В России есть множество некоммерческих саморегулируемых организаций (СРО), занимающихся строительством, проектированием, реконструкцией и атомным строительством. Как сориентироваться и выбрать лучшую из них? В этом поможет рейтинг СРО строителей России 2016 года, составленный на основе исследования рекламного агентства «Диалог-Реклама». Анализ, проведенный маркетологами и юристами, а также опросы работников СРО позволили выявить лучшие саморегулируемые организации, чья деятельность осуществляется в полной гармонии с российским законодательством.

10. Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение проектировщиков «СтройПроектБезопасность»

Открывает топ СРО московская организация, работающая на строительном рынке с 2009 года. Целью ее существования является защита прав и интересов участников СРО, которые занимаются подготовкой проектной документации, связанной с безопасностью объектов капитального строительства.

Клиенты СРО НП «СПБ» хвалят партнерство за быстроту работы и приятные цены.

9. «Центр специального строительства и ремонта»

Открытое в 2012 году добровольное строительное товарищество позиционируется в качестве общего ресурса для строителей-профессионалов. Оно помогает получить допуск СРО к строительным подрядам, и оказывает помощь в правительственных тендерах.

8. «Региональный Альянс Изыскателей»

Эта молодая московская организация (появилась в 2014 году) работает, как явствует из названия, в сфере изысканий, а именно, выдает разрешительную документацию.

7. Объединение строительных организаций «ПромСтройЦентр»

Возникло в 2009 году в столице и входит в число участников национального объединения строителей. Сотрудничает с ведущими учебными центрами, предлагает бухгалтерскую поддержку и сопровождение всех видов сделок. В организации существует система взаимоотношений участников, значительно облегчающая своевременное реагирование на сигналы членов «ПромСтройЦентра».

6. Союз строителей «СПЕЦСТРОЙСТАНДАРТ»

И вновь молодая московская СРО («время рождения» — 2014 год), радующая клиентов как оперативностью работы, так и бесплатной консультационной помощью.

5. Межрегиональное объединение строительных организаций «ОборонСтрой»

Открывает первую пятерку рейтинга СРО строителей Москвы одна из старейших организаций (появилась в 2009 году). В «ОборонСтрой» обращаются, когда требуется получить разрешительную документацию в строительной сфере. Особенностью СРО является наличие компенсационного фонда на случай риска. Для Москвы и регионов действуют разные ежегодные и разовые вступительные взносы:

• 50 000 руб ежегодно (для регионов) 120 000 руб для столицы и области;
• 45 000 руб разово (для регионов) и 100 000 руб для Москвы и области.

У других СРО из топ-10 аппетиты скромнее: 5 тысяч рублей — вступительный взнос и 60 тысяч рублей — ежегодный членский взнос.

4. «Региональный Альянс Проектировщиков»

У этой СРО помимо вступительного (5 тысяч рублей) и ежегодного (60 тысяч рублей) взносов существует еще и взнос в компенсационный фонд (минимум — 150 тысяч рублей). Для клиентов есть возможность получения рассрочки, а стоимость работ относительно небольшая по сравнению с подобными услугами на рынке проектирования.

3. Некоммерческое партнерство «Спецстройнадзор»

В состав московского СРО входят около 107 организаций, занимающиеся возведением особо опасных и технически уникальных объектов. Сам же «Спецстройнадзор» является членом Национального объединения строителей.

2. «Единое объединение проектировщиков по Ленинградской области и Северо-Западу»

1. «Саморегулируемая организация ремонтно-строительных компаний»

СРО из города Уфа была создана в 2009 году. Специализируется на выдаче разрешительной документации в сфере строительства. Большинство членов организации (всего их 165) относятся к представителям малого и среднего бизнеса. В СРО состоят не только уфимские фирмы, но и компании из разных городов РФ.

Требовать от себя и других большего, не соглашаться на полумеры – вот привычки, подходящие настоящему человеку. И только настоящий человек достоин заниматься строительством, проектированием или инженерией. Человек, который стремится стать лучшим во всем, за что берется.

И все, что окружает такого человека, он подбирает по тому же принципу – от спутницы жизни и до . Неудивительно, что именно вы задались вопросом «как выбрать лучшую СРО» и оказались на этой странице.

Лучшая СРО: выбор критерия

Саморегулируемое объединение – штука сложная. Параметров, по которым его можно оценивать, довольно много. Так что ответ на вопрос, какое саморегулируемое объединение лучшее, сильно зависит от того, чего вы, собственно, хотите от СРО.

Здесь есть два варианта. Один – ближе к учебнику, другой – ближе к жизни.

Какая СРО лучше по учебнику?

По учебнику члены СРО заседают, спорят о путях развития отрасли, следят за своими товарищами – как бы кто чего не нарушил – придумывают предложения по улучшению строительного законодательства и передают их депутатам Думы.

С одной стороны, выглядит разумно – если эта система работает, то и контроль за деятельностью компаний отрасли становится более внимательным и справедливым, и законы планомерно улучшаются, так как их разрабатывают люди, действительно понимающие предмет закона.

Однако будем честны – система эта еще не работает. И большая часть строителей, проектировщиков и изыскателей справедливо интересуется более реальной деятельностью, чем эта говорильня, которая результатов пока не дает. И большая часть СРО создана именно под этих предпринимателей.

Но что, если вы хотите вступить в СРО, заточенное на будущее?

Во-первых, не слушайте представителей СРО и тех, кто говорит от их лица. Они вам все могут рассказать о том, как они пекутся о будущем строительной отрасли – членов-то хочется.

Как трудно заниматься выгодным делом, не преследуя при этом собственной выгоды.
Люк де Вовенарг, французский писатель-моралист

СРО с длинной историей – это похоже на то, что вам нужно. Но только на основании этого вы не можете узнать, какая СРО лучше. Не все СРО «первого призыва» – благородные самураи строительства, и уж тем более не все СРО из хвоста третьей сотни – помойки. Просто отметьте вероятность.

Правду о ведущейся в СРО работе над улучшением отрасли в целом вам расскажут только члены этой СРО. Чем раньше они в этой СРО – тем лучше. Хорошо, если это ваши знакомые. Прекрасно, если эти ваши знакомые наблюдательны и язвительны, если за прекраснодушными разговорами об инновациях они хорошо видят суть.

Вот что можно сказать о поиске лучшей СРО по критериям, изначально задуманным создателями российского саморегулирования.

В какую СРО лучше вступить для работы?

Но помимо туманного будущего саморегулируемые объединения занимаются выдачей допусков, обязательных для выполнения серьезных работ в вашей отрасли. Именно это и приводит в СРО большую часть строителей.

Их можно понять – серьезно, огромному количеству честных людей для профессионального счастья нужно просто качественно выполнять свое дело и поменьше совать нос в чужое. Что и происходит.

Выбираете такую СРО?

Обратите внимание на условия вступления и членства. Допуски различных СРО в принципе идентичны по пользе для дела, однако стоят очень по-разному. Дело в том, что некоторые саморегулируемые организации не гнушаются добавлять к своим взносам своеобразные наценки «за крутых членов», «за историю», «за авторитет».

Это их право. И это ваш выбор. Хотите туда – вступайте. Только пусть это произойдет не потому, что вы не знали вариантов или на слово поверили, что те условия хороши, а потому, что вы взвесили все и самостоятельно решили доплатить за то, что в реестре членов СРО название вашей компании будет написано прямо рядом с названием какого-нибудь строительного гиганта. Если, конечно, это вам действительно надо.

Второй важный момент, на который вам необходимо обратить внимание при выборе лучшей СРО для работы – надежность СРО. И вот здесь начинается минное поле. Возвращаемся к предыдущему параграфу – каждая СРО будет кричать, что уж она-то – самая надежная. А потом лопаться – и прощай, допуск, и прощай, комвзнос.

Так бывает – , когда масса мелких нарушений становится критической и НОСТРОЙ больше не может предупреждать и бездействовать. Кто может оценить объем этой массы нарушений? Здесь даже к членам этой СРО не подойдешь – они тоже знают не всё.

Три пути ведут к знанию: путь размышления - это путь самый благородный, путь подражания - это путь самый легкий и путь опыта - это путь самый горький.
Конфуций, китайский философ

Мои коллеги долгое время наблюдают за этими СРО. К сожалению, так просто взять и выложить информацию о том, каким СРО можно доверять, в открытый доступ нельзя. Это может как минимум поспособствовать гибели ненадежных СРО и в итоге ударит по простым строителям.

Тем не менее, специалисты группы компаний «Дикастер» действительно могут посоветовать вам, в какую СРО лучше вступить. Мы долго отбирали по-настоящему достойные СРО – и потом завязывали с ними прочные отношения. Так что совет – не единственная помощь, на которую вы можете рассчитывать здесь.

Но в любом случае, начать лучше с обстоятельного телефонного разговора о ваших - конкретно ваших - потребностях. Приступим?

Уже несколько лет подряд в строительном сообществе курсировали слухи о том, что известной нам системе саморегулирования скоро наступит конец. Что вот-вот полетят головы саморегулируемых организаций (и с ними в неизвестном направлении полетят собранные деньги строителей). И что вот-вот все станет совсем по-другому. Теперь понятно, что именно в 2017 году эти слухи действительно стали реальностью. При […]

В Российской Федерации создание предприятия, деятельность которого будет связана со строительным и архитектурным , с инженерными , реконструкцией и , требует членства в СРО (саморегулируемых организациях). Это необходимо как для юридических лиц в форме крупных организаций, так и для индивидуальных предпринимателей, занимающихся подобной деятельностью. Согласно законодательству, в России все СРО регистрируются в Едином реестре саморегулируемых организаций.

Ознакомиться с полным списком таких организаций можно на главном сайте Ростехнадзора или на сайте НОСТРОЙ-я (национального объединения строителей). И тот, и другой ресурсы без ограничений предоставляют следующую объективную информацию об организации: название, имя руководителя организации, физический и юридический адреса, контактные данные, размер фонда компенсации, количество и состав участников данной СРО, общее направление деятельности и профиль СРО, регистрационные номера организаций.

Реестр СРО Ростехнадзора доступен для просмотра так же и на нашем сайте

Дополнительные источники информации об СРО

Помимо главных сайтов Ростехнадзора и НОСТРОЙ-я существует ряд сторонних негосударственных информационных ресурсов, например, тематические форумы и специальные сайты. Однако такая оценка той или иной саморегулируемой организации субъективна. Помимо этого каждая СРО имеет свой интернет сайт. Существуют требования к информационной составляющей таких ресурсов. Согласно Статье 7 «Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации» Федерального Закона «О саморегулируемых организациях» , СРО может и обязана вести информационный ресурс в сети интернет. Не позднее десяти дней после регистрации организации на сайте должны появиться регистрационные документы и информация о деятельности, а по мере внесения не более чем, через 5 дней – изменения в них.

Также на сайте должна содержаться информация о состоянии имущества компенсационного фонда организации и о производимых при необходимости выплатах из него. В перечень обязательной информации на сайте СРО также входит информация обо всех членах организации. Речь идет о вновь прибывших членах, о постоянных, о тех, кто по какой бы то ни было причине покинул СРО, о тех, кому было отказано в членстве и по какой причине. О каждом субъекте в организации предоставляется информация в объеме не меньше имеющейся в Государственном реестре СРО.
Фактически разные саморегулируемые организации еще декларируют на своем сайте информацию о размере вступительного взноса, согласно законодательству, размер колеблется от 0 до 300 000 рублей ; о членском взносе – от 5 до 17 тысяч рублей в месяц; о страховании ответственности – от 3 500 до 40 000 рублей в год .

Как правильно проанализировать данные об СРО и сделать выбор

Во-первых, следует удостовериться, что информация, декларируемая на сайте СРО, соответствует предоставленной на сайте Ростехнадзора. Во-вторых, необходимо реально оценить, может ли организация вносить требуемые взносы без ущерба общему финансовому состоянию компании. В-третьих, важен субъективный анализ: покидал ли кто-то эту организацию, почему, выплачивались ли все компенсации в случае форс мажора и т.д.

Немаловажное значение имеет то, является организация региональной или же объединяет компании на всей территории России. Региональные СРО, как правило, содержат в себе плюс-минус 200 организаций , большие же – не менее 1000 . Чем больше участников СРО, тем больший компенсационный фонд удается составить, а значит, тем больше организация застрахована от убытков в случае невыполнения одним из её членов условий договора и неспособности компенсировать убытки самостоятельно. Как правило, чем больше организация, тем меньшие взносы необходимо платить.
Фактическое местонахождение офиса СРО не имеет никакого значения, так как выдаваемый допуск распространяется по всей территории России, а основной документооборот осуществляется в электронном виде. Самое важное – производить оценку СРО комплексно, опираясь в равной степени на все факты об этой организации. Но следует понимать, что даже такой полный анализ не гарантирует 100-процентного результата.

14.06.2016

Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) на протяжении последних лет на постоянной основе проводит независимый мониторинг деятельности саморегулируемых организаций в строительстве. В ходе исследований выявляются изменения, которые происходят в конкретной СРО с течением времени, что позволяет увидеть сильные и слабые стороны системы саморегулирования и проследить причинно-следственные связи для ее дальнейшего совершенствования.

Из открытых источников РАСК собирает подробную информацию по каждой компании, входящей в СРО (регистрационные данные, финансовая информация, в каких СРО она состоит и т.д.), при этом не учитывается информация по индивидуальным предпринимателям, только по юридическим лицам.

В представленном дистанционном рейтинге проанализированы изменения, происходившие в структуре реестров строительных СРО за минувшие шесть месяцев, в период с декабря 2015 года по май 2016 года. Рейтинговая шкала СРО и ее классы представляют собой упорядоченное множество, градации которого имеют буквенно-цифровое обозначение и варьируются от Б1 (наилучшая возможная оценка) до Г3 (наихудшая возможная оценка). В разработанной модели по рейтингованию СРО используются следующие критерии оценки:

Количество членов организации

Определение доли компаний, потерявших допуск

Определение доли компаний, впервые получивших допуск

Информационная открытость членов СРО (доля информационно-закрытых членов)

Волатильность реестра

Динамика числа членов партнерства

Концентрация компаний в регионе присутствия СРО

Концентрация компаний в федеральном округе присутствия СРО

На основании проведенного исследования выявлено несколько интересных фактов, которые могут говорить о существующих проблемах в сфере саморегулирования в строительстве. Так, анализ РАСК подтвердил, что существуют СРО, практически не имеющие в своем составе строительных компаний, зарегистрированных в одном регионе с ними. 8 СРО более чем на 95 % состоят из компаний, зарегистрированных в регионе, отличном от региона регистрации СРО. 10 СРО имеют в своем составе менее 20 % компаний, которые были бы зарегистрированы в том же федеральном округе, что и СРО.

Анализ динамики приема новых членов в состав СРО, аналогичный тому, который регулярно проводит НОСТРОЙ, провел и РАСК. Выявлено, что 6 СРО в несколько раз увеличили число своих членов за минувший период. Среди них можно особо выделить две организации, получившие оценку Г3: Ассоциацию «СРО «МСА «Единство», у которой количество членов увеличилось на 1619 %, и Ассоциацию СРО «РСО», увеличившую свою численность на 963 % за 6 месяцев.

Если посмотреть, какие бы оценки получили СРО, сведения о которых решением Ростехнадзора недавно были исключены из государственного реестра СРО, то окажется, что их рейтинг не превысил бы оценку Г1. В данном случае речь идет об Ассоциации «Саморегулируемая организация «Волгоградские строители» (СРО-С-133) и НП «ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ» (СРО-С-214). Это косвенно подтверждает правильность выбранных критериев рейтингования.

Полный список СРО, получивших рейтинговую оценку, представлен в приложении . Наивысшую возможную оценку получили только 5 СРО из 269 действующих в сфере строительства, что составляет 2%. Всего к категории Б было отнесено 112 СРО - 41,6% от общего числа строительных СРО, а к категории Г – 55 СРО или 20,4%. Наихудшую рейтинговую оценку (Г3) получили 23 СРО или 8,6%.

Данные мониторинга НОСТРОЙ во многом созвучны с оценками РАСК, и Национальное объединение строителей намерено сотрудничать с Рейтинговым агентством строительного комплекса, представляя ему информацию для формирования независимого рейтинга.