Покупка квартиры в собственность - это целая наука. Чёткое понимание её основ и доскональный разбор каждого этапа позволят покупателю удачно приобрести жильё.

Здесь не так важно, кто занимается этой процедурой: оформляете ли вы всё сами или воспользуетесь услугами риэлтора при покупке квартиры. Оба варианта сводятся к одному и тому же главному инструменту: это информация, а вернее - владение оной.

Грамотные пошаговые инструкции при покупке квартиры включают в себя не только перечень необходимых документов для проведения процедуры или способы предостеречься от мошенников. Для того чтобы достичь желаемой цели, нужно будет пройти серьёзный путь, который начинается со штудирования объявлений на тематических ресурсах и специализированных форумах и заканчивается регистрацией по новому месту жительства.

Итак, представляем вашему вниманию пошаговую инструкцию при покупке квартиры, куда вошли основные моменты этого долгого и кропотливого процесса. Покупать будем самостоятельно, поэтому как таковые варианты с риелторами рассматриваться не будут.

Порядок покупки квартиры

Многие неискушённые покупатели постоянно задаются одним и тем же вопросом: с чего начать? Первое, что приходит на ум, - это воспользоваться услугами риэлтора при покупке квартиры, то есть обратиться к знающим специалистам.

Естественно, такой вариант значительно снижает хлопотность процесса, потому как бумажной волокитой будут заниматься знающие люди и вам не придётся бегать по нотариусам и юристам. Критичная ложка дёгтя в этом деле - дополнительные расходы. Как ни крути, но любая работа должна оплачиваться, а грамотного специалиста тем более. Поэтому в этом случае будьте готовы заплатить кругленькую сумму за услуги такого рода.

Здесь пошаговая инструкция при покупке квартиры сводится всего лишь к двум пунктам: первый - это обратиться в агентство и заключить с ними договор на оказание услуг, и второй - дождавшись оптимального для вас предложения, сказать «да» и расписаться где нужно. Всё остальное за вас сделают профессионалы, вам нужно будет только заплатить оговоренную в контракте сумму за оказание услуг и за саму квартиру.

Самостоятельная покупка

В этом случае пошаговая инструкция при покупке квартиры приобретает множество пунктов и подпунктов. Сразу стоит заметить, что при самостоятельном приобретения жилья нужно запастись терпением, потому как поиск и оформление подходящей площади займёт очень много сил и времени.

Поиск жилья

Если вас интересуют квартиры на вторичном рынке, то начать стоит с крупных досок объявлений, вроде «Авито» или «Из рук в руки». Не лишним будет просмотреть и какие-то местные интернет-ресурсы, которые принимают заявки такого характера. Также можно полистать тематические газеты и журналы, где размещаются подобные объявления.

Оптимальный вариант - это Сеть. Там можно найти всё что угодно, причём вариантов будет масса, в отличие от печатной продукции. Здесь вам и подробнейшее описание квартир на вторичном рынке, и какие-то фото, а иногда попадаются ивидеостримы квартир, где покупатель воочию может всё рассмотреть без личного посещения объекта. К последнему варианту очень часто прибегают идущие в ногу со временем риэлтерские агентства, но и среди обычных продавцов иногда можно увидеть такую подачу объявлений.

Если вас интересует покупка квартиры в новостройке, то здесь однозначно лучше отдать предпочтение крупным застройщикам недвижимости, которые и владеют этими объектами. То есть искать нужно не конкретную квартиру, а строительную компанию. Найдите ту, которая строит в нужном вам районе, и уже потом определяйтесь с этажом и комнатами.

Несмотря на свою кажущуюся простоту, покупка квартиры в новостройке имеет и свои подводные камни. Один из таких - это некомпетентные строительные компании. Обязательно просмотрите отзывы о застройщике. Причём сделать это нужно не на сайте самой компании, а на специализированных форумах, где заказные отзывы сведены к минимуму. Это могут быть любые независимые ресурсы, так или иначе относящиеся к недвижимости: найти их несложно, и в каждом регионе будет пара сайтов как минимум.

Знакомство с квартирой

Объявление найдено, информация на сайте или в газете изучена, теперь нужно осмотреть квартиру лично для полноты картины. Если вас заинтересовала покупка вторичной квартиры, то нужно позвонить непосредственному продавцу и уточнить некоторые важные детали, а именно: действительно ли продаётся указанная жилплощадь; верна ли заявленная цена; каковы условия осмотра.

В случае с новостройками дела обстоят, как правило, иначе. Есть конкретные дни, которые указаны компанией-застройщиком, где желающие могут осмотреть объект и задать все интересующие вопросы. Такой осмотр проходит чаще всего в формате экскурсии: группа потенциальных покупателей ходит с «гидом», попутно узнавая необходимую информацию.

Вернёмся ко вторичному жилью. В день, когда вы договорились с продавцом о встрече, вам следует ещё раз созвониться и уточнить время. Иногда случается, что квартира уже продана или обещана другому за хороший аванс, то есть более «интересному» клиенту. Если со стороны продавца выступает риелтор, то он может попросить вас об индивидуальной встрече сам, чтобы задать некоторые вопросы.

Дело в том, что на работнике агентства недвижимости лежит ответственность по договору, то есть здесь речь идёт о безопасности сделки в первую очередь для продавца. А сделать какие-то выводы о покупателе по телефону очень сложно. Некоторые агентства так и вовсе предлагают подписать своеобразные бланки на покупку квартиры, которые гарантируют дальнейшее сотрудничество двух сторон.

Осмотр

Первым делом нужно осмотреть подъезд. По нему можно составить первое впечатление о жильцах и в некоторых случаях о самих квартирах. По убранству подъезда или по отсутствию такового легко определить чистоплотность будущих соседей и как относится к дому обслуживающая жилищная компания.

Обязательно обратите внимание на стены и плинтусы. В особенности это касается первого этажа, где нередко можно увидеть плесень, - рассадник болезней. Если вы рассматриваете вариант с последними этажами, то необходимо досконально рассмотреть потолки и качество стен. Наличие хотя бы малейших следов подтекания говорит о том, что вы будете мучиться с ремонтом жилплощади до тех пор, пока не будет нормально отремонтирована крыша дома. Поэтому отнеситесь с особой осторожностью к обилию ковров или новеньким обоям. Как правило, без подвоха здесь не обходится: делать ремонт в квартире перед продажей согласится не каждый, потому как эти деньги можно потратить на благоустройство другого, то есть своего будущего жилья.

Угловая квартира требует несколько другого, особого подхода, в отличие от остальной площади дома. Она предоставлена, что называется, всем ветрам, поэтому такое жильё, без надлежащего внимания становится заметно холоднее, а вместе с тем добавляется и сырость.

В обязательном порядке осмотрите всю сантехнику. Если таковая закрыта симпатичными панелями, то не постесняйтесь попросить хозяина как-то приоткрыть её или демонтировать. Чаще всего за такой «красотой» скрываются большие сантехнические огрехи в виде ржавых и подтекающих труб.

Обратите внимание на запах. Если вас при осмотре встречает сильный запах лаванды или "горной свежести", то нужно насторожиться. Здесь может быть завуалирована зловонная канализация или какая-нибудь местная свалка под окном.

Также следует заметить, что осматривать квартиру лучше в светлое время суток. Свет от лампы не так много скажет о ремонте или мелких деталях интерьера, да и вид из окна вы толком не оцените, равно как и «дневную жизнь» жилья (трамваи, гудение машин под окнами и т. п.).

Переговоры

После того как вы досконально изучили жильё и осмотрели подъезд, можно переходить к переговорам с продавцом и обсуждению аванса при покупке квартиры. Те изъяны, которые вы увидели, могут быть использованы в качестве предлога, то есть можно попросить скидку. Больше чем на 10 % продавцы, как правило, не снижают цену, но иногда некоторые согласны и на большее.

Кстати, если с вами быстро согласились насчёт каких-то недочётов по жилью и предложили небывалую скидку, то это повод насторожиться. Значит, с этой квартирой не всё так безоблачно как расписывает продавец. Здесь могут быть какие-то скрытые проблемы как с состоянием самого жилья, так и с юридической стороны. Первое ещё как-то можно поправить, а вот со вторым вы рискуете не только надолго затянуть процесс покупки, но и даже потерять деньги.

Первый взнос

Практика заключения сделок по недвижимости показывает, что подписание практически любого договора такого плана предусматривает аванс при покупке квартиры. Этого не нужно бояться и здесь нет никакой мошеннической подоплёки, если, конечно, перед вами настоящий продавец или риелтор. Такой шаг является прямым подтверждением серьезных намерений покупателя насчет покупки жилплощади.

Задаток - это гарантия и для продавца, и для приобретателя. Первый больше не будет искать покупателей, а второй уверен в том, что квартира найдена и можно переходить к следующему этапу.

Договора такого плана более лояльны к тем, кто приобретает жильё (в основном). Если продавец нарушит своё слово, то есть оформление покупки квартиры будет не на вас, то ему надлежит вернуть задаток в двойном размере. В том случае, когда инициатива расторжения договора исходит от того, кто приобретает жильё, аванс ему просто не возвращается.

Ознакомление с документами при покупке квартиры

После осмотра жилплощади и обсуждения с продавцом финансовых вопросов необходимо тщательно изучить имеющиеся документы на квартиру. Если вы хорошо подкованы в юридическом плане, то такую оценку можно сделать самостоятельно, в остальных случаях лучше не поскупиться и обратиться к юристам. Проверка такого плана - это не полноценная продажа, а простой осмотр документов, поэтому стоит она недорого, а её важность неоценима.

Если вы всё же решились проверять комплект самостоятельно, то обратите особое внимание на следующие моменты.

Во-первых, это подлинность документов. У реального продавца на руках должны быть подлинный набор документов, а не копии, пусть даже и заверенные нотариально.

Во-вторых, нужно обязательно уточнить, нет ли на эту жилплощадь какого-то обременения, то есть имеет ли перед вами стоящий человек право заключать договора и заниматься продажей этой недвижимости. В этом вопросе очень поможет домовая книга, где указаны все сведения о жильцах, равно как и собственниках квартиры.

В-третьих, явно нелишним будет собрать заявления (продавцу или покупателю) с других собственников жилья об их согласии на сделку, если последние имеются. Такой документ должен быть обязательно заверен нотариально.

Ну и последнее: если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то необходимо приложить разрешение на продажу, выданное органами опеки и попечительства.

Все эти документы при покупке квартиры должны быть юридически грамотно оформлены и обязательно с не истёкшим сроком давности.

Регистрация купли-продажи

Ещё один ответственный этап по приобретению недвижимости. Если вы планируете осуществить возврат подоходного при покупке квартиры, то к этому пункту нужно подойти особенно тщательно. В противном случае вам придётся побегать за продавцом после сделки из-за вашей невнимательности.

Перечень документов для регистрации купли-продажи следующий:

1. Заявление о регистрации договора купли-продажи. Документ оформляется обеими сторонами на специальных бланках (можно взять в агентствах недвижимости, у риелторов или в регистрационном отделе) по месту приобретаемой жилплощади.
2. Если собственник не участвует в сделке, то необходима нотариально заверенная доверенность (оригинал и копия) на право подписания договора купли-продажи.
3. Банковский документ, где указана оплата госпошлины обеими сторонами для сделок такого типа (оригинал и копия).
4. Комплект документов, указывающих на собственника квартиры (покупка, дарение, переход в наследство и т. д.).
5. Домовая книга.

Процесс регистрации

Регистрационный отдел (по месту приобретения жилплощади) в первую очередь проверяет подлинность предоставленных документов. После того как эта контора даст добро, можно уже переходить непосредственно к юридическому оформлению сделки.

Регистрационный отдел довольно часто отказывает в оформлении документов, и причин этого немало. Здесь главный фактор - это безответственный подход как продавца, так и покупателя. Если обе стороны воспользовались услугами агентств недвижимости или какими-то риэлторами-одиночками, то отказы сводятся к минимуму. Риелтерские конторы уже протоптали хорошую дорожку в регистрационный отдел и знают обо всех подводных камнях. Если же вы самостоятельно оформляете сделку и делаете это в первый раз, то будьте готовы получать отказ за отказом, пока не приведёте все документы в порядок.

Типичные ошибки - это некорректное название улицы или дома, неправильная фамилия или имя покупателя/продавца, а также подозрение в подделке документов. Последний пункт заставляет регистратора досконально изучать документ и даже при малейших подозрениях отклонять приём. Здесь даже пара не пропечатанных букв на оттиске нотариуса может стать причиной отказа.

После того как регистрационный отдел одобрит документы и также подпишется под договором, сделка считается состоявшейся. То есть вы получаете ключи от квартиры и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и акт передачи от прошлого владельца.

Что потом?

Покупателю с продавцом следует обсудить организационные моменты по поводу вселения нового жильца, равно как и выселения старого. Как правило, законом предусмотрен чёткий промежуток времени - две недели, которые даны продавцу на освобождение жилплощади. Но обоюдному согласию эти сроки можно изменить как в большую, так и в меньшую сторону. Лучше это сделать в письменной форме во избежание дополнительных проблем.

Далее покупателю необходимо зарегистрироваться в паспортном столе, то есть получить официальную прописку в паспорте. Нелишним будет сразу посетить ЖЭК, водоконал и прочие жилищные организации, чтобы переоформить обязанности и получить лицевые счета на своё имя.

Оформление налогового вычета - также одна из обязанностей покупателя, поэтому с визитом в налоговую инспекцию тянуть не стоит. Перед походом в ФНС обязательно нужно сделать копии документов о собственности. Нотариально заверять их нет необходимости, но при оформлении вычета нужно будет кроме копии показать и оригинал.

В целом, процесс покупки-продажи квартиры занимает порядка двух недель, а если с документами полный порядок, и вы оформляетесь через агентство, то и того меньше.

В некоторых жизненных ситуациях возникает такая проблема, когда не хватает материальных средств. В таком случае люди часто задаются вопросом о том, что продать, чтобы заработать. Хотя в некоторых ситуациях этим же занимаются и предприниматели, которые только начинают свое дело.

Продукция китайского производителя

Было время, когда процветали отношения по схеме купи-продай. Однако оно давно прошло. В настоящее время востребованные товары можно реализовывать при помощи такого метода, как дропшиппинг. Сущность его довольно проста и не требует практически никаких затрат от своего исполнителя. Это обычная доставка продукции от ее изготовителя к ее покупателю. Используя этот способ, можно зарабатывать хорошие деньги на реализации продукции из Китая. Самые продаваемые товары всегда были и будут китайского производства, так как стоимость их меньше, чем у других стран-производителей. Преимуществом такой продажи выступит то, что нет необходимости вкладывать свои денежные средства, так как товар заранее оплачивается покупателем. Этот же пункт гарантирует то, что не будет простоя продукции, она все время будет в обороте.

Использование доски объявлений в интернете

Так как на дворе 21 век, то логично было бы задать вопрос о том, что продавать в интернете, чтобы заработать деньги. На сегодняшний день существует множество бесплатных интернет-площадок, которые работают по принципу доски объявлений. К тому же такие сайты полностью бесплатны, а значит, разместить информацию о продаже своего товара ничего не стоит. Все эти площадки довольно схожи между собой, а потому правила и список того, что там можно реализовать, примерно одинаковый. Вот небольшой перечень продукции, которую можно попробовать продать через интернетные доски объявлений:

1. Личные вещи, которые стали ненужными по каким-либо причинам.
2. Можно заниматься скупкой различной продукции и ее перепродажей, получая проценты от реализации.
3. Продажа товаров оптом.

Кроме использования уже существующих площадок, можно создавать собственные интернет-порталы, на которых следует размещать различные выгодные предложения по продаже продукции. Если спросить у людей, специализирующихся на продажах, что продать, чтобы заработать, они перечислят примерно следующие категории:

• Золотые, серебряные и прочие ювелирные товары, кроме тех, что принадлежат семье в качестве реликвий.
• Можно заниматься реализацией такого товара, как косметика от крупной фирмы. Правда, для этого нужно стать представителем такой компании.

Что продавать, чтобы хорошо зарабатывать?

Очень интересным вариантом продажи товара может стать, на первый взгляд, хлам, который обычным людям не нужен даром. Однако существует такой тип людей, которые называются коллекционерами. Этот слой населения вполне способен за крупную сумму приобрести, к примеру, какой-нибудь значок или монетку, которая обычному обывателю будет казаться безделушкой, не имеющей ценности. В некоторых случаях ответом на вопрос о том, что продать, чтобы заработать, может стать антиквариат и иные ценности, принадлежащие разным коллекциям. Их реализацию провести труднее, так как для начала нужно потратить сумму на их покупку, а после найти все того же коллекционера, который заплатит еще больше, чем та сумма, за которую вещь была приобретена.

Сюда же можно отнести жителей сельских местностей, так как они получают неплохой доход на продаже овощей, фруктов, молочной продукции и т.д. Некоторые предприниматели скупают у селян большие объемы продукции, а после перепродают ее в городской черте по более высокой цене. Этот вид деятельности также можно отнести к ответу на вопрос о том, что выгодно продавать.

Что люди покупают?

Когда возникает вопрос о заработке на продаже чего-либо, всегда стоит помнить, что существуют направления, которые будут пользоваться спросом всегда и везде, и в любое время. Что продать, чтобы заработать быстро и много? Одним из таких направлений является недвижимость. Продажа и покупка жилья всегда будет в тренде, так как жить на улице никто не хочет. Этот способ заработка требует определенных вложений, однако с правильным подходом позволит быстро вернуть потраченную сумму и наварить проценты. Речь идет о перепродаже частных домов, квартир или гаражей, к примеру.

При постоянном мониторинге различных объявлений можно наткнуться на такое, в котором хозяин пишет о срочной продаже жилья, допустим. Причиной этому может быть отъезд, нежелание долго искать покупателя и т.д. В таких случаях продавцы очень часто готовы пойти на уступки и сбросить сумму от начальной на 10-15 %. Именно такие предложения и необходимо искать. Купив недвижимость по заниженной цене, остается лишь добавить проценты и перепродать ее. Таким образом, можно зарабатывать немалые деньги, практически ничего не делая.

Что можно быстро продать в Сети?

Как уже говорилось ранее, задавшись вопросом о том, что продать, чтобы заработать, стоит обратить свое внимание на интернет. Однако доски объявлений - это далеко не все, что может принести доход. Несмотря на то что в Сети присутствует практически все, что можно купить, и спрос, как и предложение, велик, существуют направления, в которых спрос явно больше, чем предложение. К таким категориям можно отнести следующие товары:

1. Одежду и обувь для детей и подростков. Такая продукция всегда в ходу, потому что, как известно, дети растут быстро. Покупать вещи приходится практически каждый год новые, а значит, спрос будет постоянный и большой.
2. Различную продукцию, используемую дома и в офисах.
3. Недвижимость и автомобили.
4. Меньшим спросом, но все же пользуются оригинальные и красивые фотографии.

Хотя стоит отметить, что заработать на продаже фото намного труднее, так как фотобанки, которые принимают снимки, предъявляют весьма высокие требования.

Покупка б/у автомобиля – всегда дело сложное и рискованное. Человек рискует минимально, если приобретает новое авто в салоне, а вот подержанный автомобиль чаще может таить в себе или своей «истории» нехорошие пункты. Как правильно выбирать и оформлять приобретение, что обязательно проверить, какие нужны документы, и чем сложна покупка автомобиля с рук, рассмотрим далее.

Искать машину для покупки с рук можно разными путями – онлайн-сервисы, газеты, объявления на самих ТС и т.д. Но стоит знать, что должно насторожить потенциального покупателя на разных этапах поиска «железного коня» и дальнейшей процедуре покупки.

Нюансы при поиске транспортного средства

Уже в процессе поиска ТС с рук стоит обращать внимание на то, как собственник понравившегося автомобиля разговаривает с потенциально будущим владельцем. Если на простые вопросы по данным ПТС, предыдущей покупке авто (в салоне или с рук) и т.п. он отвечает очень распространено или вовсе отмалчивается, а также, если посмотреть машину он предлагает где-то в нелюдном месте или за городом, то лучше отказаться сразу, т.к. велика вероятность встречи с мошенниками.

Следует также помнить о том, что б/у машина, марка, ее год выпуска и состояние должны соответствовать цене. То есть если при поиске человек увидел автомобиль, который на 100-150 тыс. руб. меньше рыночной стоимости соизмеримых ТЗ (при этом в объявлении сказано, что машина беспроблемная), то на 99% это обман и даже звонить по такому объявлению не стоит.

Нельзя вносить деньги даже под предлогом бронирования автомобиля до личной встречи с владельцем, а лучше и вовсе не передавать никакие деньги до заключения договора купли-продажи. Такое мошенничество стало очень распространено на современном рынке б/у авто.

Проверка на арест, залог и неприятные статусы б/у ТС

Насторожить потенциального покупателя должны следующие нюансы:

1. ПТС был заменен или утерян, а на руках у владельца дубликат.
2. Продажа машины осуществляется не владельцем, а его представителем по генеральной доверенности.
3. Большое количество владельцев машины, указанных в ПТС при относительно небольшом возрасте б/у автомобиля (например, машине всего 5 лет, а владело ей уже более 10 человек).

, а также наличие административного ареста или угона можно через специальные онлайн сервисы или по запросу в ГИБДД. Единственное, что нельзя проверить со 100% вероятностью (сделать это можно в ФСНП, но они не всегда обладают полной информацией, а процесс проверки может затянуться) – это кредитный статус автомобиля, т.к. ПТС может быть заменено «по утере». Собственник при этом не скажет о том, что его машина находится в статусе залога, за нее выплачивается кредит, или она выступает в качестве залога в ломбарде. Тут стоит полагаться только на собственную интуицию и честность продавца. В противном случае, организация, выдавшая кредит, или ломбард имеют полное право забрать автомобиль даже у нового владельца в счет неуплаты долга. Деньги, отданные за б/у автомобиль, вернуть можно, но для этого придется написать не одно заявление в правоохранительные органы и очень долго судиться. Поэтому в случае сомнений в честности хозяина б/у машины, лучше отказаться от сделки.

Чем опасен дубликат паспорта ТС и как проверить его при покупке

Дубликат ПТС – частая уловка мошенников. Причины наличия дубликата, а не оригинала, продавцы могут назвать разные – утеря, замена в силу изношенности, нехватка места в оригинале ПТС и др. Все это не должно быть основанием для того, чтобы поверить человеку. При проверке ПТС надо также проверить историю б/у авто через специальные сервисы, чтобы информация совпала. Об этом расскажем далее.

И оригинал, и дубликат ПТС нужно проверять на подлинность по следующим критериям внешнего вида:

1. Орнамент паспорта, представляющий собой узор, при детальном рассмотрении не должен терять четкости.
2. Голограмма должна быть четкой и легко читаемой, ее подделать сложнее всего.
3. Должен присутствовать объемный рисунок в виде розочки на обратной стороне документа. Его возможно определить на ощупь. Также он меняет цвет от зеленого до серого при разных углах обзора.
4. Объемный водяной знак «RUS» можно найти, если просветить ПТС.
5. В случае дубликата на нем будет стоять печать «Дубликат».

Что нужно проверить помимо ПТС

Прежде чем купить машину, необходимо узнать, какие документы помимо паспорта машины нужны для проверки. Затем тщательно проверить все по списку. Помимо ПТС хозяин б/у авто должен быть готов предъявить следующие бумаги, которые также нужно внимательно и тщательно проверить на подлинность:

• паспорт собственника ТС.
• справка о полном погашении задолженности перед банком или ломбардом, если таковые имеют место.
• документ об оплате стоимости авто или иные документы, подтверждающие передачу владения ТС нынешнему владельцу.

Какие документы нужны при передаче ТС покупателю продавцом

Покупка-продажа б/у машины желательно должна быть узаконена у нотариуса с помощью договора купли-продажи (далее ДКП). Для него нужны следующие документы:

1. Паспорта обеих сторон.
2. ПТС автомобиля.
3. Свидетельство о регистрации машины владельцем.
4. Полис страхования ОСАГО или КАСКО.

Если сделка по продаже ТС может не заверяться у нотариуса, то после доказать правоту в проблематичных для обеих сторон ситуациях будет достаточно сложно. Даже родственникам обычно советуют поставить печать нотариуса, т.к. и между ними могут возникнуть разногласия, при которых ДКП станет важным документом для решения проблемы.

Как правильно оформлять договор купли-продажи

Образец ДКП можно найти в интернете, заполнить его стороны также могут сами, но заверить у нотариуса его все-таки желательно. К тому же, нотариус проверит правильность заполнения, чтобы в дальнейшем не возникало проблем при действиях, связанных с последующей эксплуатацией авто (регистрация, продажа, дарение и т.п.).

В ДКП должны быть отражены следующие сведения:

1. Данные физических лиц (ФИО, паспортные данные).
2. Технические данные автомобиля (VIN, марка, модель, год выпуска, № двигателя, кузова, шасси).
3. Данные ПТС (серия, номер, дата выдачи).

Прежде чем заполнить ДКП и купить машину, обязательно стоит проверить документы владельца авто, чтобы убедиться в их подлинности. Именно поэтому процедуру лучше проводить у нотариуса, чтобы в случае чего, он мог вывести мошенника на чистую воду. Но не стоит идти к нотариусу, которого советует продавец, особенно, если покупатель сомневается в честности собственника. Часто мошенники, в нашем случае продавец и нотариус, орудуют сообща.

Помимо ДКП у нотариуса можно оформить и заверить расписку о получении продавцом денежных средств в размере полной стоимости авто.

Что будет с номерными знаками

Предыдущий владелец при продаже ТС может оставить номера себе, чтобы впоследствии установить их на новый автомобиль. Для этого ему необходимо написать заявление в ГИБДД, а отдадут их после перерегистрации авто и присвоении машине новых номеров. Если обеим сторонам не принципиально, какие номера будут на их машинах, то сохраняются те, которые стояли при оформлении ДКП и регистрируется на нового владельца машина с ними. Пошлина в таком случае меньше, чем при замене.

Что делать после того, как авто куплено

Во-первых, после покупки ТС с рук необходимо застраховать авто. Полис может быть как ОСАГО, так и КАСКО- на усмотрение нового владельца. Во-вторых, надо поставить автомобиль на учет в МРЭО ГИБДД. К счастью, с 2013 года присутствие предыдущего владельца для снятия авто с учета и постановки на учет новым хозяином не требуется. Чтобы переоформить машину, нужны следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Документ, подтверждающий право владения автомобилем (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на право наследства или справка-счет из автосалона, если автомобиль новый).
3. Полис ОСАГО или КАСКО (в котором вписан владелец автомобиля).
4. Заявление на регистрацию автомобиля (заполненное и подписанное).
5. Чек, который подтверждает, что госпошлина оплачена (она составляет от 500 до 3000 руб. в зависимости от региона и факта замены номерных знаков. Если будет произведена замена, то размер пошлины будет на 2000 – 2500 руб. больше).

Переоформить авто на себя новый владелец должен в течение 10 дней со дня покупки. В случае умышленного или неумышленного уклонения от этой процедуры к нему будет применено административное наказание в виде штрафа, который составит от 1500 до 2000 руб. Помимо этого штрафа, в случае, если нового владельца автомобиля, остановят сотрудники ГИБДД, то ему придется заплатить дополнительный штраф в размере от 500 до 800 руб. При повторном нарушении штраф будет в разы больше и составит 5000 руб., а также владельца авто могут лишить прав на срок от 1 до 3 месяцев.

Подводя итоги, можно сказать о том, что купить авто с рук не так уж сложно. Сложнее здесь не связаться с мошенниками, правильно оформить сделку и проделать все необходимые операции по перерегистрации машины на нового владельца.

Оборот гражданского оружия в нашей стране является обоснованно зарегулированным. Это связано с тем, что государство стремится обезопасить собственных граждан от необоснованного его использования. В частности, владение травматическими пистолетами или револьверами не допускается для лиц, имеющих психические отклонения, проблемы со зрением или неприятности с законом. В связи с действующими ограничениями многие желают четко знать, что нужно для покупки травматического пистолета.

По сравнению с предыдущими периодами регулирования вопроса, касающегося травматических пистолетов, нынешнее законодательство является более либеральным. Основным нормативным актом, определяющим вопросы получения и хранения подобных экземпляров, является федеральный закон «Об оружии». От сотрудников профильных разрешительных органов часто можно услышать, что приоритетным вопросом является не то что нужно для приобретения травматического пистолета, а дальнейшее его хранение и использование.

Законодательство не имеет в своих текстах понятия «травматики». Основное деление арсенала проводится по следующим типам:

• боевое;
• служебное;
• гражданское.

Последняя разновидность имеет собственную дифференциацию на группы по цели использования:

• спортивное;
• сигнальное;
• охотничье;
• для самообороны.

Прежде чем выяснять, что нужно для разрешения на травматическое оружие, необходимо также учесть, что гражданское оружие данного типа имеет определенные ограничения конструкционного характера:

• запрещена возможность стрельбы очередями;
• разрешенная максимальная емкость барабана/магазина ограничена 10 патронами.

В законе четко обозначена классификация травматов. Их относят к огнестрельному оружию ограниченного поражения. Соответственно допускается возможность того, что с помощью данного арсенала по неосторожности или по злому умыслу владелец имеет возможность нанести травмы смертельного характера. Поэтому разбираясь, что нужно для приобретения травматического оружия, придется учесть и этот факт.

Какие документы нужны для приобретения травматического оружия

Хранить дома даже разряженный экземпляр без надлежащих документов является таким же преступлением, как и при хранении с полным боевым комплектом. В связи с этим необходимо предварительно позаботиться об оформлении всех юридических формальностей, а затем заниматься поиском и покупкой легального гражданского арсенала в разрешенном количестве.

В лицензионно-разрешительный отдел, расположенный в отделении полиции, необходимо предоставить полный набор обязательных документов:

• Медсправка. Она оформляется по стандартной форме 046-1 практически в любом лицензированном медицинском учреждении, где есть терапевт, окулист, психиатр и нарколог.
• Заявление. Документ заполняется, подписывается и подается лично претендентом на получение разрешения. Оформление проводится на имя начальника ЛРО по месту регистрации заявителя.
• Копия паспорта. При подаче светокопии необходимо предоставить оригинал документа.
• Свидетельство об успешном окончании курсов. Обучение проводится на базе действующего разрешительного отдела.
• Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
• Фото формата 3×4 см в количестве 4 шт.;

Разбираясь, какие документы нужны для травматического пистолета, стоит упомянуть о том, что в доме должно быть оборудованное место для хранения арсенала с боеприпасами. Надлежащее его состояние подтверждает участковый во время личного посещения.

Важно! О результатах проверки сотрудник правоохранительных органов обязан составить письменный рапорт.

Что нужно, чтобы купить травмат

После того как все подготовленные документы для покупки травматического пистолета собраны, их необходимо единым пакетом передать в лицензионно-разрешительный отдел. Там сотрудники имеют лимитированное время на рассмотрение представленного пакета. Срок ограничен десятью днями. По его завершении, при правильно и своевременно оформленных бумагах, заявителю предоставляется разрешение на покупку.

Важно! Актуальные правила приобретения травматического оружия ограничивают срок, в течение которого можно применить разрешение на покупку. Данный период ограничен 14 днями.

По имеющемуся разрешению владелец документа имеет право приобрести не более 5 единиц оружия и четырех сотен патронов к нему. После этого документ позволяет приобретать такое же количество патронов в календарный месяц.

Последующие действия

Когда владелец приобрел необходимый арсенал согласно выданного ему разрешения, то у него есть две недели на то, чтобы представить данную покупку в разрешительный отдел . Специалисты обязаны для каждого «ствола» завести отдельную учетную карточку. В них вносится информация следующего содержания:

• индивидуальный номер оружия;
• информация о собственнике;
• дата покупки каждой единицы.

Также понадобится предоставить дополнительную информацию о том, как происходило приобретение, если этого потребует уполномоченный специалист. В качестве дополнения могут выступать и вещественные артефакты в виде стреляных гильз или сопроводительной документации.

Важно! Полученные документы в ЛРО имеют ограниченный срок действия в пять лет. По его завершении необходимо пройти стандартную процедуру перерегистрации, для которой понадобится такой же пакет документов и примерно столько же времени.

Сделки в России имеют огромное количество особенностей. Для проведения некоторых операций необходимо предоставлять определенные документы. Например, удостоверение личности. Без него трудно представить себе сделку купли-продажи. Но бывают исключения. В данной статье будет рассказано, нужен ли паспорт при покупке телефона в том или ином случае. Какие вообще документы могут пригодиться? На какие особенности сделки рекомендуется обратить внимание? Разобраться в поставленном вопросе не так уж и трудно. Особенно если внимательно изучить законодательство РФ.

Возраст для заключения сделки

Первый вопрос, который придется принять во внимание, - это возраст покупателя. Дело все в том, что зачастую сделки, связанные с куплей-продажей, не доступны части населения. Речь идет о детях.

По законам РФ несовершеннолетние граждане имеют право на заключение сделок определенного характера с разрешения родителей после 6 лет. С 14 (или после получения паспорта) список оных увеличивается. К совершеннолетию разрешается проводить любые сделки.

Как купить мобильный телефон? С какого возраста можно заключать подобную сделку? На практике даже подросток может приобрести себе мобильное устройство. С 14 лет точно. Но в некоторых магазинах имеют право отказать в сделке. Следует отметить, что 100% купить мобильный или любой другой гаджет в России удастся после совершеннолетия.

Оформление покупки

Чаще всего изучаемая проблема возникает при оформлении телефона. Как уже было сказано, при покупке гаджета происходит купля-продажа. Обычно после оформления сделки гражданину выдают чек. И не более того. Речь идет об обращении в обычный магазин техники.

На практике никаких проблем с покупкой мобильного устройства в подобных местах не бывает. Задумываться над тем, нужен ли паспорт при покупке телефона, необходимо, если планируется приобретать б/у устройство. Обычно такие сделки требуют отдельного внимания, как со стороны покупателя, так и от продавца.

На самом деле никаких документов на практике от человека не просят. Достаточно просто сообщить продавцу, какую именно модель телефона хочется приобрести. Далее все будет зависеть от конкретного места оформления сделки.

Что нужно для покупки

Как продаются новые телефоны? Население нередко задается вопросом о том, что брать с собой для заключения сделки с магазином. Какие бумаги от них могут потребовать?

Уже было сказано, что многое зависит от конкретной торговой точки. Чаще всего гражданину для оформления мобильного телефона требуются только деньги. Этого будет достаточно.

Разумеется, никто не станет продавать телефон совсем маленькому ребенку. Но подросток вполне сможет воплотить задумку в жизнь. Для подстраховки можно оформить несовершеннолетнему разрешение родителей на покупку мобильника. Этот прием обезопасит от неудач.

Соответственно, удостоверение личности - это вовсе не такой важный документ для купли-продажи телефона. В нем не всегда есть необходимость. Особенно если речь идет о новом гаджете.

Кредит и рассрочка

Стоит отметить, что предложенная схема актуальна только для тех, кто решает сразу же купить телефон в магазине. Кредиты и рассрочка - это отдельные сделки. Отсюда следует, что покупка мобильного телефона будет немного отличаться. Чем именно?

Во-первых, кредиты и рассрочку предлагают исключительно совершеннолетним гражданам. Во-вторых, необходимо подтверждать свой доход документально. И это только начало.

Нужен ли паспорт при покупке телефона в рассрочку или в кредит в магазине? Да, в обязательном порядке. Без него на гражданина не могут оформить покупку. Как уже было сказано, дополнительно придется принести с собой справку о доходах (форма 2-НДФЛ).

С рук

На современном рынке товаров некоторые модели смартфонов стоят дорого. И их предпочитают покупать "с рук". Например, б/у. Подобная ситуация является не самой редкой. В России она встречается часто - можно увидеть массу объявлений о продаже гаджетов, не только мобильных телефонов. К чему готовиться будущему покупателю?

Нужен ли паспорт при покупке телефона "с рук"? Все зависит от того, какой продавец попался. Зачастую от покупателя требуют удостоверение личности. Детям б/у телефоны стараются не продавать.

Соответственно, паспорт необходим для некоторых операций. Им можно пренебречь, если человек сразу оплачивает покупку в магазине. В остальных случаях удостоверение личности - это одна из основных бумаг, фигурирующих в сделке.

С сим-картой

Нужен ли паспорт при покупке телефона? Как уже было сказано, для некоторых сделок это обязательная бумага. А иногда она не потребуется. Например, при оплате всей покупки (новой) в магазине удостоверение личности не запрашивают.

Только исключения бывают везде. Поэтому не следует думать, что в магазине с покупателя не спросят паспорт. Можно с уверенностью сказать - удостоверение личности необходимо предъявлять тогда, когда планируется приобретение устройства с встроенной сим-картой.

Дело все в том, что номер телефона требует обязательного оформления. Для этого в обязательном порядке требуется паспорт. Значит, все лица, которые имеют этот документ, имеют право на заключение сделки, если иное не указано в уставе торговой сети.

С карты

Некоторые проблемы могут возникнуть тогда, когда оплата производится при помощи карты, безналичным расчетом. Оплата наличкой не требует предоставления удостоверения личности, если речь не идет о кредите или рассрочке.

Продавец имеет право запросить у гражданина паспорт, если новые телефоны оплачиваются при помощи безналичного расчета. Например, с банковской карты. На практике подобное явление встречается редко.

Тем не менее, учитывать данный факт все равно придется. Особенно тем, кто предпочитает использовать бесконтактный платеж. Для подтверждения операции не спрашивается пин-код от карты. Поэтому продавец имеет право на требование паспорта в целях обеспечения безопасности сделки. Удивляться этому не нужно.

Дополнительная гарантия

Нужен ли паспорт при покупке телефона? Уже было сказано, что в данном документе есть необходимость только при определенных обстоятельствах. И это важно учитывать.

Можно с уверенностью сказать, что покупка б/у телефонов без участия удостоверения личности - дело рисковое. Запрашивать паспорт у продавца (и покупателя тоже) важно.

В магазине паспорт требуется не только при оформлении кредита или рассрочки. Отмечается, что при приобретении дополнительной гарантии на устройство важно иметь при себе удостоверение личности. Без него в сделке будет отказано. Точнее, купить телефон без сим-карты получится, а вот приобрести дополнительную гарантию или номер - нет.

Памятка покупателя

Теперь можно задуматься, на что обратить внимание при покупке телефона. Данная сделка требует внимательного отношения потребителя. В противном случае, гражданин рискует либо купить плохой аппарат, либо вообще столкнуться с обманом.

Среди основных советов по покупке мобильного телефона выделяют следующие пункты:

1. Оформлять сделку лучше всего в официальных торговых сетях. Б/у гаджеты покупать не следует.
2. Если хочется приобрести "подержанный" телефон, необходимо обязательно проверять его перед оплатой. Рекомендуется обратить внимание на состояние корпуса, а также на целостность конструкции. Лучше всего запросить документы на мобильное устройство у продавца. При этом необходимо сверить серийные номера на устройстве и в документации.
3. При покупке "с рук" необходимо просить удостоверение личности. Лучше, чтобы это был гражданский паспорт.
4. Скептически относиться к низким ценам на устройства. Мобильные телефоны на сегодняшний день имеют разные ценовые категории. Есть и дорогие модели, и не очень. Если гаджет сам по себе дорогой, то заниженная стоимость - это явное указание на недостатки конкретного аппарата.
5. При выборе модели в магазине можно попросить продемонстрировать качество работы устройства. В некоторых случаях рекомендуется попытаться позвонить с телефона.

Пожалуй, на этом можно закончить все рекомендации. Отныне понятно, какие документы нужны для покупки телефона. В действительности обойтись можно только денежными средствами. Изучаемая сделка сама по себе не является сложной. Поэтому сильно беспокоиться относительно предоставляемых документов при ее проведении следует лишь тогда, когда речь идет о приобретении б/у устройств. Новые телефоны купить проще.