числе более 50 международных кредитных аналитиков.

- решения определенных социальных задач.

Организация инвестиционного процесса предполагает наличие его участников и связей между ними, показывающих, от кого и к кому поступает капитал (рис. 1.1):

Рис. 1.1. Механизм инвестиционного процесса:

- прямая сделка;

Предложение (привлечение) капитала;

Размещение (инвестирование) капитала.

Наши аналитики - это отраслевые эксперты, которые ежегодно путешествуют за тысячи километров, чтобы найти интересные запасы по всему миру и через структуру капитала. Они также полагаются на нашу внутреннюю технологию управления рисками и опыт нашего торгового отдела в сочетании с нашим лидирующим опытом в области инвестиций за последние 40 лет.

Первый этап - сбор инвестиционных идей. На первом этапе менеджеры формируют инвестиционные идеи, основанные на внутреннем анализе, внешних исследованиях и встречах с финансовыми аналитиками и экспонентами перечисленных компаний. Инвестиционные идеи объединяются в общий рыночный взгляд.

Прямые сделки между поставщиком капитала (инвестором) и его потребителем (заемщиком) являются атрибутом отсталой экономики. В современных условиях хозяйствования двуединую задачу привлечения и размещения капитала берут на себя посредники – финансовые институты и финансовые рынки. Поставщиками и потребителями капитала при этом выступают государство, компании и частные лица – главные участники инвестиционного процесса.

Второй этап - Предлагаемые инвестиционные стратегии. С ежемесячными интервалами Инвестиционный комитет обсуждает макроэкономические и рыночные сценарии и излагает основные классы активов, которые должны быть представлены Совету директоров. Третий этап - утверждение пределов и бюджета. Совет директоров анализирует Руководство Инвестиционного комитета, определяет лимиты распределения активов для каждого типа активов и класса финансовых активов и назначает бюджет риска для каждого фонда в зависимости от волатильности или волатильности ошибки отслеживания.

Поставщики капитала и финансовые институты, как инвесторы, делятся на два типа. Институциональные инвесторы – это физические и юридические лица, распоряжающиеся чужими (заемными или привлеченными) средствами. Индивидуальные инвесторы распоряжаются собственными средствами.

Финансовые институты , как уже говорилось, выступают посредниками между поставщиками и потребителями капитала. Это организации, которые принимают вклады и дают привлеченные деньги в долг, либо инвестируют их в иных формах (банки и небанковские кредитные организации, инвестиционные фонды, страховые компании и др.). Такими же посредниками являются финансовые рынки – механизмы, которые для заключения сделок сводят вместе поставщиков и потребителей капитала. Из существующих типов (сегментов) финансового рынка для инвестиционного процесса наибольшее значение имеют денежный рынок и рынок капиталов. Финансовым инструментом денежного рынка, или рынка краткосрочных ресурсов, выступают денежные средства. Финансовым инструментом рынка капиталов, или рынка долгосрочных ресурсов, являются ценные бумаги. Финансовые институты могут участвовать в работе финансовых рынков как на стороне предложения капитала (тогда они являются институциональными инвесторами), так и на стороне спроса на него (в этом случае финансовые институты выступают в роли заемщиков).

Четвертая фаза - реализация и строительство портфелей. Команды менеджеров под руководством Менеджера инвестиций строят и управляют отдельными портфелями в соответствии с рыночным взглядом Комитета по инвестициям и в отношении инвестиционных стратегий, определенных Советом директоров.

Командам менеджеров поручено управлять тактикой распределения активов и выбора отдельных ценных бумаг. Пятая фаза - мониторинг. Группа управления рисками ежедневно контролирует риск и эффективность всех портфелей и проверяет, что текущие операции соответствуют инвестиционным лимитам фондов.

Таким образом, экономическое значение инвестиционного процесса заключается в возможности с его помощью быстро и в необходимом объеме мобилизовать денежные и иные инвестиционные ресурсы для обеспечения все возрастающих потребностей государства, компаний, частных лиц и других субъектов предпринимательской деятельности в инвестициях.

Он сформулирован на трех уровнях. Первый уровень состоит из компьютерных систем, которые предупреждают менеджеров, если какие-либо нормативные или нормативные ограничения превышены до того, как заказ будет размещен на финансовых рынках. Второй уровень контроля обеспечивается деятельностью по управлению рисками, структурой, которая отвечает непосредственно генеральному директору и поэтому не зависит от Отдела инвестиций.

Это среднесрочные меры, предпринимаемые в компаниях с проектами и потенциалом развития с целью обеспечения финансового капитала и, в то же время, профессионального опыта и ноу-хау, полезных для роста самой компании. На чисто терминологическом фронте, согласно международно-признанному пониманию, институциональное венчурное предприятие, полностью определенное как «деятельность в области прямых инвестиций», в целом отличается между венчурным капиталом и выкупом. Более подробно основные операции с прямым капиталом различаются и классифицируются как:. - запуск, т.е. инвестиции во все первые фазы начала деятельности компании, - расширение, это инвестиции на этапах развития компании, направленные на расширение бизнеса.

Понятие инвестиционного процесса

Инвестиционный процесс - это процесс осуществления инвестиций. Существуют и другие определения, например: инвестиционный процесс - это процесс приобщения инвестора к объекту инвестиций с целью получения управляемого инвестиционного дохода.

Инвестиционные процессы важнейший элемент общественного производства. Без них немыслимо воспроизводство. Это не только замена выбывающих в процессе естественного износа средств труда, но и увеличение мощностей производства, в том числе на более высоком качественном уровне, обеспечение нормальной жизни населения.

Фонд прямых инвестиций обычно приобретает миноритарный пакет акций. - замена, инвестиции, направленные на реструктуризацию фондовой базы, в которой институциональный инвестор заменяет одного или нескольких миноритарных акционеров, больше не заинтересованных в продолжении бизнеса; - выкупа, т.е. инвестиции, направленные на замену или существенное изменение имущества и активов компании. Часто для такого рода вмешательства использование кредитного плеча используется как инструмент приобретения. Фонд прямых инвестиций обычно приобретает большинство или тоталитарную долю.

Инвестирование осуществляется в определенной сфере, где и происходит использование инвестиций. В эту сферу включаются:

инновационная область деятельности, в которой реализуется научно-техническая продукция и интеллектуальный потенциал;

сфера капитального строительства, в которой осуществляется вложение инвестиций в основные и оборотные фонды;

Как правило, фонды прямых инвестиций различаются по размеру в зависимости от географического охвата инвестиций, в частности:. - местные фонды, инвестиционная деятельность которых посвящена компаниям, расположенным в пределах национальных границ. Как правило, эти средства составляют от 50 до 500 млн. Евро, - панъевропейские фонды, инвестиционная деятельность которых посвящена локализованным компаниям также через национальные границы, но в пределах европейских границ. Как правило, эти средства составляют от 500 до 5 миллиардов евро, - глобальные фонды, инвестиционная деятельность которых направлена ​​на компании, расположенные на любом географическом рынке.

сфера обращения финансового капитала;

сфера реализации имущественных прав субъектов инвестиционной деятельности.

Инвестиционный процесс можно рассматривать в рамках общественного воспроизводства и для конкретного предприятия.

В целом инвестиционный процесс на макроуровне - это механизм сведения вместе тех, кто предлагает деньги (имеющих временно свободные средства), с теми, кто предъявляет спрос (испытывающими потребность в них). На рис. 1.1.2 приведена диаграмма, отражающая инвестиционный процесс на макро-Уровне. Как видно из диаграммы, лица, предоставляющие денежные ресурсы, могут передавать их тем, кто предъявляет спрос на них, через финансовый рынок либо напрямую. Финансовые институты могут участвовать в работе финансовых рынков как на стороне спроса, так и на стороне предложения

Как правило, эти средства составляют от 2 до 10 млрд. Учитывая размер единой инвестиции, средства, которые осуществляют операции по выкупу, обычно больше, чем средства, которые осуществляют операции с венчурным капиталом. Деятельность закрытого фонда прямых инвестиций начинается после:. - управляющая компания, созданная и уполномоченная Банком Италии осуществлять инвестиционную деятельность; - определена команда управления; - подготовлено и утверждено Положение о Фонде; - сбор капитала завершен. Впоследствии фонд может провести инвестиционный процесс путем определения целевых компаний, тщательно оценивая их, уделяя особое внимание их прогнозируемым финансовым перспективам и тем самым приобретая долю своего большинства или капитала меньшинства в зависимости от ситуации.

Инвестиционный процесс на микроэкономическом уровне складывается из множества инвестиционных решений, принимаемых отдельными предприятиями. По своей направленности инвестиционную деятельность предприятий можно разделить на два основных типа: внутреннюю и внешнюю (рис. 1.1.3).

Расширение производственных мощностей способствует увеличению потенциала предприятия, объема выпуска существующей продукции, переходу к выпуску новой продукции и в конечном итоге росту прибыли.

Инвестиционная фаза фонда была исчерпана, и фонд постоянно следит за деятельностью дочерних компаний посредством тщательного мониторинга и активного управления компаниями. Наконец, как только цели создания ценности будут достигнуты в вовлеченных компаниях, фонд будет лишать инвестиции, пытаясь максимизировать его прирост капитала. Цель любого фонда прямых инвестиций заключается в том, чтобы в среднесрочной перспективе получить прирост капитала за счет валоризации и последующей продажи приобретенной доли.

Для достижения этой цели фонд прямых инвестиций должен обязательно работать для поддержки создания ценности в дочерней компании. В частности, присутствие профессионального инвестора в венчурном капитале компании может способствовать ускорению программ роста компании, повышению финансовой устойчивости и созданию сети полезных, финансовых и некоммерческих организаций, национальном и международном уровнях, принося финансовые, управленческие и организационные компетенции в дополнение к финансовым ресурсам.

Финансовые учрея-иения

Ссудосберегательные ассоциации Сберегательные банки Кредити ыс СОЮЗУ Страховые компании Пенс ночные фоі гдьг

Поставщики капитала

Финансовые рынки

Потребите™ капитала

Ден ежн ые (краткосроч ние! Рынки капиталов (дол госрочные)

Рис. 1.1-2. Инвестиционный процесс на макроэкономическом уровче

Для достижения своей цели Фонд проводит акцию, направленную на повышение прозрачности и качества в сообщении участвующей компании, в том числе, при необходимости, введение систем планирования, контроля и мониторинга результатов деятельности. Фаза деблокирования является заключительной частью последовательности инвестиционных процессов. Основными методами распоряжения инвестором инвестором являются: - продажа акций на фондовом рынке на первом этапе листинга или позже; - продажа торговли, то есть продажа инвестиций промышленному предприятию; - вторичная выкуп, т.е. передача другому оператору частного капитала или венчурного капитала; - выкуп, т.е. выкуп акций первоначальным акционером.

} Направленная на внутреннее развитие) | Налравісннаа на внешнее развитие |

Расширение производственны» мощностей

Приобретение КОМИ ІНИЙ

Техническое перевооружение и реконструкция

П ри 0<Г>ретсп не бума г

Увеличение обьема вмпуска продукции

Неспособность участвовать в балансе фонда также может произойти в случае списания его полной списания. Фонды обычно длились от 8 до 10 лет. Однако этот период можно разделить на два разных момента: период, в течение которого могут быть сделаны инвестиции, начиная с минимум 3 лет до максимума 7 и периода до конца фонда, посвященного дезинвестиции, в ходе которого фонд переходит к постепенному погашению акций, выплачиваемых абонентами по мере продажи акций. Более высокая доходность оправдывается не столько высоким профилем риска, который может характеризовать инвестиции в частный акционерный капитал, по сравнению с меньшей ликвидностью, чем другие виды инвестиций в акционерный капитал, которые, как правило, относятся к перечисленным компаниям.

Созтание новьтх видов прочукиин

Рис. 1.1.3. Инвестиционный процесс на микроэкономическом уровне

Техническое перевооружение и реконструкция осуще ляются с целью перехода к новым технологиям, замены дей

вующего парка оборудования более совершенным. Это позволяет снизить издержки производства на единицу выпускаемой продукции, что приводит к увеличению прибыли, повышению эффективности производства.

В среднесрочной перспективе фонды прямых инвестиций исторически показали доходность выше, чем на рынках фондовых бирж, рассмотренных в тот же промежуток времени. Более того, присутствие в нашей стране все большего числа операторов позволило создать важный и эффективный «вторичный» рынок, уменьшив и упростив инвестиционную ликвидность. Для институциональных инвесторов фонды прямых инвестиций также дают возможность диверсифицировать свой портфель на менее классный класс активов и рынок облигаций. Закрытые ценные бумаги представляют собой, в Италии, наиболее распространенный механизм прямых инвестиций и венчурного капитала.

Увеличение объема выпускаемой продукции позволяет получать большие доходы за счет увеличения прибыли и, кроме того, завоевать большую долю рынка, оказывая тем самым на него свое влияние.

Выпуск новой продукции приводит к росту прибыли, способствует диверсификации производства, что позволяет уменьшить риск, связанный с колебаниями спроса на отдельные виды выпускаемой продукции

Для некоторых своих функций фонд, управляемый специализированной управляющей компанией, создается как юридическое организационное подразделение, которое наилучшим образом соответствует процессу отбора, мониторинга и распоряжения венчурными инвестициями. Основными инвесторами в фонды прямых инвестиций являются банки, пенсионные фонды, страховые компании, фонды, фонды социального страхования, а также частные инвесторы, имеющие в целом высокую доступность капитала. Как в Соединенных Штатах, так и в других европейских странах вес страховых и пенсионных фондов в частных инвестициях в акционерный капитал значительно более важен, чем в Италии, где банки в настоящее время являются основным институциональным инвестором, а не только за их невостребованные средства.

Переход от внутреннего инвестирования к внешнему подразумевает:

приобретение компаний - покупку контрольного пакета акций какой-либо компании со следующими целями:

устранение пробелов в технологической цепочке;

попытка монополизировать рынок;

инвестирование избыточных средств предприятия;

укрепление партнерства;

попытка сменить или расширить сферу деятельности.

приобретение ценных бумаг вложение средств с целью получения стабильного дохода без осуществления какой-либо деятельности. Такая стратегия менее рискованна, но менее доходна.

Таким образом, инвестиционная деятельность на предприятии всегда направлена на повышение эффективности его работы и в конечном итоге на увеличение прибыли.